Aber wusste nicht, wen man fragen sollte
Weil Immobilienmakler Ihr Geschäft machen oder brechen können, schulden Sie es selbst und Ihrer finanziellen Zukunft, um zu verstehen, wie Agenten arbeiten.
Kennen Sie den Unterschied zwischen REALTORS® und Immobilienmaklern ? Brauchen Sie einen Agenten oder wären Sie besser dran, alles selbst zu machen? Welche Art von Immobilienagentur ist am besten für Sie, dual oder single? Solltest du bei einem Käufervermittler unterschreiben ? Kannst du Häuser öffnen und andere Agenten anrufen, wenn ein Agent dir deine Angebote per E-Mail schickt? Wie werden Immobilienmakler bezahlt und wer bezahlt sie? Welche Arten von Kotierungsvereinbarungen gibt es ? Finden Sie die Antworten heraus, bevor Sie nach einem Agenten suchen, der Sie vertritt.
Über das Finden und Mieten von Immobilienmaklern
Ich hasse es, das zuzugeben, aber ich wurde einmal eingestellt, um ein Haus mit einer halben Million Dollar zu verkaufen, einfach weil ich auf der Straße stand, mein Namensschild trug und auf meiner Zelle herumkrabbelte. Der Verkäufer entdeckte mich von ihrer Veranda und sagte: "Hey, du siehst aus wie ein Immobilienmakler . Ich will mein Haus verkaufen!"
Spricht Bände über Agenten, nicht wahr? Sie hatte Glück.
Ich wusste, wie ich sie nach Hause bringen sollte. Aber ich hätte Joe Blow von Kokomo sein können (nichts gegen die aus Indiana). Oder ein neuer Agent. Agenten sind wie jeder andere Beruf, du hast gut und schlecht und dazwischen.
Was wenige Makler anerkennen werden, ist die Tatsache, dass mehr als die Hälfte der Angebote, die sie bekommen, sind, weil die Agenten zur richtigen Zeit am richtigen Ort sind.
Nicht weil (Husten, Husten) sie kompetent sind. Schau einfach genug HGTV und BRAVO TV-Shows und dieser Punkt wird für dich kristallklar. Willst du einen Profi? So finden Sie einen kompetenten Agenten und stellen sicher, dass Sie die Dienstleistungen erhalten, die Sie wirklich verdienen:
Über die Arbeit mit Immobilienmaklern
Kannst du deinen Agenten um 9:00 nachts anrufen? Wie wäre es mit 6 Uhr morgens? Können Sie mit mehreren Agenten gleichzeitig arbeiten? Wie viele Schwierigkeiten können Sie haben, wenn Sie mehrere Kaufverträge über mehrere Agenten abschließen? Wenn ein Listing-Agent Ihnen ein Zuhause zeigt, können Sie Ihren Schwager anrufen, um das Angebot zu schreiben und Sie zu vertreten? Was ist, wenn Sie unglücklich sind oder Ihr Agent nicht Ihren Erwartungen entspricht? Kannst du den Agenten loswerden? Wie stornieren Sie einen Kotierungsvertrag? Wenn Sie jemals über diese Fragen nachgedacht haben, sind diese Artikel für Sie.
- Was ist eine verursachende Ursache?
- Das Agentenprotokoll verstehen
- Warum Agents überteuerte Listings übernehmen
- Wie man deinen Agenten feuert
Über Immobilienkommissionen
Wie Agenten bezahlt werden und ob es beleidigend ist, eine Provision zu verhandeln, sind die beiden am häufigsten gestellten Fragen von Käufern und Verkäufern.
Es ist nicht so kompliziert, aber es scheint auf der Oberfläche so zu sein, oder? Denn was macht Agenten das ganze Geld wert? Was tun sie, um überhaupt sechsstellige Einkommen zu verdienen? Ist die Höhe der Provision davon abhängig, ob es sich um einen heißen oder kalten Markt handelt ? Ist es möglich, mit einem Minimum-Service-Agenten die maximale Exposition für Ihr Zuhause zu erreichen? Die Antworten könnten dich überraschen.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.