Was ist ein Steuerpfand?
Ein Steuerpfandrecht ist das Recht, in der Regel von der Grafschaft, Staat oder Bundesregierung, um Ihr Eigentum oder Vermögenswerte aufgrund einer Straffälligkeit auf Eigentum oder Steuern zu übernehmen. Im Falle von Vermögenssteuern wird Eigentum wegen eines nicht bezahlten Steuerpfandrechts verkauft, Sie können auch Ihren Hypothekarkredit aussetzen.
Ein Steuerpfand sollte nicht überraschen. Die Regierung hat Ihnen mehrere Mitteilungen und Rechnungen für die fälligen Steuern geschickt, bevor Sie schließlich ein Steuerpfand auf Ihrem Grundstück hinterlegt haben.
Sie können verhindern, dass ein Pfandrecht gegen Sie erhoben wird, indem Sie die Steuer vollständig bezahlen oder indem Sie eine Zahlungsvereinbarung mit der Agentur treffen, der Sie Steuern zahlen müssen.
Steuerliche Pfandrechte und Ihre Kreditauskunft
Steuerpfandrechte sind öffentlich, bei Ihrem Amtsgericht hinterlegt und erscheinen im Abschnitt "Öffentliche Aufzeichnungen" Ihrer Kreditauskunft. Sie gelten als einer der negativsten Kredit-Bericht Einträge und können Ihre Kredit-Score ähnlich einer Insolvenz oder Zwangsversteigerung.
Ein Steuerpfand Eintrag in Ihrem Kredit-Bericht kann Sie davon abhalten, für zukünftige Kredite, Kreditkarten, Wohnung oder Miete oder sogar einen Job genehmigt werden. Die normale Frist für die Kreditberichterstattung gilt nicht für unbezahlte Steuerpfandrechte. Sie können auf Ihrem Kredit-Bericht auf unbestimmte Zeit bleiben, aber das Kreditbüro kann es innerhalb von 10 bis 15 Jahren je nach ihren Richtlinien entfernen.
Bezahlte Steuerpfandrechte können für sieben Jahre verbleiben, es sei denn, das Steuerpfandrecht wird entzogen. Wenn ein Steuerpfandrecht zurückgenommen wird, ist es fast so, als ob das Steuerpfandrecht überhaupt nie eingereicht worden wäre.
Möglicherweise müssen Sie die Kreditauskunftei senden, die den Steuerpfandrückzug anzeigt, um das Steuerpfandrecht von Ihrem Kreditbericht entfernen zu lassen.
Entfernen eines Steuerpfands aus Ihrer Kreditauskunft
Wenn Sie ein Federal Tax Lien haben, können Sie das Pfandrecht zurücknehmen und entfernen, nachdem Sie die Steuerpflicht erfüllt haben, Sie Ihre Steuererklärungen für drei Jahre eingereicht haben, und Sie sind auf geschätzten Steuern und Steuereinnahmen des Bundes aktuell.
Bestimmte Steuerzahler können möglicherweise auch das Steuerpfandrecht zurücknehmen, indem sie eine Lastschrifteinzahlungsvereinbarung mit dem IRS abschließen, die es dem IRS erlaubt, regelmäßige Steuerzahlungen automatisch von Ihrem Girokonto abzuziehen.
Ihr Staat kann einen ähnlichen Steuererwiderungsentzug anbieten, aber Sie müssen die staatliche Abteilung des Einkommens kontaktieren, um herauszufinden, was Sie tun müssen, um sich zu qualifizieren. In Ermangelung eines Prozesses für das Zurückziehen des Steuerpfandrechts wird das Steuerpfandrecht, wenn es bezahlt wird, dem normalen Zeitrahmen für die Erstellung des Kreditreports folgen.
Wenn Sie Probleme mit einem Steuerpfand haben, ist es am klügsten, einen Steuerfachmann bezüglich der besten Weise zu konsultieren, fortzufahren.