Wie viel Zuhause kann ich mir leisten?
Wenn Sie sich darauf vorbereiten, ein Haus zu kaufen, fragen Sie sich vielleicht, wie viel Haus Sie sich leisten können. Dies hängt vollständig von Ihrer aktuellen Einkommens- und Schuldensituation ab, aber es gibt einige Regeln, denen Sie folgen können. Diese Regeln sind finanziell konservativer , aber sie werden die Chancen auf eine Zwangsvollstreckung verringern und es für Sie viel einfacher machen, sich Ihr Haus zu leisten. Es kann sehr frustrierend sein , arm zu sein und nicht in der Lage zu sein, die anderen Dinge zu tun, die Sie wirklich genießen, weil so viel von Ihrem Einkommen in Richtung Ihrer Hauszahlung fließt. Wenn Sie es sich nicht leisten können, ein Haus zu kaufen , ist es besser zu warten, bis Sie bereit sind. Seien Sie sicher, dass Sie diesen Schritt nicht tun, nur weil Sie sich unter Druck gesetzt fühlen , ein Haus zu kaufen .
01 Die Fünfundzwanzig-Prozent-Regel
02 Berechnen Sie Ihr Budget, bevor Sie mit dem Einkauf beginnen
Bevor Sie mit dem Kauf eines neuen Hauses beginnen, erstellen Sie ein Budget mit einer Hauszahlung. Zusätzlich zur Zahlung müssen Sie Haushaltsversicherungen, Steuern und Reparaturen am Wohnhaus budgetieren. Sie sollten jeden Monat ein wenig Geld beiseite legen, um Renovierungen und Reparaturen zu Hause abzudecken. Wenn Sie Klempnerprobleme haben, Ihre Klimaanlage ausgeht oder irgendwelche anderen Probleme, sind Sie dafür verantwortlich, das Geld aufzubringen, um sie zu bezahlen. Das ist der Grund, warum Sie sich bei Ihrer Hauszahlung nicht zu sehr strecken wollen. Sie müssen genug Geld in Ihrem Budget lassen, damit Sie Ihre anderen Kosten decken können. Andere zusätzliche Kosten können Wasser und Müll beinhalten und Ihre Stromrechnung kann steigen, weil Sie ein größeres Gebiet heizen und kühlen. Sie können üben, für einige Monate von Ihrem neuen Budget zu leben, bevor Sie Ihr Haus kaufen. Legen Sie das zusätzliche Geld, das Sie ausgeben würden, auf ein Sparkonto als Start des Sinking Fund für Ihr neues Zuhause.
03 Was, wenn ich ein schöneres Zuhause haben möchte?
Wenn Sie anfangs enttäuscht sind von dem, was Sie sich wirklich leisten können, haben Sie drei Möglichkeiten. Das erste ist, dass Sie eine größere Anzahlung sparen und warten, um zu kaufen, bis es den Betrag verringert, den Sie zu einem akzeptablen Betrag benötigen. Dies kann bedeuten, den Kauf eines Hauses für ein paar Jahre zu verschieben, aber es wird Ihnen helfen, finanziell bereit zu sein, das Haus zu kaufen und zu verhindern, dass Sie etwas kaufen, was Sie sich nicht wirklich leisten können. Die zweite Option ist, dass Sie ein Starterhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen und für fünf Jahre in dieser Art von Haus leben. Es dauert etwa fünf Jahre, um beim Kauf eines Eigenheims die Gewinnschwelle zu erreichen, und angesichts der derzeitigen Volatilität auf dem Immobilienmarkt kann es sein, dass der Wert Ihres Eigenheims steigt, stabil bleibt oder sogar sinkt. Es ist wichtig, sorgfältig darüber nachzudenken, ob Sie mindestens so lange zu Hause glücklich wären. Die dritte Option ist, ein älteres Haus zu kaufen, das Sie renovieren können. Oft können Sie einen Fixer für weniger Geld bekommen, aber Sie müssen bereit sein, mit den Problemen und zusätzlichen Ausgaben für Renovierungen fertig zu werden.
04 Vorsicht und andere Überlegungen
Zusätzlich zur Anzahlung müssen Sie Geld für die Abschlusskosten reservieren. Ihr Makler sollte in der Lage sein, Ihnen die geschätzte Höhe der Abschlusskosten mitzuteilen, aber es sind mindestens $ 5.000. Darüber hinaus sollten Sie vorsichtig sein bei der Überprüfung der Art der Hypothek, die Sie wählen . Sie sollten eine Hypothek mit festem Zinssatz und keine Hypothek mit variabler Verzinsung wählen. Sie können vorab für eine Hypothek genehmigt werden, bevor Sie mit dem Einkauf für ein Haus beginnen. Wenn Sie noch zögern, können Sie immer bewerten, ob Sie in einem anderen Jahr mieten oder kaufen möchten. Sie können diese Gründe überprüfen , um jetzt zu kaufen oder zu warten, um ein Haus zu kaufen, bevor Sie die Entscheidung treffen. Dies kann zusätzliche Zeit geben, um für Ihr Zuhause zu sparen. Sie sollten auch Umzugskosten planen. Es hilft auch, einen Notfallfonds einzurichten, falls Sie aufgrund eines Arbeitsplatzverlustes oder eines anderen finanziellen Notfalls Schwierigkeiten haben, eine Zahlung zu leisten .