Eine zweite Hypothek ist ein zusätzlicher Kredit gegen Ihr Haus. Es gibt viele Gründe , warum Menschen eine zweite Hypothek aufnehmen. Einige Leute werden dies tun, um PMI ( Private Mortgage Insurance ) zu vermeiden, wenn sie keine große Anzahlung für ihr Haus haben. Andere Leute werden eine zweite Hypothek aufnehmen, um das Eigenkapital ihres Hauses abzuzahlen. Sie werden dieses Geld verwenden, um Schulden abzuzahlen oder um Verbesserungen zu machen.
Sie können auch einen Eigenheimkredit aufnehmen, um Hausreparaturen vorzunehmen . Wenn Sie über eine zweite Hypothek nachdenken, ist es wichtig zu verstehen, wie es funktioniert und wie es Ihr Budget beeinflusst. Sie wollen Ihr Haus nicht gefährden, indem Sie sich mehr Geld dafür leihen.
Wie funktioniert eine zweite Hypothek?
Eine zweite Hypothek ähnelt einer ersten Hypothek . Es ist ein Darlehen, das von Ihrem Haus gesichert ist. Das Darlehen ist ein festgelegter Betrag und Sie erhalten eine einmalige Auszahlung für den Betrag des Darlehens. Dann sind die Zahlungen für einen festgelegten Betrag jeden Monat für die festgelegte Laufzeit des Darlehens. Die Zinssätze für Zweithypotheken sind in der Regel etwas höher, da die zweite Hypothek erst nach der ersten Hypothek erhalten wird. Eine zweite Hypothek trägt die gleichen Risiken wie eine primäre Hypothek, wenn Sie Zahlungen für das Darlehen nicht leisten, kann Ihr Haus in Zwangsversteigerung gehen und Sie können es verlieren.
Wie funktioniert ein Home Equity Loan?
Ein Eigenheimkredit ist eine rollierende Kreditlinie.
Wenn Sie die Kreditlinie öffnen, erhalten Sie eine Reihe von Schecks, mit denen Sie bei Bedarf auf das Geld zugreifen können. Sobald Sie beginnen, auf das Geld zuzugreifen, müssen Sie monatliche Zahlungen leisten. Die Auszahlungsbeträge hängen davon ab, wie viel Sie derzeit auf das Darlehen schulden. Dies ist einer Kreditkarte sehr ähnlich, da Sie weiterhin auf das verfügbare Guthaben zugreifen können, solange die Kreditlinie offen ist.
Es ist wichtig, die Grenzen zu verstehen, die für Ihr Eigenheimdarlehen festgelegt wurden. Die Bank kann die Anzahl der Transaktionen begrenzen, die Sie pro Monat abschließen können, oder den Betrag, den Sie in einer einzigen Transaktion abrufen können. Die Bank kann das Konto schließen, wenn Sie diese Regeln nicht befolgen.
Wie kann ich eine zweite Hypothek beantragen?
Der Antrag auf eine zweite Hypothek ist ähnlich wie bei der Aufnahme Ihrer ersten Hypothek. Wahrscheinlich müssen Sie Ihr Zuhause beurteilen lassen. Der Betrag, der Ihnen zur Verfügung steht, hängt vom Eigenkapital in Ihrem Haus ab. Sie können damit beginnen, indem Sie zu Ihrer Bank oder Kreditgenossenschaft gehen und einen Kredit über sie beantragen. Sie werden wahrscheinlich eine Emissionsgebühr bezahlen müssen. Die Zinssätze für eine zweite Hypothek sind in der Regel ein wenig höher als bei Ihrer ersten Hypothek, aber sie sind immer noch niedriger als eine Unterschrift Darlehen. Seien Sie auf einen Prozess vorbereitet, der Zeit braucht, um abgeschlossen zu werden, da die Bank mehr als nur Ihren Kredit auswerten muss, um den Betrag zu bestimmen, den sie Ihnen leihen kann.
Sollte ich eine zweite Hypothek herausnehmen, um Schulden abzuzahlen?
Wenn Sie erwägen, eine zweite Hypothek aufzunehmen, um Schulden abzuzahlen, müssen Sie vorsichtig sein. Viele Menschen werden ihre Schulden konsolidieren und dann wieder in einer großen Menge von Kreditkarten-Schulden in kurzer Zeit finden.
Dies liegt daran, dass sie nicht auf die Probleme eingehen, die dazu geführt haben, dass sie sich überhaupt verschuldet haben . Es bringt auch Ihr Haus in Gefahr, weil Sie ungesicherte Schulden zu Ihrem Haus bewegen. Wenn Sie Ihre Zahlungen nicht leisten können, können Sie Ihr Zuhause verlieren. Mit den sich ändernden Werten der Häuser, können Sie unter Wasser auf Ihre Hypothek enden, wenn Sie zusätzliche Kredite gegen Ihr Haus aufnehmen. Es ist besser, keine zusätzlichen Schulden an Ihr Haus zu binden, wenn Sie es vermeiden können. Wenn Sie konsolidieren möchten, sollten Sie stattdessen ein Unterzeichnungs- oder ein Konsolidierungsdarlehen von einer Bank aufnehmen.
Wo passt meine zweite Hypothek in meinen Schulden-Zahlungsplan?
Wenn Sie eine zweite Hypothek haben, sollte dies in Ihrem Schulden-Zahlungsplan enthalten sein . Da der Zinssatz höher ist, sollte er nicht so behandelt werden wie Ihre primäre Hypothek . Sie sollten daran arbeiten, diese Schulden so schnell wie möglich abzuzahlen.
Wenn Sie eine zweite Hypothek aus irgendeinem Grund in Erwägung ziehen, überlegen Sie sorgfältig den Grund, dass Sie es tun und ob Sie wirklich die zusätzlichen Kosten einer zweiten Hypothek leisten können oder nicht. Sie werden in der Regel besser dran, wenn Sie für die meisten Ihrer Bedürfnisse sparen und bezahlen können. Wenn Sie sich Sorgen um Ihre Schulden machen, kann die Einrichtung eines Schulden-Zahlungsplans Ihnen helfen, Ihre Schulden aufzuräumen, ohne Ihnen die gleichen Risiken aufzubürden wie die Verwendung einer zweiten Hypothek, um die Schulden abzuzahlen.
Sollte ich eine zweite Hypothek als Anzahlung für mein Haus verwenden?
Es ist besser, wenn Sie eine Anzahlung für Ihr Haus sparen können, anstatt eine zweite Hypothek aufzunehmen. Dies wird Sie in eine bessere finanzielle Lage bringen und es einfacher machen, Ihr Haus zu verkaufen. Es kann auch verhindern, dass Sie auf Ihrer Hypothek untertauchen. Es ist auch wichtig zu vermeiden, das Eigenkapital in Ihrem Haus auszahlen. Sie können das Eigenkapital verwenden, wenn Sie in Rente gehen oder wenn Sie das Haus verkaufen und zu einem neuen Haus wechseln. Eine zweite Hypothek sollte eine Ihrer letzten Optionen sein, wenn Sie nach zusätzlichem Geld suchen. Wenn Sie eine zweite Hypothek haben, sollten Sie eine Priorität abbezahlen.