Wenn Sie vor größeren Reparaturen zu Hause sind oder ein Zimmer umbauen möchten, möchten Sie vielleicht das Eigenkapital aus Ihrem Haus abheben, um die Kosten zu decken. Dies kann eine knifflige Entscheidung sein, besonders wenn die Reparaturen notwendig sind, um die Sicherheit Ihres Hauses zu erhalten. Das Home-Equity-Darlehen wurde zum Teil entworfen, um Ihnen zu Hause Reparaturen und andere unerwartete Ausgaben zu decken. Aber jedes Mal, wenn Sie Geld aus Ihrem Eigenkapital nehmen, setzen Sie Ihr Haus mehr in Gefahr. Sie verlängern auch die Zeit, die Sie brauchen, um Ihr Haus zu bezahlen. Wenn Sie Ihr Haus gekauft haben, um es zu renovieren, sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Kaufpreis niedrig genug ist, um die Renovierungsarbeiten wert zu machen.
01 Ist es wirklich notwendig?
02 Suchen Sie nach Alternativen
Wenn die Reparaturen nicht sicherheitsrelevant sind, können Sie möglicherweise Alternativen finden, die Ihnen helfen, während Sie Geld sparen, um ein Zimmer umzugestalten. Sie können normalerweise in ein paar Monaten genug sparen, um ein Zimmer zu malen. Sie können in Erwägung ziehen, die Schränke in der Küche neu zu lackieren oder zu lackieren, wenn Sie es sich nicht leisten können, sie sofort zu ersetzen. Diese kleineren Projekte können Ihnen dabei helfen, einen einladenden Raum zu schaffen, während Sie daran arbeiten, genügend Geld zu sparen, um den Umbaujob abzudecken, den Sie abschließen möchten. Es kann einige zusätzliche Arbeit von Ihrer Seite erfordern, aber es wird es am Ende wert sein. Sie können das Projekt auch in Etappen unterteilen und diejenigen priorisieren, die den größten Unterschied in Ihrem Komfortniveau ausmachen. Einige der grundlegenden Korrekturen selbst sollten Ihnen helfen, Geld bei Ihrem Umbau zu sparen.
03 Stellen Sie sicher, dass Sie die Risiken verstehen
Bevor Sie ein Home-Equity-Darlehen, müssen Sie klar die Risiken der Aufnahme des Darlehens zu verstehen. Wenn Sie die Zahlungen nicht leisten, aber auf Ihrer Hypothek bleiben, können Sie immer noch Ihr Zuhause verlieren. Ein Home-Equity-Darlehen können Sie Geld gegen Ihr Eigenkapital wieder und wieder leihen. Dies bedeutet, dass Sie das Geld ausleihen, auszahlen und dann wieder ausleihen können. Es kann gefährlich sein, sich auf Ihr Eigenkapital als Notfallfonds zu verlassen, da es Ihre größte Investition in Gefahr bringt. Die Zinssätze für Eigenheimkredite sind in der Regel höher als bei traditionellen oder Zweithypotheken . Wenn Sie zu viel Geld ausleihen, können Sie sich in einer Situation befinden, in der Sie Ihr Haus nicht verkaufen können, selbst wenn Sie umziehen möchten.
04 Finden Sie die besten Preise
Wenn Sie feststellen, dass Sie ein Haus Eigenkapital-Darlehen aufnehmen müssen, sollten Sie sorgfältig für einen Kredit mit guten Zinssätzen und Bedingungen suchen. Je niedriger die Zinssätze, desto besser. Sie müssen auch verstehen, wie die Zahlungen funktionieren. In der Regel erhalten Sie eine monatliche Mindestzahlung, die ein Prozentsatz dessen ist, was Sie derzeit für das Darlehen schulden. Das bedeutet, dass mit steigendem Guthaben auch Ihre Zahlung erhöht wird. Dieses Darlehen funktioniert auf die gleiche Weise wie eine Kreditkarte. Wenn Sie zu viel Geld ausleihen, haben Sie möglicherweise Schwierigkeiten, Ihre Zahlungen zu leisten, und dann laufen Sie Gefahr, Ihr Zuhause zu verlieren. Sie sollten so schnell wie möglich arbeiten, um Ihr Home-Equity-Darlehen zu bezahlen. Dies verhindert, dass Sie Ihr Zuhause verlieren, wenn Sie Ihren Job verlieren oder sich in einer anderen finanziell schwierigen Situation befinden.
05 Machen Sie das Beste aus dem Geld, das Sie ausleihen
Wenn Sie Ihr Haus umgestalten, ist es wichtig, das Unternehmen, das Sie einstellen, sorgfältig zu recherchieren, um die Reparaturen für Sie abzuschließen. Nehmen Sie sich die Zeit, um mindestens zwei verschiedene Zitate zu erhalten. Recherchiere die Unternehmen. Fragen Sie nach Empfehlungen für Freunde und überprüfen Sie im Internet, um sicherzustellen, dass es keine größeren Beschwerden für das Unternehmen gibt. Bezahlen Sie nicht die gesamten Kosten im Voraus und stellen Sie sicher, alles schriftlich zu haben, bevor Sie beginnen. Wenn aufgrund einer Überschwemmung oder eines Brandes Reparaturen durchgeführt werden müssen, achten Sie darauf, Ihre Versicherungsgesellschaft in den Prozess einzubeziehen. Die Versicherungsgesellschaft kann für Sie den Aufenthalt in einer Wohnung oder einem Hotel bezahlen oder helfen, die Kosten für die Verpflegung während der Reparatur zu decken. Dies hängt von Ihrem Versicherungsplan ab , aber es lohnt sich, einen Blick darauf zu werfen, da Sie in einer stressigen Zeit Geld sparen können.