Ist mein leeres Haus durch eine Versicherung gedeckt?

"Unser Haus ist derzeit als Leerverkauf auf dem Markt. Weil mein Mann in einen anderen Staat versetzt wurde, zogen wir vor einigen Monaten aus. Der Leerverkauf dauert ewig bis zum Ende. Wir haben seit April gewartet, und jetzt ist es." August. Letzte Nacht hat mein Agent angerufen, um zu sagen, dass jemand in unser Haus eingebrochen ist und alle Geräte gestohlen hat. Wird die Bank für diesen Vandalismus bezahlen? Ist mein leeres Haus versichert? "

Warten Sie nicht, bis ein leeres Haus beschädigt wurde, bevor Sie Ihre Versicherungspolice überprüfen. Eine wenig bekannte Tatsache ist, dass die meisten Hauseigentümer-Versicherungen die Abdeckung eines freien Hauses für mehr als 30 bis 60 Tage nicht verlängern.

Das heißt, wenn Sie vor mehr als 60 Tagen ausgezogen sind, ist Ihr Haus möglicherweise nicht mehr versichert, obwohl Sie möglicherweise die Prämie für Ihre Versicherung bezahlt haben. Das Wort ist oft im Kleingedruckten.

Leerverkäufe oder Abschottung freie Häuser und Versicherungen

In Leerverkaufssituationen wird die Bank oft einen Vertreter einer Erhaltungsfirma entsenden, um festzustellen, ob das Haus frei ist. Selbst wenn Sie gerade die Straße hinunter gegangen sind, werden diese Leute die Schlösser wechseln und der Bank mitteilen, dass das Haus frei ist. Die Bank kann schwer zu findende und teure Versicherungen abschließen, um das leer stehende Haus zu versichern. Sie senden die Rechnung an Sie.

Arten von Vandalismus

Es ist nicht ungewöhnlich, dass ein Verbrecher mitten in der Nacht ein Schließfach abschneidet und nach Hause bringt, um den Schlüssel zu bohren.

Dann können die Diebe bei Tageslicht zurückkehren und direkt vor der Haustür gehen. Sie sichern einen Lastwagen und bevor Sie "Polizei" sagen können, haben sie den Lastwagen mit allen Geräten beladen.

Ein Dieb muss nicht in ein Haus einbrechen, um Schaden anzurichten. Ein Dieb kann beispielsweise die vorhandene Schalttafel und die A / C-Kompressoreinheit ziemlich leicht streichen, da sich diese Gegenstände im Allgemeinen auf der Außenseite des Hauses in einem Seitenhof befinden.

Manchmal werfen Kinder, nur um Spaß zu haben, Steine ​​durch Glasfenster, um das Glas zu zerbrechen.

In manchen Situationen brechen Hausbesetzer ein und richten sich ein. Das sind nicht die Leute, die Tische und Stühle mitbringen und Servietten benutzen. Sie schlafen normalerweise auf dem Boden und werfen leere Bierflaschen an die Wände.

Tipps zum Erhalt einer Versicherung

Da Sie als Leerverkauf verkaufen , habe ich das Gefühl, dass ein Leerverkauf für Sie besser ist als eine Zwangsversteigerung . Vielleicht möchten Sie Ihre Kreditwürdigkeit schützen oder sicherstellen, dass in den öffentlichen Unterlagen keine Zwangsvollstreckung gegen Sie eingereicht wird. Sie klingen wie eine verantwortliche Person. Insofern möchten Sie vielleicht mit Ihrem Versicherungsagenten beginnen, um herauszufinden, wie viel eine frei Hausversicherungspolice kosten würde.

Diese Gebühren können zwischen dem 2- und 5-fachen des Betrags Ihrer regulären Versicherungspolice variieren. Freie Hausratversicherung kann oft monatlich gekauft werden. Sie werden sich vielleicht fragen, warum eine Politik, die ein leeres Haus abdeckt, mehr kostet als eine Politik, die ihren Inhalt versichert, aber das liegt daran, dass Vandalismus sehr kostspielig zu beheben ist.

Außerdem, wenn Ihr Haus vandalisiert ist und die Bank nicht für die Reparaturen bezahlen wird - und viele Banken werden nicht - der Käufer könnte nicht genug Geld haben, um Ihr Haus zu kaufen - vor allem mit einem FHA-Darlehen - und auch das reparieren Beschädigung.

Möglichkeiten, Vandalismus zu meiden

Menschen, die schlechte Dinge tun, wie zum Beispiel das Haus einer anderen Person, neigen dazu, den Weg des geringsten Widerstands zu wählen. Sie wollen in das Haus einbrechen, in das man am leichtesten einbrechen kann, und in das Haus, das sie dazu einlädt, es zu berauben. Hier sind einige Möglichkeiten, Vandalismus zu verhindern:

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.