Werden Weihnachtsdekorationen helfen oder verletzen einen Verkauf zu Weihnachten?
Verkaufen Sie Ihr Haus während der Ferien ist mit Vor-und Nachteile geladen, machen Sie keinen Fehler. Wenn Sie einen Immobilienmakler fragen: "Soll ich in den Ferien mein Haus auf dem Markt behalten?" Ein Agent wird Ihnen sagen: "Ja, absolut, denn dann wissen Sie, dass die Käufer ernst sind." Weißt du was ich darüber denke? Ich werde auf die Jagd gehen. Es ist Schwachsinn. Wenn Sie nicht wirklich zwischen Thanksgiving und Neujahr verkaufen müssen, nehmen Sie Ihr Haus vom Markt und genießen Sie etwas Ruhe mit Ihrer Familie.
Jetzt können wir erwarten, dass sich Hunderttausende von Immobilienmaklern streiten. Das ist, weil Immobilienmakler immer Ihr Haus auf dem Markt wollen, unabhängig davon, ob es der richtige Zeitpunkt zum Verkauf ist oder nicht. Gib ihnen nicht die Schuld daran, dass sie blind sind. Es ist die Art des Berufs. Wenn Ihr Haus während der Ferien nicht auf dem Markt ist, werden Agenten keinen Verkauf bekommen, und es ist so einfach.
Ganz zu schweigen davon, dass Sie sich entscheiden könnten, mit einem anderen Agenten aufzulisten, wenn der Eintrag abgebrochen wird. Das ist eine echte Möglichkeit für viele Agenten und es ist eine echte Angst.
Auf der anderen Seite müssen einige Leute wirklich über die Feiertage verkaufen. Und manche Käufer müssen zum Beispiel während der Weihnachtszeit ein Haus kaufen, und sie haben keine andere Alternative. Aber es bleibt die Tatsache, dass im Dezember nicht so viele Käufer auf dem Markt sind. Ob Weihnachtskäufer "ernster" sind als Frühjahrskäufer, bleibt abzuwarten.
Gründe, warum Sie Ihr Haus über den Feiertagen nicht verkaufen möchten
- Erstkäufer , die es nicht besser wissen, könnten denken, dass Sie verzweifelt sind. Käufer könnten versuchen, zu verhandeln.
- Es ist während der Ferien unpraktisch, immer bereit zu sein, um sofort zu erscheinen. Nicht jeder möchte das Haus beim Kochen, Verpacken von Geschenken, Partys packen.
- Die Angebote, die Sie erhalten, können unter dem Listenpreis liegen, und Sie könnten ein Lowball-Angebot erhalten.
- Sie sprechen ein viel kleineres Inventar von Käufern an, die sehr spezifische Anforderungen haben, die Ihr Haus möglicherweise nicht erfüllt.
- Es ist fast unmöglich, eine finanzierte Transaktion im Dezember abzuschließen, wenn das Angebot Mitte des Monats empfangen wird. Käufer, die nach dem neuen Jahr schließen möchten, werden wahrscheinlich im Januar Angebote machen .
- Wenn Sie Ihr Haus vom Markt nehmen, kann es im Januar als brandneue List zurückkehren und dadurch mehr Traffic generieren, weil es frisch und aufregend ist.
- Ihr Agent könnte im Dezember im Urlaub sein und nicht verfügbar sein, da sich der Markt in eine saisonale Verlangsamung bewegt. Andere Immobilienfachleute sind möglicherweise nicht verfügbar, wenn Sie sie auch benötigen.
Einige Verkäufer bestehen darauf, ihre Häuser auf dem Markt zu verlassen, und das ist auch in Ordnung. Die entscheidenden Faktoren hängen von der lokalen Sitte ab, davon, was Nachbarn tun und wie die Immobilienaktivitäten während der Ferienzeit in Ihrer Region von anderen wahrgenommen werden. Jede Stadt ist anders. Es gibt Gegenden in Kalifornien, in denen man, wenn man keine an Palmen gebundenen Plastikklauseln sieht, vielleicht nie weiß, dass es Weihnachten ist.
Ein reduzierter Lagerbestand über die Feiertage bedeutet in der Regel weniger Wettbewerb.
Wenn jedoch der Käuferpool sinkt, dürfte der Restbestand des Inventars keinen großen Unterschied machen. In Teilen des Landes, in denen es schneit, denken die Käufer zweimal darüber nach, sich in dicken Mänteln, Stiefeln und Handschuhen zu sammeln, um durch die Schneewehen zu stapfen und Häuser zu besichtigen, wenn sie lieber einkaufen oder zu Hause vor dem Kamin bleiben.
Verkauf während der Ferien Tipp: Wenn Sie ein schwer zu verkaufen Haus mit Mängeln und Mängeln haben, vielleicht einen schlechten Standort, können Sie auf den unteren Rand der Liste geschoben werden, wenn Sie bis zum Frühling warten, um Ihr Haus zu verkaufen. Es könnte zu viele andere viel schönere Häuser zu diesem Zeitpunkt zu verkaufen sein. Ihr schwer zu verkaufendes Haus könnte an die Spitze kommen, wenn es in den Ferien weniger Häuser zum Verkauf gibt.
Wenn Sie planen, Ihr Haus während der Feiertage zu verkaufen
Zieh dich auf die Dekorationen zurück.
Solltest du diese blauen und weißen Kerzen löschen und deine Menorah prominent darstellen? Wie wäre es mit einem Kranz an der Tür oder einem Weihnachtsbaum vor einem Fenster? Was übertreibt es? Was ist nicht?
Menschen tragen Vorurteile und Vorurteile mit sich. Warum geben Sie ihnen mehr Informationen, als sie über Sie wissen müssen? Indem Sie nicht dekorieren, schützen Sie Ihre Privatsphäre während der Hausvorführungen. Sie machen auch Ihr Zuhause geräumiger, ohne Wege zu blockieren. Wenn die Käufer zu Ihnen nach Hause kommen, möchten Sie, dass sie sich vorstellen, ihre eigenen Möbel in jedes Zimmer zu stellen und es ihnen zu geben, und das können sie nicht, wenn Ihre Weihnachtsdekoration die Bühne dominiert.
Zu viele Dekorationen können überwältigend und störend sein. Machen Sie nicht den Fehler, zu denken, dass Käufer "vorbei" sehen werden, weil sie nicht können. Als Agent, den ich aus Massachusetts kenne, sagt "das Auge kauft".
Holiday Decoping Kompromisse für hartnäckige Verkäufer
Wenn Sie sich entscheiden, dass Sie nicht durch die Ferienzeiten leben können, ohne Ihr Zuhause zu dekorieren, halten Sie die Dekoration auf ein Minimum. Blockieren oder verdecken Sie keine wichtigen Verkaufsobjekte wie Kaminsimse, Treppen, Glasfenster. Stellen Sie sich vor, Sie beauftragen einen Home-Stager, um mit dem Käufer nach Hause zu kommen.
- Verringere die Größe des Baumes. Ersetzen Sie anstelle eines 10-Fuß-Baums eine Tischplatte mit vier Fuß.
- Stapelverpackte Geschenke in einem Schrank oder in einer Ecke.
- Verwenden Sie mehr Spritzer von Rot als Grün, weil Rot eine emotional ansprechende Farbe ist.
- Widerstehen Sie dem Drang, Banner aufzuhängen und stattdessen Grünpflanzen wie immergrüne oder Rosmarin-Girlanden zu verwenden.
- Zeigen Sie Mittelstücke aus Tannenzapfen oder anderen winterlichen Naturstücken an.
- Kerzen niemals unbeaufsichtigt brennen lassen.
- Legen Sie einen Teller mit Keksen auf den Tresen, neben festlichen Papierservietten für die Gäste.
- Den würzigen Apfelwein auf dem Herd anbraten und die Tassen und das Servierbesteck abstellen.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.