Wie wirkt sich eine Abschottung oder ein Leerverkauf auf Ihre Kreditwürdigkeit aus?

Ein Leerverkauf kann für Ihre Bewertung besser sein als eine Zwangsvollstreckung.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie eine Zwangsvollstreckung oder ein Leerverkauf Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigt. Wenn dies korrekt durchgeführt wird, kann ein Leerverkauf weniger negative Auswirkungen auf Ihre Kreditwürdigkeit als eine Zwangsvollstreckung haben.

Wie sich eine Zwangsvollstreckung auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirkt

Eine Zwangsvollstreckung bleibt für lange Zeit auf Ihrer Kreditauskunft. Hier sind einige der Möglichkeiten, die Sie beeinflussen.

Wenn möglich, um Ihre Kredit-Score zu erhalten, erwägen Sie Alternativen zu einer Zwangsvollstreckung, wie ein Leerverkauf oder eine Tat-an-Stelle der Zwangsversteigerung.

Ein Leerverkauf kann weniger Auswirkungen haben

Obwohl es möglich ist, ist ein Leerverkauf, der eine minimale Auswirkung auf Ihre Kreditwürdigkeit hat, schwierig zu erreichen. Ihr Kreditgeber muss den Leerverkauf genehmigen, was bedeutet, dass Sie ihm ein Paket mit Informationen über Ihre Finanzen senden müssen.

Eine Möglichkeit, die Auswirkungen zu verringern, besteht darin, mit Ihrem Kreditgeber zusammenzuarbeiten, um den Leerverkauf zu verhandeln, ohne Ihre Zahlungen zu verpassen. Als Teil der Verhandlung, bitten Sie Ihren Kreditgeber, den Verkauf als "vollständig bezahlt" zu melden. Dies kann die Schwere, wie es auf Ihrem Kredit-Score angezeigt wird, reduzieren.

Ihr Kreditgeber bietet möglicherweise keine schnelle Genehmigung des Leerverkaufs. Wenn Sie also an Bargeld gebunden sind, kann es schwierig sein, zu vermeiden, dass Sie während dieses Vorgangs auf Zahlungen verzichten. Sie Kreditgeber können auch entscheiden, dass Sie nicht für den Leerverkauf qualifizieren, in diesem Fall müssen Sie entscheiden, ob Sie versuchen möchten, das Haus zu halten, oder lassen Sie es zur Zwangsversteigerung gehen.

Zusätzliche Ressourcen

Das Distressed Property Institute bietet eine Zertifizierungsklasse für Immobilienmakler, die sich auf notleidende Immobilien spezialisieren möchten. Begraben in ihrem Material ist dieses Dokument auf Abschottung gegen Leerverkäufe. Dieses Stück bietet zusätzliche Informationen darüber, wie schnell Sie sich nach einem Leerverkauf oder einer Zwangsvollstreckung möglicherweise für ein neues Darlehen zum Erwerb eines Eigenheims qualifizieren können.

Darüber hinaus bieten die beiden folgenden Artikel fabelhafte, detaillierte Informationen über Zwangsversteigerungen und Leerverkäufe und wie sie Ihre Kredit-Score beeinflussen:

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