Sparen Sie Tausende von Dollar Zinsen
Wenn Sie entschlossen sind, sich von Ihrer Hypothek zu verabschieden, bevor Ihr Darlehen endet, hier sind fünf Möglichkeiten, wie Menschen ihre Hypothek früh abzahlen und Tausende von ihren Zinszahlungen rasieren.
Machen Sie zweiwöchentliche Zahlungen
Die meisten Menschen verfallen zu einer Hypothekenzahlung pro Monat. Aber wenn Sie die Hälfte Ihrer Hypothek alle zwei Wochen bezahlen, machen Sie effektiv eine zusätzliche Monatszahlung pro Jahr - ohne wirklich "zu fühlen".
Sie sehen, eine Zahlung pro Monat entspricht 12 Zahlungen pro Jahr. Wenn Sie die Hälfte Ihrer Hypothek doppelt so oft bezahlt haben, dann würden Sie theoretisch 24 Zahlungen leisten.
Aber es gibt 52 Wochen in einem Jahr. Eine Zahlung alle zwei Wochen bedeutet, dass Sie 52 dividiert durch 2 oder 26 Zahlungen pro Jahr bezahlen. Mit anderen Worten, Sie leisten jedes Jahr einen zusätzlichen Monat.
Erkundigen Sie sich bei Ihrem Kreditgeber, ob sie ein zweiwöchentliches Zahlungsprogramm anbieten. Einige verlangen eine Gebühr für das Programm, andere nicht.
Machen Sie jedes Jahr eine zusätzliche Zahlung
Wenn Ihr Kreditgeber eine Gebühr für zweiwöchentliche Zahlungen erhebt (oder keinen zweiwöchentlichen Zahlungsplan überhaupt anbietet), könnten Sie einfach wählen, jedes Jahr einen zusätzlichen Monat zu bezahlen.
Es wird einen ähnlichen "Effekt" wie die zweiwöchentlichen Zahlungen erzeugen.
Es erfordert jedoch mehr Disziplin an Ihrem Ende - Sie müssen diese Zahlung speichern. (Der zusätzliche Monat, der in einem zweiwöchentlichen Zahlungsplan enthalten ist, ist dagegen eine Zahlung, die Sie selbst nicht "fühlen".)
Wie können Sie die Hypothek eines zusätzlichen Monats sparen?
Versuchen Sie, jeden Monat automatisch einen kleinen Betrag in ein Sparunterkonto zu überweisen, das als "zusätzliche Hypothekenzahlung" gekennzeichnet ist.
Runden Sie Ihr Gleichgewicht
Hypothekenzahlungen sind verrückte Zahlen, wie 1.476,82 $. Warum nicht auf $ 1.480 (weniger als $ 4 extra pro Monat) oder rund bis zu $ 1.500 runden? Sie werden wahrscheinlich nicht die Prise fühlen, aber Sie werden Jahre aus Ihrem Gleichgewicht aufgrund fällig.
Wort der Vorsicht: Überprüfen Sie mit Ihrem Kreditgeber, um sicherzustellen, dass der zusätzliche Beitrag für Ihren Auftraggeber, nicht auf Zinsen oder Zahlung des nächsten Monats gilt.
Erhalten Sie eine 15-jährige Hypothek
Standard-Hypotheken dauern 30 Jahre , aber Sie können sich für eine 15-jährige oder 20-jährige Hypothek entscheiden. Ihre monatlichen Zahlungen werden (natürlich) höher sein, aber Ihr Zinssatz wird etwas niedriger sein. Sie sparen Geld auf zwei Arten: Sie zahlen einen niedrigeren Zinssatz und für einen kürzeren Zeitraum.
Wenn Sie die Verpflichtung einer so hohen monatlichen Zahlung nicht eingehen wollen, können Sie eine 30-jährige Hypothek aufnehmen und einfach hohe zusätzliche Zahlungen dafür leisten, als ob Sie eine 15-jährige Hypothek hätten. Ihr Zinssatz wird etwas höher sein, aber im Gegenzug haben Sie mehr Flexibilität bei Ihren Zahlungsverpflichtungen.
Werfen Sie "Unerwartetes" Geld auf Ihre Hypothek
Haben Sie jemals "Überraschungs" -Geld wie einen Bonus, eine Provision, eine Steuerrückerstattung oder eine Erbschaft erhalten?
Du hast dieses Einkommen nicht erwartet, also hast du geplant, ohne es zu leben . Mit anderen Worten, Sie brauchen dieses Geld nicht.
Jetzt haben Sie plötzlich einen Scheck über ein paar tausend Dollar. Was solltest du damit machen?
Viele Leute verprassen dieses unerwartete Geld mit kleinen "Extras" - mehr Abendessen, ein neuer Grill, ein paar schönere Vorhänge. Dann sagen sie: "Ich weiß nicht, wo all das Geld hingegangen ist!"
Stattdessen, warum nicht die gesamte Pauschale auf Ihre Hypothek anwenden? Es könnte möglicherweise Jahre von Ihrem Darlehen rasieren. Erneut, überprüfen Sie mit Ihrem Kreditgeber, um sicherzustellen, dass Ihr zusätzlicher Beitrag für Ihren Auftraggeber gelten wird.