Hausjagd ist jetzt viel einfacher geworden
Ein Haus zu kaufen ist wahrscheinlich der teuerste Kauf, den Sie jemals in Ihrem Leben machen werden. Wenn Sie planen, sechs oder mehr Zahlen für eine einzelne Transaktion auszugeben, ist es am besten, sie mit den besten Kenntnissen und Informationen zu betrachten, um das bestmögliche Angebot zu erhalten. Immobilien-Apps können Ihnen dabei helfen und Ihnen einen besseren Einblick in den Markt geben, in dem Sie einen Kauf tätigen möchten, damit Sie das Haus Ihrer Träume erobern können. Aber bevor Sie eine alte Immobilien-App herunterladen, ist es gut zu wissen, dass es ein paar verschiedene Arten zu beachten gibt: Einige haben ein größeres Volumen von Hausinseraten, während andere mehr auf Gewerbeimmobilien und sogar Auktionsimmobilien ausgerichtet sind. Es gibt sogar einen, der Ihnen einige ermäßigte Hauskaufgebühren einbringen kann. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer Anlageimmobilie sind oder nach einer Immobilie auf dem Markt suchen, erfahren Sie mehr über die besten Immobilien-Apps, die heute verfügbar sind (und herunterladen).
01 Beste Gesamtnote: Zillow
Zillow ist wohl die bekannteste Immobilien-App, und das aus gutem Grund. Zillow war ein Pionier in Online-Haus Wertschätzungen und erzählt den Nutzern geschätzte Heimatwerte, vergangene Verkaufspreise und mehr für praktisch jedes Haus in den Vereinigten Staaten. Wenn Sie ein Eigenheimbesitzer sind, können Sie ein Konto erstellen, um Ihren geschätzten Eigenheimwert im Laufe der Zeit und Einblicke in einen möglichen Verkaufspreis zu verfolgen, wenn Sie sich entscheiden, dass es Zeit ist, umzuziehen.
Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sollten Sie unbedingt die Zillow-Website mit einem Lesezeichen versehen und die App auf Ihr Smartphone herunterladen. Mit der Zillow-App können Sie die Hauspreise unterwegs nach Ort anzeigen und Filter und Suchoptionen für Ihr nächstes Zuhause nutzen.
02 Beste für ermäßigte Hauskaufgebühren: RedFin
RedFin ist sowohl eine App als auch eine Maklerfirma. Die App ist hervorragend und bietet geschätzte Heimatwerte, die manchmal genauer sind als der Algorithmus von Zillow. Eine der besten Funktionen der mobilen App für alle, die sich in einer aktiven Home-Suche befinden, ist die Möglichkeit, auf kommende offene Häuser zu filtern. Es führt zwar nicht zu Ihrem nächsten Zuhause, vermittelt Ihnen aber eine Vorstellung davon, wie es in der Gegend aussieht und was Sie für Ihr Geld erwarten können.
Die Standard-Immobiliengebühren für RedFin sind niedriger als bei traditionellen Agenten. Beim Verkauf werden die meisten Häuser für 1,5 Prozent gelistet, und beim Kauf erhält der durchschnittliche Käufer eine Rückerstattung von $ 2.000 auf die Maklergebühren.
03 Best for Learning über Immobilien: Größere Taschen
Bigger Pockets bietet eine große Auswahl an kostenlosen Ressourcen, um mehr über Immobilien zu erfahren, einschließlich Blog-Posts, Podcasts, E-Books, Leitfäden und Foren. Die App ist ein Gateway in die Bigger Pockets-Welt, die auch über die Bigger Pockets-Website verfügbar ist.
Sie können eine Menge über den Kauf eines Hauses lernen, das im Wert steigen wird, sowie, wie man auf einer Eigenschaft arbeitet, um den besten Ertrag auf Ihrer Investition zu erhalten. Wenn Sie Ihr Immobilienspiel auf die nächste Stufe bringen und in Immobilien investieren wollen, ist dies die beste Ressource im Web.
04 Beste für Gewerbeimmobilien: LoopNet
Apropos Immobilieninvestment, die beste App für Immobilieninvestoren kann LoopNet sein. Diese Immobilien App ist wie Zillow für größere Objekte. Wenn Sie eine Multi-Unit- oder Gewerbeimmobilie wünschen, finden Sie auf den anderen Sites in dieser Liste nicht viele Details. LoopNet ist ausschließlich für Immobilieninvestoren.
Wenn Sie Ihr lokales Gebiet einklinken, erzielen Sie oft eine Reihe von Ergebnissen für Wohn- und Geschäftsräume mit mehreren Wohneinheiten. Aber denken Sie daran, dass Sie bei Immobilieninvestitionen nicht in Ihrem lokalen Markt kaufen müssen. Sie können viel besser außerhalb der Stadt oder sogar außerhalb des Staates kaufen.
05 Beste für die meisten Häuser: Makler.com
Realtor.com ist nicht überraschend das offizielle Suchportal für den National Association of Realtors. Ein Vorteil der Verwendung seiner Site ist die enge Beziehung, die Makler zu dem Multiple Listing System (MLS) haben, das Datenfeeds bereitstellt, die von den meisten Sites auf dieser Liste verwendet werden. Wegen der besonderen Beziehung wird Realtor.com jedoch oft ein wenig schneller aktualisiert und hat eine größere Auswahl an gelisteten Eigenschaften.
Wenn Sie noch keinen Immobilienmakler haben, erleichtert Realtor.com die Verbindung mit einem lokalen Makler. Seien Sie jedoch sicher, einen neuen Agenten gründlich zu überprüfen, bevor Sie ihn mieten oder eine exklusive Vereinbarung unterzeichnen. Sie sollten vor dem Kauf für Agenten und Häuser einkaufen.
06 Beste für eine aktive Home-Suche: Trulia
Trulia begann als eine unabhängige Firma, ist aber jetzt im Besitz von Zillow. Dies brachte einige der Daten hinter den Kulissen von Trulia nach Zillow und umgekehrt. Zillow eignet sich am besten für den Lebenszyklus von Wohneigentum, einschließlich der Erfassung des aktuellen Werts Ihres Hauses. Trulia ist besser für diejenigen, die aktiv nach Hause suchen.
Trulia bietet sehr fokussierte Werkzeuge für einen Zweck an, um ein neues Zuhause zu finden, und es geht ganz gut. Zu den großartigen Funktionen gehören Funktionen, mit denen Sie Ihre Suche nach bestimmten Heimfunktionen wie Holzfußböden filtern können. So wissen Sie, dass Sie nur Häuser sehen und überprüfen können, die Ihren Anforderungen entsprechen.
07 Beste für eine Team Immobiliensuche: HomeSnap
HomeSnap verfügt über nützliche Funktionen für Käufer und Immobilienmakler gleichermaßen. Während es die normalen MLS-gestützten Suchfunktionen hat, die die meisten Immobilien-Apps haben, fügt HomeSnap Messaging- und Freigabefunktionen hinzu, die Hauskäufe mit einem Ehepartner oder Partner machen oder sogar Ihre Eltern dazu bringen, viel einfacher zu klingeln.
HomeSnap fordert auch Echtzeit-MLS-Updates, die Ihnen so schnell wie möglich Zugang zu neuen und aktualisierten Angeboten verschaffen. In wettbewerbsintensiven Märkten wie Denver und Portland könnte diese zusätzliche Geschwindigkeit den Unterschied in einem erfolgreichen Angebot ausmachen und ein Zuhause komplett verpassten.
08 Beste für Auktionen: Xome
Wenn Sie die Aktion einer Auktion lieben, werden Sie Xome lieben. Xome bietet Immobiliensuche ähnlich wie viele andere. Aber es bietet Ihnen auch Zugang zu Immobilienauktionen. Einige Auktionen kommen über die MLS, während andere ausschließlich auf der Xome-Plattform angeboten werden.
Der Homes Only on Xome-Bereich der Website bietet Optionen, um einen Deal über Bank-Besitz, Zwangsversteigerungen, Leerverkäufe und Standard-Home-Angebote abzuschließen. Für Immobilieninvestments ist diese Funktion eine großartige Ergänzung, da Sie möglicherweise eine Immobilie abholen können, bevor sie zu einem niedrigeren Preis in den allgemeinen Markt gelangt. Niedrigere Preise bedeuten höhere Gewinne beim Verkauf. Denn genau darum geht es bei Immobilieninvestments.