Wie man anfängt
Ihre Aufgabe als Investor ist es, Quellen für Dividenden, Zinserträge und Mieten zu kaufen oder zu schaffen. Es gibt einige andere Optionen, aber diese drei Anlageklassen von Dividenden, Zinserträgen und Mieten decken den Investitionsbedarf für die große Mehrheit der Bevölkerung ab. Sie können einen oder alle der folgenden Schritte ausführen:
Generieren Sie Dividenden, indem Sie in Aktien oder Privatunternehmen investieren, beispielsweise in eine lokale Bar, die über eine LLC gehalten wird .
Erzeugen Sie Zinserträge, indem Sie Geld an Banken in Form von Einlagenzertifikaten, an Unternehmen oder Regierungen (z. B. in Anleihen und Kommunalanleihen) oder an Einzelpersonen in Form von Peer-to-Peer-Darlehen verleihen.
Generieren Sie die Miete, indem Sie in Immobilien investieren und andere Personen die Immobilie nutzen, die Ihnen gehört, während Sie dafür bezahlt werden, egal ob es sich um eine Wohnung, ein Büro oder eine Lagereinheit handelt.
Die Leute reden den ganzen Tag über den Reichtum von Warren Buffett oder Bill Gates. Dieser Reichtum ist einfach das Einkommen, das durch die zugrunde liegenden Vermögenswerte generiert wird.
Beide Männer besitzen alle drei Arten von Vermögenswerten und sammeln Milliarden von Dollar pro Jahr. Einige weniger bekannte Millionäre ziehen es vor, ein Portfolio von Mid-Tier-Hotels oder Restaurant-Franchises aufzubauen. Andere sind zufriedener, wenn sie Investitionen bei der lokalen Bank halten und lukrative Dividenden für ein Portfolio von Aktien erhalten.
Die Philosophie anwenden
Wenn es darum geht, dies im täglichen Leben in die Praxis umzusetzen, möchten Sie vielleicht einige Analyseschritte für verschiedene potenzielle Investitionsmöglichkeiten durchführen. Nehmen Sie beispielsweise an, Sie erwägen den Kauf von Aktien der Johnson & Johnson-Aktie im Wert von 25.000 USD.
Angenommen, Sie würden basierend auf der aktuellen Dividendenrendite Bardividendeneinnahmen in Höhe von 908 USD pro Jahr zuzüglich eines Wachstums "kaufen". Das Unternehmen hat seine Dividende seit Jahrzehnten jedes Jahr erhöht, so dass Sie versuchen könnten, die zukünftigen Dividendenerträge zu prognostizieren.
Mit diesem Ansatz können Sie verschiedene Investitionen vergleichen. Berechnen Sie den jährlichen Cashflow, der von anderen Dividendenaktien und zinstragenden Instrumenten wie Bank-CDs stammen würde. Nehmen Sie sich Zeit, um potenzielle Immobilieninvestitionen zu betrachten und herauszufinden, welche Art von rentennahen Gebäuden zu Ihren Möglichkeiten passen und wie viel monatlicher Cashflow diese Investitionen bieten könnten.
Vergiss nicht Inflation und Steuern
Sobald Sie begonnen haben, Ihre Dividenden, Zinsen und Mieten zu sammeln, passen Sie sie einmal jährlich an die Inflationsrate an und vergleichen Sie Ihr "echtes" Einkommen nach Steuern von Jahr zu Jahr. Im Laufe der Zeit sollte die Grafik nach oben zeigen, so dass Ihr Lebensstandard mit zunehmendem Alter zunimmt.
Inflation zählt, besonders wenn Sie wissen wollen, wie weit Ihre Dollar wirklich gehen. Es spielt keine Rolle, wie viele Dollar Sie auf der Bank haben. Was mehr zählt ist, wie viele Cheeseburger man mit diesen Dollars kaufen kann. Es zählt die Kaufkraft Ihres Geldes.
Wie Sie dorthin gelangen und was Ihr ultimatives Anlageportfolio ist, müssen Sie noch aufdecken. Es gibt viele selbst gemachte Millionäre, die nie eine einzige Aktie an öffentlich gehandelten Aktien in ihrem Leben besessen haben und dies auch nie planen. Wie Sie das in die Praxis umsetzen, liegt ganz bei Ihnen, Ihrem Temperament und Ihren Ressourcen.