5 Dinge zu tun, bevor Sie aus Ihrem Haus ziehen

Tipps für Verkäufer, die zum Schluss kommen

Ganz gleich, wie gut Sie denken, dass Sie es sind, wenn Sie aus Ihrem Haus ausziehen, ist es fast immer eine stressige Zeit. Mischen Sie die Tatsache, dass die meisten Leute, die ein Haus verkaufen, auch ein anderes Haus kaufen, und Sie haben doppelten Stress, besonders wenn beide Transaktionen gleichzeitig schließen.

Ihr Immobilienmakler kann Ihnen eine große Hilfe sein, wenn Sie um Rat fragen. Die meisten Agenten werden nicht nur Firmen und Einzelpersonen empfehlen, die Ihnen helfen können, Ihren Umzug reibungsloser zu machen, sondern Ihr Agent hat wahrscheinlich viele Schließungen genau wie Ihre erledigt.

Wenn Sie einen erfahrenen Agenten angestellt haben, um Ihr Haus zu verkaufen, wird dieser Agent höchstwahrscheinlich in der Lage sein, potentiell problematische Situationen zu erkennen und Probleme zu vermeiden.

Die Reinigung des Hauses ist die erste Aufgabe. Es ist eine leichte Aufgabe, sie zu übersehen, weil Sie so damit beschäftigt sind, Kisten zu verpacken und herumzukarren, dass Sie vielleicht nicht bemerken, dass sich der Schmutz ansammelt. Und warten Sie einfach, bis Sie den Kühlschrank oder die Waschmaschine und den Trockner von den Stellen wegbewegen, an denen Sie seit Jahren nicht mehr das Licht der Welt erblickt haben.

Halten Sie zu diesem Zweck ein paar Putzmittel und einen Wischmopp bereit. Es ist nicht ungewöhnlich für einen Verkäufer, sich zu fragen, wie sauber ein Verkäufer das Haus nach dem Schließen verlassen sollte. Der Verkäufer eines Leerverkaufs hat mich kürzlich diese Frage sehr gefragt. Er hatte gehofft, dass es, weil es ein kurzer Verkauf war, nicht darauf ankam, wie sauber er das Haus verließ, aber es tut es. Weil ein anderer Käufer einzieht.

Ein Käufer wie er war, als er das Haus ursprünglich kaufte.

Ich schlug vor, dass er das Haus saubermachen sollte, als hätte er eine Kaution riskiert, obwohl er das Haus besitzt und natürlich keine Kaution hat.

Zweitens, leiten Sie Ihre Mail weiter und lassen Sie den Mailbox-Schlüssel zurück. Gehen Sie online zu usps.com und ändern Sie Ihre Adresse.

Es ist viel bequemer, als persönlich zur Post zu gehen. Stellen Sie sicher, dass Sie Unternehmen benachrichtigen, die monatliche oder zweimonatliche Abonnements wie Zeitschriften, die Sie verschieben, senden. Manchmal verlassen die Verkäufer ihren Briefträger als Abschiedsgeschenk, was auch dazu dient, den Briefträger daran zu erinnern, dass er nicht mehr bei seiner Adresse wohnen wird.

In einer Küchenschublade sollten Sie Ihre Nachsendeadresse für die neuen Käufer belassen, falls Sie nach dem Auszug Kisten oder Geschenke an das Haus liefern. Belassen Sie den Mailbox-Schlüssel, die Nummer des Postfachs und dessen Position, wenn Sie in einem Komplex leben, auch für den Käufer. Einige zentral angeordnete Postfächer speichern Schlüssel im Post-Office.

Drittens, benachrichtigen Sie die Versorgungsunternehmen über Ihr Umzugsdatum. Geben Sie jedem Versorgungsunternehmen das Datum für die Einstellung des Dienstes und die Adresse für die Weiterleitung der endgültigen Stromrechnung. Im Allgemeinen wird dieses Datum der Tag sein, an dem der Verkauf Ihres Hauses abgeschlossen wird. Fragen Sie Ihren Vertreter nach einer Liste von Gas-, Elektro-, Wasser-, Abwasser-, Müll-, Müll- und Kabelversorgungsunternehmen. Denken Sie daran, Ihre Tageszeitung zu streichen, wenn Sie Ihre Nachrichten in gedruckter Form abonnieren und den Sicherheitsalarmdienst abbrechen oder trennen.

Viertens, rufen Sie Ihren Hausversicherungsagenten, um die Versicherungspolice Ihres Hauseigentümers zu stornieren. Sie haben wahrscheinlich bereits eine neue Versicherungspolice eingeführt, um mit der Deckung Ihres neuen Zuhauses zu beginnen, aber das bedeutet nicht, dass Ihr Versicherungsagent die Versicherung für Ihr bestehendes Zuhause automatisch beendet.

Sie könnten auch mehr als einen Versicherungsagenten haben oder Versicherungsagenten gewechselt haben, aber die Richtlinien Ihres Hauseigentümers beibehalten. Ihr Kreditgeber wird die Versicherung Ihres Hauseigentümers nicht stornieren, Sie müssen dies selbst tun.

Fünftens, organisieren Sie Ihre verpackten Umzugskartons. Es ist einfacher, die Kisten zu bewegen, bevor die Möbelpacker ankommen. Denken Sie daran, dass die erste Box auf dem LKW bedeutet, dass es die letzte Box vom LKW sein wird. Ordne die Reihenfolge deiner Boxen nach Räumen an, wenn du kannst. Beschriften Sie die Schlafzimmer nach Farbe oder Nummer und erstellen Sie für jede der Schlafzimmertüren in Ihrem neuen Zuhause Beschriftungen. Dies hilft den Benutzern, die richtigen Räume für jede Ihrer Boxen zu finden.

Sie könnten auch in Betracht ziehen, Ihre Boxen nach dem Zählen zu nummerieren. Ihre erste Box wäre zum Beispiel # 1 von # 99 Master Suite. Die zweite Box # 2 von # 99 Master-Suite.

So können Sie leicht zählen, um festzustellen, ob eine Box verlegt wurde.

Bonus-Tipp: Ich packe eine separate Box für mich, die persönliche Gegenstände, Kleidung, Geschirr, Haustier-Medikamente, alles, was ich sofort nach dem Umzug in ein neues Haus benötigen könnte und nicht Zeit verbringen durch Boxen zu finden suchen. Früher habe ich drei Tage gebraucht, um ein ganzes Haus auszupacken, als ich jünger war, und jetzt dauert es drei Wochen.

Zu diesem Zeitpunkt ist Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien