Informationen zu Grundsteuern in New York State
Bewertungen
Das Gesetz des Staates New York schreibt vor, dass alle Immobilien in jeder Gemeinde (mit Ausnahme von New York City und Nassau County) jedes Jahr mit einem einheitlichen Prozentsatz des Marktwerts bewertet werden.
Dies bedeutet, dass Ihre Bewertung einem festgelegten Prozentsatz des Marktwerts entspricht, der von Ihrem örtlichen Assessorbüro festgelegt wurde, und dass Ihre Immobilie jedes Jahr neu bewertet wird. Wenn Sie mit Ihrer Einschätzung nicht einverstanden sind, gibt es Möglichkeiten, dagegen zu protestieren.
New York Grundsteuer
Ihre Grundsteuer wird dem Endbetrag multipliziert mit dem lokalen Steuersatz entsprechen. Die Steuersätze für New York-Immobilien werden von den lokalen Behörden festgelegt und variieren daher je nach Standort. Der Staat verfügt über eine Website, auf der Sie nach Ihrer Stadt suchen und Steuersätze, Freibeträge und andere Informationen einsehen können.
Steuererleichterungen und Steuerbefreiungen
Grundsteuerbefreiungen reduzieren die Bewertung des Wertes Ihrer Immobilie, auf der Ihre Grundsteuer basiert. New York erlaubt lokalen Regierungen, mehrere verschiedene Ausnahmen auszugeben. New York hat Ausnahmen für Senioren, Veteranen und Behinderte.
Es gibt auch die Ausnahme von STAR (School Tax Relief), die eine Ausnahme für Wohneigentum darstellt, das als Hauptwohnsitz des Eigentümers verwendet wird. Jeder Ort entscheidet, ob er diese Ausnahmen anbietet oder nicht, sodass er möglicherweise nicht überall im Staat verfügbar ist.
- Ausnahmen von Senioren: Das Gesetz des Staates New York sieht vor, dass Kommunalverwaltungen und Schulbezirke berechtigten Senioren bis zu 50% des geschätzten Wertes ihres Wohneigentums gewähren können. Um sich zu qualifizieren, müssen Sie 65 Jahre oder älter sein und bestimmte Einkommensbeschränkungen und andere Anforderungen erfüllen. Gemeinden haben auch die Möglichkeit, Senioren, deren Einkommen die Einkommensgrenzen übersteigt, eine Befreiung von weniger als 50% zu gewähren. Die Gemeinden können dies tun, indem sie ein System schaffen, in dem die Steuerbefreiung langsam nachlässt, wenn das Einkommen steigt.
- Veteranen , die ihr Eigentum mit Geld aus ihren Renten, Versicherungsabschlüssen oder Boni kaufen, können eine Befreiung erhalten, die ihre Einschätzungen reduziert. Die Höhe der Befreiung wird von jedem Ort bestimmt. Kommunalverwaltungen dürfen Veteranen, die während des Krieges gedient haben, eine Befreiung gewähren oder eine Expeditionsmedaille erhalten. Eine dritte Ausnahme ist speziell für Veteranen des Kalten Krieges erlaubt.
- Ausnahmeregelungen für Behinderte: Das staatliche Recht erlaubt Ausnahmeregelungen für behinderte Menschen, die nachweislich ihre Behinderung nachweisen und bestimmte Einkommensbeschränkungen und andere Anforderungen erfüllen, die von jedem Ort festgelegt werden. Die Grundfreistellung beträgt 50% auf den Wert der Immobilie. Gemeinden können auch Ausnahmen von weniger als 50% für Personen anbieten, deren Einkommen die festgelegten Grenzen überschreitet.
- Ausnahmen von STAR: New Yorker, die in einem Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus, einer Eigentumswohnung, einer Genossenschaftswohnung, einem Fertighaus oder einem Bauernhof wohnen und wohnen, haben Anspruch auf eine STAR-Befreiung für ihren Hauptwohnsitz. Die Grundsteuerbefreiung beträgt $ 30,000 nur auf den vollen Wert eines Hauses für Schulsteuern. Es gibt auch erweiterte STAR-Ausnahmen für Senioren, die Einkommensbeschränkungen einhalten.