Was ist der Unterschied zwischen einer Home Equity Line und einer Second Mortgage?

Da eine Home-Equity-Linie und eine zweite Hypothek an Ihr Haus angeschlossen sind, haben viele Menschen Schwierigkeiten, die beiden Kredite auseinander zu sagen. In Wirklichkeit sind beide zusätzliche Hypotheken auf Ihr Haus. Der Unterschied zwischen den beiden ist, wie die Kredite ausgezahlt und von der Bank behandelt werden. Technisch gesehen ist eine Home-Equity-Linie eine zweite Hypothek, da es ein zweites Darlehen ist, das gegen Ihr Haus aufgenommen wird.

Wie funktioniert eine Home Equity Line?

Eine Home-Equity-Linie ist eine revolvierende Kreditlinie.

Die Bank öffnet die Kreditlinie und das Eigenkapital in Ihrem Haus garantiert das Darlehen. Eine revolvierende Kreditlinie bedeutet, dass Sie bis zu einem bestimmten Betrag Kredite aufnehmen und monatliche Zahlungen leisten können. Die Zahlungen richten sich danach, wie viel Sie derzeit auf das Darlehen schulden. Sobald Sie das Geld ausgezahlt haben, können Sie es wieder ausleihen, ohne einen weiteren Kredit zu beantragen. Es ist vergleichbar mit einer Kreditkarte auf diese Weise. Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass Sie Zahlungen auf Ihr Heimeigenkapital-Darlehen verpassen, Sie setzen Ihr Haus in Gefahr. Deshalb sollten Sie vermeiden, damit Ihre Kreditkarten oder andere Schulden abzuzahlen.

Wie funktioniert eine zweite Hypothek?

Eine zweite Hypothek ist auch an Ihr Haus angehängt. Es funktioniert jedoch anders. Das Darlehen wird zu Beginn des Darlehens in einer Summe ausgezahlt. Der Auszahlungsbetrag und die Laufzeit (Länge) des Darlehens sind bereits festgelegt. Sobald das Darlehen ausgezahlt ist, müssten Sie ein neues Darlehen eröffnen, um wieder gegen das Eigenkapital in Ihrem Haus zu leihen.

Viele Menschen werden eine zweite Hypothek als eine Anzahlung auf das Haus verwenden, um PMI zu vermeiden. Sie können auch eine zweite Hypothek aufnehmen, um Hausreparaturen abzudecken oder Schulden abzuzahlen. Wie bei einem Home-Equity-Darlehen, wenn Sie Zahlungen für dieses Darlehen verpassen, können Sie Ihr Zuhause verlieren.

Welche Option ist besser für mich?

Menschen verwenden diese beiden Arten von Krediten aus einer Vielzahl von Gründen.

Ein häufiger Grund ist die Schuldenkonsolidierung . Es ist jedoch riskant, ungesicherte Schulden , wie Kreditkarten-Schulden, auf ein gesichertes Darlehen zu übertragen . Es gefährdet Ihr Haus, wenn Sie aus irgendeinem Grund keine Zahlungen leisten können. Darüber hinaus schneidet es in das Eigenkapital, dass Sie auf Ihr Haus bauen. Die Leute können auch einen Eigenheimkredit aufnehmen, um Hausreparaturen zu bezahlen oder Urlaub zu machen. Es ist besser zu vermeiden, Ihr Eigenkapital auszahlen, wenn Sie können. Es ist am besten zu vermeiden, wenn möglich, gegen Ihr Haus zu leihen.

Wo stelle ich diese Kredite in meinem Schulden-Zahlungsplan ein?

In einem Schulden-Zahlungsplan ist es wichtig, eine zweite Hypothek oder eine Home-Equity-Linie in den Rest Ihrer Verbraucherschulden einzustecken. Es sollte ausgezahlt werden, bevor Sie ernsthaft investieren, da die Zinssätze in der Regel höher sind als bei den meisten ersten Hypotheken. Es macht keinen Sinn zu investieren, wenn Sie jeden Monat so viel Zinsen zahlen. Die zweite Hypothek oder Home-Equity-Darlehen kann der letzte Punkt auf Ihrem Schulden-Zahlungsplan sein oder kann vor Ihrer Studentendarlehen in Abhängigkeit von dem Zinssatz, der jedem Darlehen beigefügt ist kommen.

Sollte ich einen Home Equity Loan als Notfallfonds verwenden?

Viele Menschen vertrauten früher auf die Home-Equity-Linie als Notfallfonds .

Die Banken fangen jedoch an, die Eigenheimlinien zu schließen, auch wenn sie in der Vergangenheit gute Positionen hatten. Stattdessen sollten Sie daran arbeiten, zwischen drei und sechs Monaten Einkommen zu sparen, um den Notfall zu decken. Dies gibt Ihnen die Kontrolle über Ihre finanzielle Stabilität wieder in die Hand. Wenn Sie Ihr Home-Equity-Darlehen als Notfallfonds nutzen, wie wenn Sie Ihren Job verlieren würden, riskieren Sie Ihr Zuhause. Wenn Sie einen neuen Job nicht schnell genug finden, erschwert es die Verwaltung Ihrer Hypothekenzahlung und Hypothekenzahlung jeden Monat, den Sie verwenden. Wenn das Gleichgewicht des Darlehens wächst, wird auch Ihre Zahlung, die das Risiko des Ausfalls auf das Darlehen erhöht. Dies sollte ein letzter Ausweg sein, wenn es um Ihre Finanzen geht.