Mehr als eine Hypothek: Die Kosten für ein Haus

Sie müssen für Geräte, Wartung, Reparaturen bezahlen

Ein häufiger Mythos, dass Sie IMMER "Geld wegwerfen" auf Miete.

Tatsache ist, dass Sie als Hausbesitzer die Kosten für ein Eigenheim auf sich nehmen. Sie müssen Grundsteuern, Hausratversicherung, Wartung und Reparaturen berücksichtigen. Sie benötigen Werkzeuge und Ausrüstung für diese Reparaturen.

Wir haben den Nachsteuerabzugsanteil Ihrer Hypothekenzinsen nicht einmal erwähnt. Knirschen Sie die Zahlen, um zu sehen, welches Szenario mehr kostet.

Je nachdem, wo Sie wohnen, kann die Vermietung der bessere Deal sein.

Viele Leute machen den Fehler zu denken, dass ihre Hypothek die einzige große Rechnung mit Wohneigentum verbunden ist. Sie werden einen direkten Vergleich zwischen dem, was sie für Miete zahlen und was ihre Hypothek kostet. Wenn diese beiden Zahlen ähnlich sind, werden sie annehmen, dass der Kauf eines Hauses ein besseres Geschäft ist.

Versteh mich nicht falsch - ein Haus zu kaufen ist manchmal ein besseres Geschäft. Manchmal ist es nicht. Werfen wir einen Blick darauf, wofür Ihre Miete bezahlt wird, über die Hypothek des Vermieters hinaus.

Versicherungen, Steuern und Dienstprogramme

Eine Hypothek ist nur eine von vielen Ausgaben im Zusammenhang mit dem Besitz eines Hauses. Sie müssen auch Grundsteuern und Hausratversicherung bezahlen (die oft in der monatlichen Hypothekenrechnung enthalten sind).

Sie müssen für alle Nebenkosten , einschließlich Wasser und Müll bezahlen . (In vielen Gegenden ist es üblich, dass der Vermieter einige Nebenkosten bezahlt.)

Haushaltsgeräte

Wenn ein Gerät kaputt geht, rufen Sie als Vermieter einfach den Vermieter an.

Als Hausbesitzer sind Sie dafür verantwortlich , diese Geräte zu ersetzen .

Tragen und Reißen

Die meisten nicht-mechanischen Dinge "brechen" per se nicht. Viele Dinge - wie Wasserhähne, Dachrinnennähte und Schranktüren - werden abgenutzt und müssen ersetzt werden.

Hier sind einige Gegenstände in Ihrem Haus, die ersetzt werden müssen :

Innere:

Außen:

Mit anderen Worten: Selbst wenn Sie ein brandneues Haus kaufen, müssen Sie Ihr Haus mindestens ein Jahrzehnt vor der Rückzahlung Ihrer Hypothek umbauen.

Instandhaltung

Häuser benötigen eine enorme Wartung. Einmal im Jahr müssen Sie eine Schädlingsbekämpfung in Ihrem Haus durchführen, das Äußere mit Strom waschen und Unkrautvernichter anwenden. Sie sollten auch Jahrbücher pflanzen, die Teppiche dampfreinigen und die Klimaanlage einstellen.

Zweimal im Jahr müssen Sie den Rasen düngen und die Bäume zurückschneiden. Für den Innenraum sollten Sie die Luftfilter auswechseln und das Flusensystem reinigen, das an die Trockneröffnung angeschlossen ist.

Um all diese Arbeit zu erledigen, müssen Sie genug Geld sparen, um verschiedene Werkzeuge zu kaufen. Erwägen Sie den Kauf eines Rasenmähers, einer Sprinkleranlage, mehrerer Leitern, eines Saatgutstreuers, eines Belüfters, Rechen, Hacken, Schaufeln, Mulchs und eines Regenreinigers.

Sie benötigen auch einen Bohrer, einen Schraubenschlüssel und Platz für alle Ihre Werkzeuge und Zubehör.

Um Ihr Haus im Winter zu isolieren, müssen Sie auch Dinge wie Dichtungsmasse, Spritzschaum und Dichtungsstreifen kaufen. Keine davon ist teuer, aber sie summieren sich.

Reparaturen

Neben der routinemäßigen Wartung können viele kleinere Dinge in Ihrem Haus kaputt gehen.

Zum Beispiel müssen Sie Ihre Bildschirmtür ersetzen, wenn der Bildschirm reißt, ändern Sie Ihre Türschlösser, wenn sie älter werden, oder ersetzen Sie Ihre Küchenarmatur. (Ein Wasserhahn allein kostet mehr als 100 Dollar, und wenn es Zeit ist, das Waschbecken zu ersetzen, werden Sie weitere 200 Dollar oder mehr ausgeben.)

Wie viel kostet das alles?

Die Kosten für diese Reparatur und Wartung sind sehr unterschiedlich, so dass es schwierig ist, eine Faustregel zu nennen . Zu den Faktoren, die sich darauf auswirken, gehören: