Erfahren Sie die beste Art von Hypothek für Sie
Wenn Sie für eine Hypothek einkaufen, gibt es eine Vielzahl von verschiedenen Arten von Hypothekendarlehen, aus denen Sie wählen können. Sie müssen mehrere Faktoren einschließlich Kreditart, die Länge der Hypothek, der Zinssatz und die anderen Bedingungen betrachten. Es ist wichtig, alle Ihre Optionen sorgfältig zu prüfen und dann die Entscheidung zu treffen, von der Sie im Laufe der Zeit am meisten profitieren. Sie sollten nach Wegen suchen , um Ihre Hypothek zu sparen, während Sie einkaufen. Wenn Sie diese verschiedenen Optionen in Betracht ziehen, werden Sie in der Lage sein, die beste Entscheidung für Ihre aktuelle Situation zu treffen, insbesondere, da Banken anfangen, einfachere Hypothekenqualifikationen anzubieten.
01 Festzinssatz versus einstellbarer Zinssatz
02 Traditionelle Hypothek gegen ein FHA-Darlehen
Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen oder in drei Jahren keine Hypothek hatten, können Sie sich für einen FHA-Kredit qualifizieren. Der FHA-Kredit kann Ihnen dabei helfen, die Kosten zu senken und den Betrag zu reduzieren, den Sie für den Kauf eines Eigenheims benötigen. Die Wahl, die Sie hier treffen, hängt wirklich von Ihrer aktuellen Situation ab. In vielerlei Hinsicht kann es Ihnen zeigen, dass Sie für die finanzielle Verantwortung, ein Haus zu übernehmen, bereit sind, wenn Sie für eine Anzahlung sparen und zwanzig Prozent einsparen . Dies bedeutet nicht, dass Sie einen FHA-Kredit oder eine andere Erstkäuferhilfe ausschließen sollten. Wenn der Markt eine gute Zeit zum Kaufen macht, sollten Sie davon profitieren, solange Sie sich das Haus wirklich leisten können.
03 Die Laufzeit Ihres Darlehens wählen
Es ist wichtig, die Laufzeit Ihres Darlehens sorgfältig zu prüfen. Dies bestimmt die Größe Ihrer Hypothekenzahlung. Je kürzer die Laufzeit ist, desto weniger Zinsen zahlen Sie während der Laufzeit des Darlehens. Eine kürzere Frist bedeutet eine höhere monatliche Zahlung. Nehmen Sie sich die Zeit, um die verschiedenen Bedingungen und Zahlungsbeträge zu vergleichen, während Sie die Laufzeit Ihres Darlehens betrachten. Wenn Sie ein Darlehen mit kürzerer Laufzeit erhalten, können Sie Ihr Haus schneller auszahlen und Ihr Geld freisetzen, um zu investieren und für andere Dinge aufzuwenden, wenn Sie dem Ruhestand näher kommen. Wenn Sie Ihre monatliche Zahlung betrachten, sollten Sie auch Grundsteuern und Eigenheimversicherung in Betracht ziehen. Wenn Sie weniger als zwanzig Prozent angeben , müssen Sie auch PMI bezahlen. Dadurch wird Ihre monatliche Zahlung steigen.
04 Einkauf für eine Hypothek
Eine der einfachsten Möglichkeiten, eine Hypothek zu finden, ist die Verwendung eines Hypothekenmaklers. Der Hypothekenmakler wird mit verschiedenen Kreditgebern zusammenarbeiten, um die besten Konditionen für Ihr Darlehen zu finden. Darüber hinaus kann der Hypothekenmakler Ihnen helfen, welche Optionen für Ihre aktuelle finanzielle Situation am besten sein wird. Ihre Bank oder Kreditgenossenschaft kann einen Hypothekenmakler haben, aber Sie können auch unabhängige Hypothekenmakler finden, die Ihnen helfen werden, gute Darlehen zu finden. Zusätzlich zur Verwendung des Hypothekenmaklers, möchten Sie vielleicht die Firma, von der Sie den Kredit erhalten, recherchieren, um sicherzustellen, dass sie ihre Kunden fair behandelt. Achten Sie darauf, die Bedingungen des Darlehens in Bezug auf vorzeitige Zahlung und Refinanzierungsmöglichkeiten zu lesen. Bei einigen Darlehen werden Strafen verhängt, wenn Sie den Kredit in den ersten drei oder fünf Jahren zurückzahlen oder refinanzieren.
05 Vermeiden Sie die Auszahlung Ihres Eigenkapitals
Wenn Sie beginnen, Eigenkapital in Ihrem Haus zu bauen, kann es verlockend sein zu versuchen, in diese Eigenkapital durch einen Eigenheimkredit oder durch Refinanzierung und Geld aus Ihrem Haus Geld zu gewinnen. Dies ist eine schlechte Idee, weil es bedeutet, dass Sie Geld für Ihre Hypothek für die kommenden Jahre bezahlen werden. Verpflichten Sie sich, Ihr Haus zu kaufen und es jetzt schnell zu bezahlen. Wenn Sie Ihre Hypothek schnell auszahlen können, können Sie Notfallsituationen wie einen Arbeitsplatzverlust leichter bewältigen. Wenn Sie Ihr Eigenkapital auszahlen, um andere Schulden abzuzahlen, gefährden Sie Ihr Haus, und Sie können Ihr Haus verlieren, wenn Sie in Zukunft Schwierigkeiten haben, Zahlungen zu leisten . Schützen Sie Ihr Haus, indem Sie arbeiten, um Ihre Hypothek abzuzahlen und nicht Ihr Eigenkapital in Ihrem Haus auszahlen.