Einen Mitbewohner zu haben kann helfen, die Wohnkosten zu senken, was besonders in Städten mit hohen Mieten hilfreich ist. Die finanziellen Gewohnheiten Ihres Mitbewohners könnten Ihre eigenen beeinflussen, insbesondere wenn der Mitbewohner nicht rechtzeitig mit geteilten Rechnungen bezahlt. Das Teilen einer Adresse mit jemand anderem verletzt nicht automatisch Ihren Kredit, selbst wenn diese Person einen schlechten Kredit hat.
Sie können das gemeinsame Leben erleichtern und Ihren Mitbewohner davon abhalten, Ihr Guthaben zu ruinieren, indem Sie die Regeln für die Speicherplatz- und Rechnungsfreigabe zu Beginn festlegen.
Entscheiden Sie, wer in den Mietvertrag aufgenommen werden soll (der Vermieter kann verlangen, dass beide Personen in den Mietvertrag aufgenommen werden), wessen Namen die Versorgungsunternehmen haben und wie Rechnungen jeden Monat bezahlt werden.
Ein Leasing teilen
Viele Vermieter verlangen von allen erwachsenen Bewohnern eine Pacht. In diesem Fall ist jeder Mieter für die Miete verantwortlich.
Wenn die Miete verspätet ist, wird der Vermieter jeden auf dem Mietvertrag für den unbezahlten Betrag verfolgen. Wenn Ihr Mitbewohner seinen Teil der Miete nicht bezahlt, riskieren Sie beide, dass Sie geräumt werden , auch wenn Sie Ihren Teil jeden Monat pünktlich bezahlt haben.
Räumung ist kein Spaziergang im Park. Eine Zwangsräumung wird sich auf Ihre Kreditauskunft auswirken und es für Sie schwerer machen, in der Zukunft zu mieten, besonders wenn mit der Räumung ein unbezahlter Saldo verbunden ist. Eine Zwangsräumung kann sogar Ihre Fähigkeit beeinträchtigen, einen Job, eine Beförderung, einen Autokredit, eine Hypothek oder eine Kreditkarte zu bekommen.
Einige Vermieter erstellen gesonderte Leasingverträge, so dass nur der Mitbewohner, der seinen Anteil an der Miete auslässt, von verspäteten Zahlungen betroffen ist.
Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, wie Ihr Leasing eingerichtet ist.
Was ist, wenn Ihr Mitbewohner nicht zahlt?
Wenn Ihr Mitbewohner seinen Teil der Miete nicht bezahlt, versuchen Sie es zuerst zu besprechen. Lassen Sie sie wissen, wie viel schwerer es für Sie ist, wenn ihr Teil der Miete zu spät ist. Sprechen Sie über das Vertreibungsrisiko, dem Sie beide gegenüberstehen, wenn der Mitbewohner nicht zahlt.
Wenn das nicht effektiv ist, besprechen Sie Ihre Optionen mit Ihrem Vermieter. Sie können möglicherweise zu einer anderen Einheit ohne Mitbewohner wechseln, je nachdem, ob Sie es sich leisten können.
Sie haben andere Möglichkeiten, aber sie sind nicht so attraktiv. Sie können die volle Miete selbst bezahlen, bis der Mietvertrag ausläuft. Sie können auch eine Gebühr bezahlen, um Ihren Mietvertrag vorzeitig zu kündigen. Was auch immer Sie tun, versuchen Sie zu vermeiden, vertrieben zu werden.
Ihr Mietvertrag und die Mietrechtsgesetze Ihres Staates werden Ihre Rechte als Mieter und mit Ihrem Mitbewohner auszeichnen. Beispielsweise haben Sie möglicherweise das Recht, Ihren Mitbewohner wegen Nichtzahlung zu vertreiben, je nachdem, wie der Mietvertrag unterzeichnet wurde (z. B. wenn Sie der primäre Unterzeichner sind und der Mitbewohner nicht oder nicht untergeordnet ist). Oder das Gesetz erlaubt es Ihnen, Ihren Mitbewohner für die Miete, die Sie in ihrem Namen bezahlt haben, zu verklagen.
Umgang mit Dienstprogrammen
Mitbewohner teilen sich auch Dienstprogramme. Manchmal werden Versorgungsleistungen direkt an den Vermieter gezahlt, aber oft werden die Versorgungsunternehmen in Ihrem oder dem Namen Ihres Mitbewohners sein. Sie sind letztendlich für die Rechnungen in Ihrem Namen verantwortlich, unabhängig davon, welche mündlichen Vereinbarungen Sie mit Ihrem Mitbewohner getroffen haben. Wenn Ihr Mitbewohner seinen Teil der Versorgungsleistungen nicht sendet, ist es wichtig, dass Sie die Rechnungen bezahlen, für die Sie verantwortlich sind, und später von Ihrem Mitbewohner zu sammeln versuchen.
Das kann bedeuten, dass Sie Ihren Mitbewohner zu einem kleinen Schadengericht bringen.
Wenn die Dienstprogramme in Ihrem Namen sind : Zeigen Sie Ihrer Mitbewohnerin eine Kopie der Rechnung, wenn sie kommt, und bitten Sie sie, Ihnen ihren Anteil vor dem Fälligkeitsdatum zu geben. Bezahlen Sie die Rechnung, auch wenn Ihre Mitbewohnerin Ihnen ihren Teil der Rechnung nicht gibt und dokumentieren Sie, was Ihr Mitbewohner Ihnen schuldet.
Wenn es an der Zeit ist, auszusteigen, stellen Sie sicher, dass Sie die Verbindung zu den Diensten trennen oder dass der Mitbewohner die Dienstprogramme auf ihren eigenen Namen umstellt. Zu oft verlassen die Leute die Versorgungseinrichtungen an einem Ort, an dem sie nicht mehr leben, der Mitbewohner zahlt die Rechnung nicht, und die Person findet es nicht heraus, bis die Rechnung zu den Sammlungen gegangen ist. Während regelmäßige Versorgungszahlungen nicht in Ihrer Kreditauskunft aufgeführt sind, können unbezahlte Versorgungskontos an Sammlungen gesendet und in Ihrer Kreditauskunft platziert werden und bleiben in der Regel sieben Jahre lang, selbst nachdem Sie bezahlt haben.
Wenn die Dienstprogramme nicht auf Ihren Namen lauten : Bitten Sie Ihren Mitbewohner, Ihnen jeden Monat vor dem Fälligkeitsdatum eine Kopie der Rechnung zu zeigen. Sie müssen sicher sein, dass die Rechnungen bezahlt werden und Sie wissen, dass Ihr Zimmergenosse ehrlich über Ihren Teil der Rechnung ist. Das Versäumnis Ihres Mitbewohners, Versorgungsunternehmen in seinem Namen zu bezahlen, hat keinen Einfluss auf Ihr Guthaben, es sei denn, Sie sind auch auf dem Konto aufgeführt. Die Zahlungsunfähigkeit Ihres Mitbewohners kann Sie jedoch im Dunkeln und ohne Wasser lassen.
Kurz gesagt, wenn Sie mit einem Mitbewohner leben, müssen Sie sicherstellen, dass alle Rechnungen in Ihrem Namen bezahlt werden, auch wenn Sie sie selbst bezahlen müssen. Jede unbezahlte Rechnung kann sich letztendlich auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken. Angesichts der Tatsache, dass es sieben Jahre dauert, bis die meisten negativen Informationen von Ihrer Kreditauskunft fallen, ist es besser, delinquente Rechnungen zu vermeiden.
Eine Mitbewohnervereinbarung ist eine solide Möglichkeit, alles in Ordnung zu halten.