Ein Haus zum Verkauf zu bekommen, nachdem ein geliebter Mensch stirbt
Diese Pfingstrosenvase haben wir ihr vor vielen Jahren zum Muttertag geschenkt? "Du nimmst es", beharrte sie und fügte hinzu: "Ich bin zu alt um Pfingstrosen zu züchten." Und genau so spendete sie Bücherwände, verkaufte überschüssige Möbel und entsorgte viele Habseligkeiten, die Jahrzehnte anhäufen ließen.
Als sie ein Jahr später starb, trafen wir uns, um das Haus meiner Mutter zu säubern. Obwohl Mama den Großteil ihrer Sachen losgeworden war, mussten wir noch viele Entscheidungen treffen, um den Müll von den Schätzen zu trennen. Hier sind Tipps, die helfen können, wenn diese Zeit für Sie kommt:
Ist der Verkäufer im Haus gestorben?
Erstens, wenn der Verkäufer im Haus gestorben ist , müssen Sie diese Tatsache einem potenziellen Käufer mitteilen. Fragen Sie einen Immobilienmakler nach Informationen über Verkäufer für Ihren Staat und ob ein Tod im Haus als eine wesentliche Tatsache gilt. In Kalifornien beispielsweise erfordern nur Todesfälle in den letzten 3 Jahren eine Offenlegung.
Ändern Sie die Sperren und Mail weiterleiten
Sie haben vielleicht keine Ahnung, wie viele Leute Schlüssel zum Haus haben - Freunde, andere Familienmitglieder, Zusteller, Haussitter - Sie werden nachts besser schlafen, wenn die Schlösser gewechselt werden.
Ziehen Sie auch in Erwägung, E-Mails an Ihre Privat- oder Geschäftsadresse weiterzuleiten. Planen Sie, die Weiterleitungsadresse für einige Jahre jährlich zu aktualisieren, damit sie nicht abläuft.
Sie wissen nie, wer den Verstorbenen kontaktieren kann, besonders in den Ferien. Dann können Sie sie wissen lassen, was passiert ist.
Wenn Sie die E-Mail erhalten, können Sie herausfinden, wer auch die Gläubiger sind, ob die Zahlungen aktuell waren und ob es Abonnements gibt, die Sie stornieren müssen.
Finanzdokumente beiseite legen
Suche jeden Winkel und jede Ecke.
Manchmal verstauen die Leute Bargeld an den seltsamsten Orten, wie zum Beispiel auf den Boden von Schubladen, in Kriechräumen und, ja, unter der Matratze.
Sie können diese wichtigen Dokumente in Schubladen, Aktenschränken, Kisten unter dem Bett oder als Dateien auf dem Computer gespeichert finden.
- Hausbesitzer-Politik. Halten Sie die Politik des Hausbesitzers bis zum Tag der Schließung des Hauses wirksam. Erhöhen Sie die Abdeckung, wenn sie zu niedrig ist.
- Wille. Suchen Sie nach aktualisierten Willen und Kopien.
- Versicherung. Dies könnte eine private Politik sein oder durch einen Arbeitgeber gekauft werden.
- Bankkonten. Lesen Sie sich die Aussagen sorgfältig durch, da viele Banken alle Konten auf einer Kontoauszugsseite melden.
- Briefe von Freunden des Hausbesitzers. Vielleicht möchten Sie ihnen schreiben.
- Gedichte, Artikel, Briefe des Verstorbenen. Diese werden Ihnen später Komfort bringen.
- Rechnungsbelege. Kontakt Gläubiger. Berücksichtigen Sie alle drei Kreditauskunfteien, um neue Gebühren einzufrieren.
- Aktien und Obligationen. Sie könnten in Ordnern versteckt sein.
- Vernichtet alle sensiblen Dokumente , insbesondere solche mit einer Sozialversicherungsnummer.
Bezahle Hypothek, Versorgungsunternehmen, Wartung
Entgegen der landläufigen Meinung müssen Hypothekendarlehen immer noch bezahlt werden. Halten Sie die Dienstprogramme eingeschaltet und benachrichtigen Sie Dienste wie Gärtner oder Wartungsunternehmen, an die Rechnungen gesendet werden sollen.
Wenn der Verkäufer eine umgekehrte Hypothek hat, benachrichtigen Sie das Hypothekenunternehmen sofort und bitten Sie um Zeit, um das Gut zu regeln, bitten Sie sie, nicht auszuschließen.
Persönliche Gegenstände sortieren
Dies kann der emotionalste Aspekt bei der Reinigung des Hauses sein. Experten sagen, es beschleunigt den Prozess, wenn Sie Gegenstände in drei Stapel sortieren oder mit farbkodierten Aufklebern in drei verschiedenen Farben versehen:
- Gegenstände zu behalten
- Gegenstände zum Spenden oder Verkaufen
- Gegenstände zum wegwerfen
Wenn sich Familienmitglieder über die Verteilung streiten, legen Sie die strittigen Punkte beiseite, bis die Sortierung abgeschlossen ist und die Emotionen sich beruhigt haben. Versuchen Sie dann, sich abzuwechseln, indem Sie einen Gegenstand oder ein Erinnerungsstück auswählen. Erwägen Sie den Handel mit mehreren Gegenständen für einen Schatz, den Sie sich wirklich wünschen. Sentiment beiseite, holen Sie sich echte Wertgegenstände, um den tatsächlichen Wert zu bestimmen.
Haus zum Verkauf vorbereiten
Wir listeten ein Haus für einen Verkäufer auf, dessen Mutter mehrere Jahre zuvor gestorben war.
Er konnte es nicht ertragen, etwas zu Hause zu ändern. Ein Großteil der Einrichtung war altmodisch. Ein Blick auf ihre Sachen mag Erinnerungen an Mamas Spaghettisauce geweckt haben, aber die Käufer bemerkten ein Heim, genau wie seine Mutter es verlassen hatte, gefüllt mit kleinen Keramikfiguren, goldgerahmten Gemälden aus Italien und Spitzendeckchen. Es hat 10 Monate gedauert, um zu verkaufen.
- Möbel. Wenn die Möbel alt oder abgenutzt sind, werden Sie es los. Lassen Sie es nicht im Haus, weil es vom Verkauf ablenkt.
- Wandbehänge. Entferne sie.
- Bodenbelag. Betrachten Sie seinen Zustand. Wenn Teppiche über Holzböden verlegt werden, die Holzböden freilegen und gegebenenfalls die Böden nacharbeiten. Ersetzen Sie gerissene Keramikfliesen. Teppich über Sperrholz reinigen oder neuen Teppichboden kaufen.
- Fensterbedeckungen. Wenn die Fensterabdeckungen veraltet sind, werfen Sie sie weg. Die meisten Fenster sehen ohne schwere Vorhänge oder abgenutzte Jalousien besser aus.
- Wände. Manche Menschen malen einmal und nie wieder. Möglicherweise müssen Sie die Wände patchen und neu streichen.
- Decken. Ersetzen Sie die alten Leuchten, befestigen Sie Risse in der Decke und lackieren Sie sie.
- Entferne alle mit dem Haustier verbundenen Gegenstände. Nehmen Sie das Outdoor-Hundehaus mit und spenden Sie es in ein Tierheim. Der Verkauf mit den Zeichen der Haustiere im Haus ist eine Abzweigung für viele Käufer.
- Von oben nach unten reinigen. Fensterscheiben waschen, Deckenventilatorflügel staubsaugen und das Innere der Schränke abwischen.
Die Vorbereitung eines Hauses zum Verkauf ist zeitintensiv, aber richtig gemacht, bringt es mehr Geld, wenn das Haus auf den Markt gebracht wird.