Benötige ich wirklich eine Anzahlung wenn ich ein Haus kaufe?

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Traditionell müssen Sie eine Anzahlung zwischen 10 und 20 Prozent Ihrer Hauskosten vor dem Kauf eines Hauses einsparen. Hypothekengeber taten dies, um sich selbst zu schützen, weil es anzeigte, dass Sie mit ihrem Geld verantwortungsvoller waren. Es schützte sie auch, weil sie nicht den vollen Wert Ihres Hauses ausgeliehen haben, und wenn Sie auf den Kredit nicht ansprachen, waren sie wahrscheinlicher, sich vollständig von dem Verlust zu erholen.

In den letzten Jahren haben sich die Dinge jedoch geändert. Viele Leute würden zwei Kredite aufnehmen , um PMI zu vermeiden und immer noch keine Anzahlung für ihr Haus zu haben. Einige Banken bieten auch eine hundertprozentige Finanzierung für ein Haus an. Andere Paare können sich für einen FHA-Kredit qualifizieren , wodurch die Notwendigkeit einer großen Anzahlung entfällt. Banken haben begonnen , Hypotheken mit einfacheren Qualifikationen anzubieten , aber dies ist möglicherweise nicht die beste Option.

Es ist besser, eine Anzahlung für Ihr Haus zu sparen, wenn möglich. Es gibt mehrere Gründe, dass dies ein besserer Ansatz für den Kauf eines Hauses ist. Ein Grund ist, dass es beweist, dass Sie finanziell bereit und verantwortlich genug sind, ein Haus zu kaufen. Wenn Sie ein Haus kaufen, sind Sie für alle Wartungskosten im Zusammenhang mit dem Haus verantwortlich. Sie müssen für Reparaturen und Hausbesitzer Versicherung bezahlen. Die Einsparung einer Anzahlung beweist Ihnen und der Bank, dass Sie in der Lage sind, diese Opfer zu bringen.

Oft wird Ihre Hypothek mehr als Sie in der Miete bezahlen, und es zeigt sich Ihnen, dass Sie bereit sind, finanziell verantwortlich zu sein.

Ein weiterer Grund für eine Anzahlung ist, dass sie Sie schützt, falls Sie umziehen müssen und der Immobilienmarkt gesunken ist. Viele Menschen können ihre Häuser nicht verkaufen, weil sie das Haus ohne Anzahlung gekauft haben, als die Immobilienpreise ihren Höhepunkt erreicht hatten, und jetzt schulden sie mehr, als ihr Haus wert ist.

Es gibt keinen schönen Ausweg aus dieser Situation. Entweder wirst du viel Geld verlieren oder du wirst deinen Kredit ruinieren, oder du wirst beides tun. So viele Menschen hängen in ihren Häusern in der Hoffnung, dass sich die Situation verbessern wird. Die Verwendung einer Anzahlung verhindert dies nicht vollständig, aber wenn Ihr Hauswert nicht mehr als zwanzig Prozent beträgt, befinden Sie sich in einer viel besseren Situation.

Ein weiterer Grund ist, dass Sie es nicht bereuen möchten, Ihr Haus zu kaufen. Zusätzlich zu zeigen, dass Sie finanziell bereit sind, ein Haus zu kaufen, sparen Sie für eine Anzahlung können Sie ein Haus kaufen, das Sie mögen werden und Sie werden nicht bereuen, kaufen. Die Anzahlung kann die Größe des Hauses erhöhen, die Sie sich leisten können , und es kann Ihnen helfen, ein Zuhause in einer besseren Lage. Im Wesentlichen gibt es Ihnen mehr Möglichkeiten, weil Sie immer noch für den gleichen Betrag auf Ihre Hypothek qualifizieren, die Anzahlung ist zusätzliches Geld, das Ihre Kaufkraft erhöhen kann.

Wenn Hypothekenzinsen niedrig sind, fühlen Sie möglicherweise den Druck, jetzt zu kaufen, damit Sie Geld in den Zinsen während der Lebensdauer Ihres Darlehens sparen können. Es ist wahr, dass Sie Geld sparen können, aber Sie können die Zukunft nicht sehen. Sie wissen nicht, ob die Hauspreise steigen oder ob sie wieder fallen.

Sie wissen nicht, ob Sie aufgrund einer Arbeitsvermittlung oder eines neuen Jobs plötzlich umziehen müssen, und dann müssen Sie verkaufen, aber Sie können möglicherweise nicht, weil Sie zu Hause schulden. Ihre Anzahlung ist eine zusätzliche Auffüllung zwischen Ihnen und dem Unbekannten.

Wenn Sie sich entscheiden, dass Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen , müssen Sie sicherstellen, dass Sie die beste Hypothek mit einem festen Zinssatz wählen . Eine Hypothek mit variabler Verzinsung wird dazu führen, dass Ihre Hypothekenzahlungen steigen, wenn der Zinssatz steigt . Sie sollten eine gute Hausinspektion durchführen lassen , bevor Sie schließen. Darüber hinaus müssen Sie Hausbesitzer Versicherung erhalten. Schließlich, fangen Sie an, Geld für Hauptreparaturen zu sparen. Sie benötigen Geld, das für Reparaturen und größere Reparaturen des Geldes reserviert wird. Wenn Sie dies zu einem Teil Ihres monatlichen Budgets machen, wird das Verwalten Ihrer Finanzen viel einfacher.