Wenn Sie nicht eintreten, werden diese Fotos für immer da draußen sein
Die erste Frage, die viele Agenten in der Regel nach dem Schließen von Käufern hören, lautet: Wie mache ich die Fotos meines Hauses von Zillow und all diesen anderen Websites? Sie denken, der Listing-Agent wird es tun. Aber es ist nicht so einfach.
MLS für immer
Es beginnt mit MLS. Verkäufer wollen, dass ihr Zuhause überall online beworben wird . Ein stärkeres Engagement bei Online-Käufern erhöht tendenziell das Gewinnpotenzial; Ihr Denkprozess ist, je mehr Websites, desto besser.
Viele Websites stammen von MLS. Verkäufer kümmern sich nicht unbedingt um die Auswirkungen oder die Privatsphäre des Käufers, nachdem die Transaktion abgeschlossen ist
Fotos von Ihrem Haus zum Verkauf, nachdem es verkauft wird
Eine lustige Sache passiert jedoch, nachdem Käufer Hausbesitzer werden. Obwohl die Käufer nach ihrem neuen Zuhause in der Privatsphäre auf ihrem Smartphone vor dem Kauf Lust haben, Fotos auf Facebook zu posten, können sie sich direkt nach dem Verkauf plötzlich anders fühlen. Was einst eine Fantasie war, wird Wirklichkeit. Sie beanspruchen jetzt Eigentum. Und Eigentumsgefühle können intensiv und extrem privat sein. So privat fühlen sie sich von den Online-Fotos überfallen. Sie wollen verhindern, dass die Augäpfel anderer auf ihre eingebaute Spülmaschine oder ihren 6-Flammen-Herd fallen.
Rechtsgutachten variieren, aber die meisten Anwälte, die ich kenne, stimmen zu, dass die Fotos nicht dem Eigenheimbesitzer gehören. Der Hauseigentümer besitzt nicht wirklich ein Erbe oder ein rechtliches Recht, die Entfernung von alten Fotos zu verlangen.
Außerdem können einige nicht entfernt werden, egal was passiert.
Die unendliche Galaxie von MLS
Um herauszufinden, wie Sie alte Fotos von Ihrem Haus zum Verkauf von Websites entfernen können, hilft es zunächst zu verstehen, wie die Fotos dort enden, wo sie sind. Es beginnt mit MLS . Abhängig von Ihrem lokalen MLS kann dieses System Downline auf 20, 60 oder mehr als 100 verschiedene Websites verteilen.
Automatisch. Dazu gehören beliebte Häuser zum Verkauf Websites wie Zillow, Trulia oder Realtor dot com, die großen drei.
Viele Jahre lang konnten Agenten nur Inserate in Zillow einstellen. Zillows Politik verhindert dies jedoch und hat Feeds direkt von MLS-Unternehmen im ganzen Land ausgehandelt.
Jede Website kann die Daten auch an ihre Schwester-Websites verteilen. Agenten können über ihre neuen Angebote auf anderen Websites bloggen und Fotos posten. Sie haben Facebook, Twitter oder Instagram und Pinterest, wo andere Fotos schnappen, um auf ihrer eigenen Seite zu "pinnen". Es ist wie eine nie endende Galaxie, und du bist an Bord der Enterprise und versuchst mutig dahin zu gehen, wo kein Mensch zuvor ohne Erfolg in ein schwarzes Loch gegangen ist.
Beste Möglichkeit, alte Fotos von Ihrem Haus zum Verkauf von Websites zu entfernen
Der beste Weg, um alte Fotos von Ihrem Haus zum Verkauf von Websites zu entfernen, ist dies in Ihrem Kaufangebot zu fragen. Machen Sie die Entfernung dieser Fotos von MLS eine Verkaufskontingent. Dies bedeutet, dass Sie, sobald Sie Ihre Vertragsklauseln entfernt haben und kurz vor der Finanzierung des Darlehens stehen, den Börsenmakler bitten können, sofort alle Fotos von unserem Mutterschiff, MLS, zu entfernen. Es bedeutet nicht notwendigerweise, von anderen Seiten entfernt zu werden.
Sekundäre Möglichkeiten zum Entfernen alter Fotos von Ihrem Haus zum Verkauf von Websites
Wenn es zu spät ist und Sie bereits geschlossen haben und diese Fotos entfernt werden sollen, beginnen Sie mit dem Listing-Agent. Sei höflich und nett. Nenne deinen Fall. Sie könnten sogar vorschlagen, dass Sie bemerken, dass die Anfrage für den Agenten unbedeutend scheint, aber es würde Ihnen die Welt bedeuten, wenn der Agent einen Moment dauern könnte und die Fotos von einigen der Websites entfernen könnte, auf die der Agent zugreifen kann, z. B. Zillow .
Der Agent ist nicht verpflichtet, Ihre Anfrage zu stellen, zumindest nicht in Kalifornien, nach meinen Rechtsberatern. Viele Immobilienmakler und, im weiteren Sinne, die Makler selbst, ziehen es vor, den guten Willen in der Gemeinde zu fördern und könnten Ihnen helfen.
Mach es selbst
Sie können alte Fotos auch selbst aus Zillow entfernen, indem Sie ein Konto bei Zillow anlegen.
Melde dich dann bei deinem Konto an und beanspruche das Zuhause. Sobald das Haus von Ihnen beansprucht wurde, haben Sie die Möglichkeit, Fotos zu bearbeiten (entfernen Sie sie). Zillow Kundendienstmitarbeiter können Ihnen auch behilflich sein, wenn Sie diesen Schritt als schwierig empfinden. Zillow füttert seine Einträge nach Trulia, sobald sie aus Zillow entfernt werden, wird es auch aus Trulia verschwinden.
Die meisten anderen Websites mit Ausnahme von MLS entfernen Fotos, wenn Sie ihre Kundendienstabteilung um Hilfe bitten. MLS ist ziemlich hardcore und will seine Forschungsarchive nicht verändern. Um die Websites zu finden, geben Sie Ihre Adresse in das Suchfeld Ihrer bevorzugten Suchmaschine ein. Zum Gekicher habe ich die Adresse eines zufälligen Hauses eingegeben, das ich vor 6 Jahren verkauft habe, nur um die Anzahl der Einträge sechs Jahre später zu zählen. Dieses Haus wurde immer noch auf 72 Einträge aufgelistet, einige mit Fotos und einige ohne. Was ist ein Zillow Premier Agent?
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.