Was ist PMI oder Private Mortgage Insurance und ist es notwendig?
Private Mortgage Insurance, oder PMI, ist eine Art von Versicherung, die den Kreditgeber versichert, falls der Käufer mit dem Kredit ausfällt. Der Kreditgeber oder die Bank benötigt PMI, wenn der Käufer eine Anzahlung von weniger als 20% des Angebotspreises des Hauses hat. Private Hypothekenversicherungen haben gute und schlechte Punkte und es gibt Möglichkeiten, sie zu vermeiden, ohne die erforderlichen 20% zu zahlen.
Private Hypothekenversicherung hat gute Punkte
Das Gute an PMI ist, dass man mehr Haus kaufen kann, ohne die erforderlichen 20% einsparen zu müssen. Viele Amerikaner können jetzt den amerikanischen Traum mit populären 3-5% Down-Programmen erreichen. Diese Programme sind aufgrund der privaten Hypothekenversicherung möglich. Wenn Sie ein Haus kaufen, müssen Sie eine traditionelle Hausbesitzerversicherung abschließen . Darüber hinaus müssen Sie die Prämien für PMI, normalerweise auf Ihrem Treuhandkonto, zahlen, wenn Sie nicht mindestens 20% abschreiben. Private Hypothek Versicherung bietet Ihnen keine zusätzlichen Hausbesitzer Versicherungsschutz, aber es gibt die Bank Versicherung nur, wenn Sie nicht Ihre Verpflichtungen erfüllen, indem Sie Ihre Hypothek Zahlungen nicht. Die Verwendung von PMI war ein großartiges Werkzeug, um mehr Amerikaner in die Häuser zu bringen, aber es gibt einige Stürze.
Die Niedergänge von PMI
Das Problem mit privaten Hypothekenversicherung ist, dass es Ihre monatliche Zahlung erhöht und im Gegensatz zu den Zinsen für eine traditionelle Hypothek, PMI nicht steuerlich absetzbar ist.
Sie können die private Hypothekenversicherung schließlich kündigen, wenn Sie nachweisen können, dass Sie 80% oder weniger des Wertes Ihres Hauses schulden. Es kann viele Jahre dauern, bis Ihr Hypothekensaldo auf 80% des Wertes des Hauses abgesunken ist. Die gute Nachricht ist, dass Sie alle drei haben können: Eine niedrige Anzahlung, eine geringe monatliche Zahlung und kein PMI!
Sehen wir uns als Nächstes die Optionen zum Vermeiden von PMI an.