Sie können eine umgekehrte Hypothek nehmen, wenn Sie 62 Jahre alt sind.
Was ist eine umgekehrte Hypothek?
Eine umgekehrte Hypothek übernimmt das Eigenkapital in Ihrem Haus und verwendet dieses, um ein Einkommen für Sie in Form einer oder mehrerer Zahlungen zu schaffen. Die Zahlungen basieren auf einem Teil des Eigenkapitals Ihres Hauses. Es kann ein langsamer und stetiger Weg sein, um das Geld, das Sie in Ihr Zuhause investiert haben, als Bargeld einzunehmen.
Ist eine umgekehrte Hypothek eine gute Idee?
Es klingt wie eine gute Idee für viele Menschen, aber es gibt eine Menge potenzieller Probleme mit der umgekehrten Hypothek , die Sie sollten informiert werden, bevor Sie sich auf diese Art von Vereinbarung abmelden. Wenn die Vorteile überwiegen die Nachteile einer umgekehrten Hypothek zu bekommen und Ihre persönliche Situation machen es für Sie günstig, dann können Sie in umgekehrte Hypothekenversicherung Optionen suchen.
Arten von umgekehrten Hypotheken
Es gibt verschiedene Arten von umgekehrten Hypotheken :
- Einzweck-Rückhypotheken
- Proprietäre Rückhypotheken
- Home Equity Conversion Hypotheken (HECMs)
Bevor Sie sich für die Art der gewünschten umgekehrten Hypothek entscheiden, sollten Sie die verschiedenen Optionen in Betracht ziehen und sicherstellen, ob ein fester oder variabler Zinssatz für Sie besser ist und ob Sie mehr von einer Kreditlinie profitieren würden Pauschalbetrag oder "Tenure" -Option, die die Summe in Raten bereitstellt.
Verbraucherinformationssitzungen können Ihnen unparteiische Informationen zur Verfügung stellen, die Ihnen bei Ihrem umgekehrten Hypothekenentscheidungsprozess helfen können.
Reverse Hypotheken und Versicherungsbedingungen verstehen
Wenn Sie Hausbesitzer Versicherung kaufen, ist eines der Dinge, die Sie Ihre Versicherung bieten, die Informationen für Ihre Hypothek. Es kann verwirrend sein zu verstehen, den Unterschied zwischen der Hausversicherung Hypotheken-und Reverse-Hypotheken-Versicherung Schutz, weil sie beide über Hypotheken sind, aber nicht die gleiche Sache abdecken.
Brauchen Sie Reverse-Hypotheken-Versicherung, wenn Sie bereits Hausbesitzer Versicherung oder Hypothek Versicherung haben?
Um diese Frage zu verstehen, müssen wir uns ansehen, was jede Versicherungspolice abdeckt:
- Hausbesitzer-Versicherung
- Hypothekenversicherung
- Reverse Hypothekenversicherung
Was deckt die Hausbesitzer Versicherung für Hypotheken?
Hausbesitzerversicherung fügt eine Klausel zu der Politik hinzu, die Ihre kreditgebende Bank oder Hypothekenversorger als namentlich benannter Versicherter auf der Politik nennt . Der Grund dafür ist, dass, wenn das Haus niederbrennt, oder das Gebäude beschädigt ist und Sie immer noch Geld auf die Hypothek schulden, dann muss der Hypothekenversorger alle Ansprüche Schecks für die Reparatur dieser Schäden erhalten, um sicherzustellen, dass die Gebäude wird repariert und umgebaut .
Dies soll das Interesse des Darlehensgebers an der Immobilie schützen. Bis Sie Ihre Hypothek abbezahlen, sind sie noch Teileigentümer in der Eigenschaft.
Was deckt die Hypothekenversicherung?
Eine Hypothekenversicherung oder eine private Hypothekenversicherung deckt die Summe des dem Hypothekengeber geschuldeten Kredits ab. Sie können Hypotheken-Versicherung über den Kreditgeber kaufen, oder Sie können stattdessen für eine Risikolebensversicherung wählen. Abhängig von Ihrer Situation sollte eine bestehende Lebensversicherungspolice mit einem Wert, der Ihre Schulden deckt, immer mit Ihrem Finanzberater besprochen werden, bevor Sie sich für den Kauf weiterer Versicherungen entscheiden. Ein Finanzplaner kann Ihnen helfen, zu überprüfen, welche Bedürfnisse auf Ihrer Situation basieren.
Wie viel Geld können Sie von einer umgekehrten Hypothek bekommen?
Einer der Faktoren, die bestimmen, wie viel Geld ein Hausbesitzer von einer umgekehrten Hypothek erhalten kann, sind die Gebühren, die der Hausbesitzer als Teil der umgekehrten Hypothek bezahlen müsste.
Die Rückhypothek ist eine dieser Gebühren.
Die umgekehrte Hypothek Versicherung ist eine Möglichkeit für den Kreditgeber der umgekehrten Hypothek, um sicherzustellen, dass sie ihre volle Rückzahlung erhalten, wenn das Eigenkapital in der Heimat nicht genug ist, um zu decken, was in der umgekehrten Hypothek Anordnung geliehen wurde.
Ist nicht das Eigenkapital in der Heimat genug Garantie für die Reverse Mortgage Lender?
Home-Equity ist in der Regel eine gute Wette für die umgekehrte Hypothekendarlehensgeber, jedoch gibt es immer noch Risiken außerhalb der Kontrolle des Kreditgebers und Kreditnehmers, die den Wert des Darlehens gefährden könnte. Ein häufiger Grund ist eine Verringerung des Wertes des Hauses. Da in einer umgekehrten Hypothek der Kreditgeber durch den Wert des Hauses bezahlt wird, wenn es verkauft wird, wenn aus irgendeinem Grund der Wert des Eigentums abnimmt, würde der Kreditgeber nicht ihre ganze Zahlung bekommen und würde dann die umgekehrte Hypothekenversicherung verwenden, die die Hausbesitzer bezahlt im Voraus in den ursprünglichen Darlehensgebühren, um den Rest ihrer Zahlung zu erhalten.
Was ist HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Home Equity Conversion Mortgages (HECMs), bei denen es sich um föderal versicherte Reverse Mortgages handelt, beinhalten zum Abschluss und jährlich eine Hypothekenversicherungsprämie (MIP).
Können Sie eine umgekehrte Hypothek abbrechen?
In vielen Fällen, wenn Sie für eine umgekehrte Hypothek unterzeichnen, haben Sie möglicherweise das Recht auf "Rücktritt". Abhängig von der Hypothek kann dies Ihnen erlauben, die Hypothek zu stornieren, wenn Sie dies innerhalb von 3 Tagen nach der Unterzeichnung tun. Bevor Sie irgendwelche Entscheidungen treffen, seien Sie sicher und erforschen Sie alle Ihre Möglichkeiten.
Ist eine Reverse Mortgage die einzige Option, wenn Sie für Bargeld geschnallt sind?
Eine umgekehrte Hypothek zu nehmen ist im Grunde zu entscheiden, das Eigenkapital zu verwenden, das Sie in Ihrem Haus gebaut haben, um Ihre Pensionierung oder andere Aspekte Ihres Lebens zu finanzieren, Denken Sie daran, dies reduziert Ihren Immobilienwert und ist nicht Ihre einzige Option.
Reverse Mortgage Resources, um Ihnen zu helfen, eine gute Entscheidung zu treffen
Wenn Sie wirklich für Geld geschnallt sind, kann die umgekehrte Hypothek nicht in der Lage sein, alle Ihre Probleme zu lösen, da Sie immer noch Wartung von Immobilien tun müssen, und wird immer noch andere Hausbesitzer Kosten bezahlen. Viele Organisationen bieten hilfreiche Informationen und Ressourcen, die Ihnen helfen, Ihre Optionen zu überprüfen. Neben der Beratung von Finanzberatern und vertrauenswürdigen Fachleuten, gibt es hier auch eine Reihe von Ressourcen, die Sie überprüfen können: Das Consumer Financial Protection Bureau und das Reverse Mortgage Education Project .