Was macht PMI?
PMI wurde eingeführt, um die Banken zu schützen, die Ihnen Geld leihen. Es wird der Bank helfen, sich zu erholen, wenn Sie Ihren Kredit aussetzen und in Zwangsversteigerung gehen. Es schützt Sie, den Kreditnehmer, sowieso nicht. Wenn Sie aufhören, Zahlungen zu leisten, werden Sie immer noch Ihr Zuhause verlieren. Es ist nicht Hauseigentümer-Versicherung und es wird nicht Ihr Eigentum oder Ihr Eigentum schützen, wenn Ihr Haus zerstört wird. Es ist da, um der Bank zu helfen, sich zu erholen, wenn Sie Ihren Kredit aussetzen würden.
Kann ich PMI vermeiden?
Sie können PMI Versicherung vermeiden, indem Sie einen zweiten Kredit für den zusätzlichen Betrag aufnehmen, den Sie benötigen, um zu leihen. Dies ist eine Form kreativer Finanzierung. Ihre Kreditbeträge sind 80/20 oder 80/15/5, wobei die fünf eine Anzahlung sind, die Sie selbst gespart haben. Wenn Sie dies tun, ist es wichtig zu erkennen, dass Sie die Kosten für beide Darlehen zusammen hinzufügen müssen, wenn Sie überlegen, wie viel Sie ausleihen können.
Sie können besser eine Anzahlung für Ihr Haus speichern .
Wenn Sie ein Kreditrisiko darstellen, zahlen Sie möglicherweise Ihr Risiko mit höheren Zinssätzen. PMI kann als eine negative Sache angesehen werden, aber es hängt von den Darlehen ab, die Sie betrachten. Wenn Sie PMI auf einen niedrigeren Zinssatz Darlehen haben, können Sie am Ende sparen Geld auf lange Sicht, anstatt einen höheren Zinssatz die gesamte Laufzeit des Darlehens zu zahlen.
Es ist wichtig, das gesamte Bild bei der Auswahl Ihres Darlehens zu betrachten.
Der beste Weg, PMI zu vermeiden, ist es, Geld für eine Anzahlung zu sparen, bevor Sie ein Haus kaufen. Dies kann einige Zeit dauern und es kann frustrierend sein, wenn Sie sich gezwungen fühlen, sofort ein Haus zu kaufen . Allerdings kann das zusätzliche Eigenkapital in Ihrem Haus es einfacher für Sie machen, ein schöneres Haus zu kaufen, und es wird den Druck wegnehmen, wenn Sie Ihr Haus in der Zukunft wegen eines Umzugs verkaufen müssen. Es kann Ihnen helfen, zu vermeiden, auf Ihrer Hypothek umgedreht zu werden. Im Allgemeinen erleichtert es den gesamten Prozess, ein Haus zu besitzen, viel einfacher.
Schützt PMI mich, wenn ich meine Zahlungen nicht leisten kann?
Einige Hausbesitzer glauben fälschlicherweise, dass PMI sie schützen wird, wenn sie nicht mehr zahlungsfähig sind oder dass sie denken, dass sie eine Hausratversicherung bei PMI haben. Das ist nicht der Fall. Es ist eine Versicherungspolice für die Bank, die Sie bezahlen müssen. Wenn Sie keine Zahlungen mehr leisten, können Sie Ihr Zuhause verlieren, und es ist wichtig, dass Sie dies verstehen. Solange Sie eine Hypothek auf Ihr Haus haben, sollten Sie auch Hausbesitzer Versicherung haben. Es wird von der Bank verlangt, aber Sie sollten es auch haben, nachdem Sie Ihr Haus bezahlt haben.
Kann ich PMI stornieren?
Es ist wichtig zu wissen, dass Sie PMI stornieren können, sobald Sie Ihren Kredit bezahlt haben, so dass Sie nur achtzig Prozent auf Ihr Haus schulden.
Dies kann jedoch länger dauern, als Ihnen bewusst ist, da ein großer Prozentsatz Ihrer beginnenden Zahlungen an die Zinsen geht, und sehr wenig geht tatsächlich an Ihr Prinzip. Einige Kreditgeber erlauben Ihnen, PMI nach zwei Jahren pünktlicher Zahlungen zu stornieren.
Banken werden den PMI nicht automatisch für Sie stornieren, wenn Sie den Punkt erreichen, an dem Sie ihn nicht mehr benötigen. Wenn Sie wissen, dass Sie genügend Eigenkapital in Ihr Haus eingebaut haben, können Sie Ihre Bank anrufen und sie Ihren Kredit überprüfen lassen, um die PMI-Anforderung fallen zu lassen. Dies wird Ihre Hauszahlung in Zukunft erschwinglicher machen. Wenn Sie ein Haus ohne Anzahlung über ein Programm wie ein FHA-Darlehen kaufen, sollten Sie PMI bei der Planung Ihres neuen Budgets berücksichtigen. Dies wird Sie davon abhalten, mehr zu Hause zu kaufen, als Sie sich leisten können .