Die gute Nachricht ist, dass aufgrund der Popularität von Home-Sharing, Versicherungsgesellschaften beginnen sich anzupassen und wenn Sie mit Ihrer Versicherungsgesellschaft über Ihre Home-Sharing sprechen, können Sie in der Lage sein , Abdeckung durch eine Bestätigung erhalten, anstatt sich in einem großen unversicherten zu finden Anspruch erheben .
Laut Pew Research haben 11 Prozent der Erwachsenen in den USA ein Home-Sharing-Netzwerk wie Airbnb, VRBO oder HomeAway genutzt, um in einer privaten Residenz zu übernachten.
Was ist Heimfreigabe?
Homesharing ist ein ziemlich neuer Begriff. Homesharing bezieht sich auf Situationen, in denen Menschen ihr gesamtes Zuhause oder Teile ihres Eigenheims teilen, indem sie gegen eine Entschädigung ein Home-Sharing-Netzwerk nutzen. Einige Beispiele für Heim-Netzwerk sind Airbnb, Flipkey, Homeaway und VRBO unter anderem.
Home-Sharing-Statistiken
25 Prozent der Hochschulabsolventen und 24 Prozent der Amerikaner, die in einem Haushalt mit einem Jahreseinkommen von 75.000 Dollar leben, haben laut Pew Research Home-Sharing-Plattformen genutzt.
Teilen Sie Ihr Zuhause über Airbnb oder andere Home Sharing Services FAQ
Mit dem freundlichen Komfort von Heim-Sharing-Diensten auf dem Vormarsch, eine Frage über "Home-Sharing" von Hosts, die sehr oft auftaucht, ist eine über ihre Hausratversicherung:
"Ist mein Heim versichert, wenn ich es durch Airbnb an Gäste verpasse?"
Die Hosting-Erfahrung und Gast-Erfahrungen mit der Nutzung von Home-Sharing-Websites sind oft so komfortabel und einladend, dass die Menschen jahrelang nicht einmal daran gedacht haben, diese Frage zu stellen.
Sie gehen auf eine offizielle Seite, werden Mitglied, wählen Ihren Platz und sind bereit für den Urlaub. Für Gastgeber, die ihre Häuser vermieten, ist die Auflistung der Eigenschaft oft der erste Schritt, sobald die Miete tatsächlich auftritt, sind Versicherungsfragen nicht wirklich Spitze ihrer Meinung. Mit zunehmender Popularität dieser Dienste beginnen sich jedoch immer mehr Menschen der Risiken bewusst zu werden, die mit der gemeinsamen Nutzung von Zuhause verbunden sind. Die Medien haben auch dazu beigetragen, das Bewusstsein dafür zu schärfen, dass Menschen, wenn etwas schief geht, ein Problem mit ihren Hausversicherungsansprüchen haben .
Home Insurance Probleme, wenn Sie Ihr Haus über Home Sharing-Netzwerke mieten
Das größte Problem bei der Vermietung Ihres Hauses durch diese Home-Sharing-Netzwerke ist, dass Sie sofort die Nutzung Ihres Hauses von "nur Wohnen" zu einer Art "Mieteinnahmen" -Eigenschaft ändern. Auch wenn die Vermietungen nicht häufig sind, müssen Sie in dem Moment, in dem Sie Anzeigen auf Home-Sharing-Netzwerken platzieren und Ihr ganzes Haus oder ein Zimmer zur Vermietung anbieten, Ihre Versicherungsgesellschaft beraten, da Ihre Police möglicherweise keinen Anspruch darauf hat diese Änderung der Umstände.
Home Sharing-Dienste wie FlipKey, Airbnb oder andere bieten Home Insurance?
Viele Leute denken, dass sie ihr Haus oder ihre Zimmer in ihrem Haus durch einen legitimen Service mit einem guten Ruf vermieten, der gegen Schaden geschützt ist.
Obwohl einige dieser Dienste optionalen oder sogar eingeschlossenen Schutz bieten können, bieten sie keine Hausversicherung an.
Informieren Sie Ihre Hausversicherungsgesellschaft über Airbnb oder andere Home-Sharing-Mietarrangements
Ihre Hausversicherungsgesellschaft hat Ihre Police nicht übernommen , um die Hosting- oder Home-Sharing-Aktivität zuzulassen. Obwohl das Home-Sharing-Netzwerk Ihnen eine Deckung für bestimmte Umstände bietet, ist es keine Hausversicherung und Sie sind verpflichtet, Ihren Hausversicherer über diese neue Aktivität zu informieren, wenn Sie Ihre Hausversicherung für gültig halten.
Wenn Sie sich fragen, was die Hosting-Firma "Versicherung" deckt, müssen Sie sie fragen.
Selbst in Fällen, in denen das Hosting-Unternehmen eine Million Dollar Deckung anbietet, ändert dies nichts an der Notwendigkeit, dass Sie Ihrem Heimversicherer von Ihrer neuen Situation berichten müssen.
Sie müssen überprüfen, was sie direkt mit ihnen abdecken, und sprechen Sie mit Ihrem persönlichen Versicherungsvertreter, um richtigen Rat über Ihre Hausversicherung zu erhalten und welche Art von Deckung Sie für die neuen Risiken benötigen.
Was sind die Risiken beim Home-Sharing?
12 Prozent der Home-Sharing-Nutzer berichten, dass sie zu irgendeinem Zeitpunkt eine negative Erfahrung gemacht haben.
Home-Sharing-Risiken, die Ansprüche verursachen und nicht durch Standard-Hausratversicherung abgedeckt sind
- Haftung und persönliche Unfallrisiken: Wenn sich einer Ihrer Gäste auf Ihrem Grundstück verletzt, kann er Sie persönlich haftbar machen. Ihre Hausratversicherung deckt Sie für die persönliche Haftung ab , würde jedoch die Haftung aus diesen Mietaktivitäten ausschließen.
- Gefahr von Personenschäden: Personen haben Unfälle und es kann passieren, dass Ihre Gäste versehentlich Ihr Zuhause beschädigen oder Schäden wie Feuer verursachen. Der Schaden kann klein oder groß sein, aber es besteht immer ein Risiko.
- Verlorene Einkommensrisiken: Ihr Haus ist beschädigt oder unbewohnbar wegen irgendeiner Art von Verlust und plötzlich haben Sie "verlorenes Einkommen", weil Sie es nicht mehr vermieten oder im Netzwerk teilen können, bis es repariert ist, also das tatsächliche Verlust ist mehr als nur der Schaden für das Haus, es ist auch das verlorene Einkommen.
- Criminal Activity als Ergebnis der Hosting-zahlenden Gäste, eine seltene Situation, aber es kann passieren.
Neben den oben genannten Risiken, die im Zusammenhang mit der Nutzung Ihres Hauses durch den Gast scheitern könnten, können dennoch andere Risiken auftreten, während Sie Ihr Haus nicht mieten, während es gemietet wird, so dass tatsächlich ein erhöhtes Risiko fällig ist zu Hause Sharing-Aktivität, und das ist der Grund, warum Hausratsversicherungen Sie nicht auf einem regulären Hausbesitzer Politik-Formular abdecken.
Home Insurance deckt keine Mietobjekte
Auch wenn der Schaden möglicherweise nicht mit der Home-Sharing-Aktivität zusammenhängt, wie im Falle eines zufälligen Regensturms, bei dem ein Wasserschaden auftritt, oder eines Einbruchsdiebstahls, erfordert dieses Unglück einen Versicherungsschutz, um Sie wie jeden anderen zu schützen Tag.
Das Wichtigste ist eine Versicherung, die Sie schützt. Dafür muss sich die Versicherungsgesellschaft Ihrer Umstände bewusst sein.
Home Insurance Endorsement-Optionen, die Sie zu Ihrer Richtlinie hinzufügen können
Ihre Hausratversicherung wurde als Wohnheim abgeschlossen. Home-Sharing-Änderungen, die Ihren Versicherungsvertrag und Ihre Versicherung in Gefahr bringen, weil die Versicherungsgesellschaft nie zugestimmt hat, die Gefahr von gelegentlichen Wohnungsmieten oder Wohngemeinschaften zu versichern . Kommerzielle Aktivitäten wie die Anmietung von Zimmern oder die Vermietung des ganzen Hauses sind nicht von Ihrer Versicherungspolice abgedeckt. Wenn Sie nicht sagen, dass die Versicherung Ihrer Mietaktivität Ihre gesamte Police ungültig machen könnte, weil Sie die tatsächliche Nutzung Ihres Hauses nicht offengelegt haben, oder weil sich das Risiko wesentlich verändert hat. Eine wesentliche Veränderung des Risikos bedeutet, dass Sie die Nutzung des Eigenheims von einer normalen Hauseigentümersituation in eine Situation geändert haben, in der unbekannte Gäste in Ihrem Haus wohnen und Sie von der Vermietung profitieren. Riskieren Sie Ihre Hausratsversicherung nicht, indem Sie Ihre Tätigkeit nicht Ihrem Versicherungsvertreter, Agenten oder Makler melden. Auch wenn das Home-Sharing-Netzwerk eine gewisse Deckung bietet, ändert dies nichts daran, dass Sie die Änderung Ihrer Nutzung Ihres Hauses Ihrem Versicherer melden müssen.
Affinable Coverage kann für Airbnb Rentals und Home Sharing zur Verfügung stehen
Ab 2017 fangen Versicherungsunternehmen an, sich an die Bedürfnisse der modernen Hauseigentümer zu gewöhnen, die sich an der Wohngemeinschaft beteiligen könnten. Hier sind einige Billigung, die Sie Ihren Hausversicherer fragen sollten, wenn Sie in Betracht ziehen, Ihr Haus über ein Home-Sharing-Netzwerk zu mieten.
- Home-Sharing ausschließen, aber immer noch die traditionelle Hausbesitzer-Abdeckung beibehalten
- Abdeckung für Home-Sharing-Aktivitäten hinzufügen (die beste Option)
- Zunehmende Sondergrenzen oder die Definition für den Abschnitt "Schaden am Eigentum Dritter"
Einkaufen um Mai sparen Sie Geld auf Ihre Versicherungskosten
Wenn Ihre Versicherungsgesellschaft Ihnen nicht helfen kann, können Sie sich immer an Ihren Versicherungsbeauftragten wenden, der eine Versicherungsgesellschaft empfehlen kann, die Home-Sharing-Vermerke verwendet. Da sich die Situation für Versicherer schnell ändert und immer mehr sich anzupassen beginnen, lohnt es sich, sich umzusehen und zu sehen, was für Sie die beste Art von Versicherungspaket ist. Selbst wenn Sie vor einem Jahr eine Versicherung abgeschlossen hatten, in einem anderen Jahr hat sich die Branche möglicherweise angepasst und die Situation für Sie günstiger oder günstiger gemacht.
Wer braucht eine Home-Sharing-Versicherung, wenn Sie über Airbnb oder andere Homesharing-Sites mieten?
- Wenn Sie Ihr Haus potenziellen Gästen auf einer Home-Sharing-Site oder einem Netzwerk wie Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO usw. angezeigt haben.
- Wenn Sie Ihr Haus oder Zimmer in Ihrem Haus an Gäste für kurzfristige Aufenthalte vermieten
- Wenn Sie Ihr Haus während des Jahres an verschiedene Personen vermieten oder den Gästen während ihrer Reise Unterkunft anbieten
- Wenn Ihre Mietverträge nicht auf jährlichen Mietverträgen beruhen
Warum deckt Home Insurance Home Sharing Services oder Guest Hosting wie Airbnb?
Home-Sharing-Programme sind eine großartige Alternative zu traditionellen Hotels und viele Menschen genießen diese Erfahrung.
Leider erlaubt die Hausratversicherung keine Deckung, wenn es Zimmer für Miete, Verpflegung oder Wohngemeinschaften gibt. Wenn Sie dies abdecken wollen, müssen Sie:
- Wechseln Sie zu einer anderen Versicherungspolice
- Holen Sie die Genehmigung des Versicherungsunternehmens für Ihren speziellen Fall ein (und vergewissern Sie sich, dass Sie ihre Zustimmung schriftlich erhalten), oder bitten Sie um eine Bestätigung, die der Versicherungspolice beigefügt wird, um das Home Sharing abzudecken. Manchmal, wenn Sie nur für ein paar Tage pro Jahr mieten, können sie sogar zustimmen, kostenlos zu versichern. Es ist ein Fall-für-Fall-Szenario.
Manchmal wird die Versicherungsgesellschaft zustimmen, Ihre Hausratversicherung so zu behalten, wie sie ist, mit Ausschlüssen für die Haftung und Schäden aus der Home-Sharing-Aktivität unter der Bedingung, dass Sie spezielle Versicherung für Home-Sharing-Aktivität entweder durch ein spezialisiertes Programm oder Handelspolitik erhalten.
Nur Ihre Versicherungsgesellschaft kann Ihnen sagen, was sie zu tun bereit ist, also müssen Sie sie kontaktieren, um Ihre Optionen zu erfahren. Jede Versicherungsgesellschaft ist anders. Einige Unternehmen haben sich an die neuen Bedürfnisse unserer Gesellschaft angepasst, und andere haben die Richtlinien strikt eingehalten. Holen Sie sich Rat von einem Versicherungsfachmann ist sehr wichtig, um sicherzustellen, dass Sie den richtigen Schutz haben.
Zwei verschiedene Arten von Home Insurance für Hosting oder Vermietung und wie man Geld spart
- Kommerzielle Versicherung (für Unternehmen)
- Home-Sharing-Versicherung (maßgeschneidert für Hausbesitzer)
Es ist viel besser für Sie, eine Home-Sharing-Versicherung zu kaufen oder Ihre Versicherung zu ergänzen, als ein kommerzielles oder geschäftliches Versicherungspaket für Ihre Home-Sharing-Aktivität. Bevor Airbnb und andere Sharing-Dienste populär wurden, wussten Versicherungsunternehmen nicht, wie sie mit dem Risiko umgehen sollten. Underwriters kategorisierten es als gewerbliche Nutzung Eigentum in dem Moment, als Sie begannen, einen Teil Ihres Hauses zu vermieten. Die Dinge haben sich geändert, wenn Sie derzeit eine gewerbliche Versicherung haben, ist es vielleicht an der Zeit, sich umzusehen, weil Sie eine bessere Deckung erhalten und eine sehr gute Chance besteht, dass Sie Geld sparen.
Hüten Sie sich vor Deckungslücken in der Home-Sharing-Versicherung, die vom Netzwerk bereitgestellt wird
Es ist sehr wichtig, dass Sie Ihre Benutzervereinbarung und die von Ihrem Home-Sharing-Netzwerk bereitgestellte Versicherungspolice durchlesen, um zu verstehen, was sie bereit sind zu decken. Ihre Abdeckung ist begrenzt.
Sammeln von Schadenersatzansprüchen, wenn Sie Ihr Haus durch ein Home-Sharing-Programm vermieten
Je nach Anbieter hat die Home-Sharing-Gesellschaft in der Regel die Bedingungen festgelegt, was passiert, wenn ein Gast, der unseren Platz gemietet hat, Gegenstände in unserem Haus oder Schäden an Ihrem Eigentum beschädigt. In der Regel gibt es einen Streitbeilegungsprozess, bei dem sich der Anbieter einmischen kann, um zu versuchen, Ihnen zu helfen, das Problem direkt mit dem Gast zu lösen, der den Schaden verursacht hat. In so einen Prozess involviert zu sein, ist ein großer Aufwand. Es bringt Sie in die Mitte einer Vermittlung, um zu versuchen, Ihr Geld zu bekommen. Die Realität ist, dass, wenn Sie wirklich Ihr Geld für die Schäden, die in Ihr Zuhause gebracht wurden, leicht erhalten würden, hätte der Gast höchstwahrscheinlich angeboten, für den Schaden zu bezahlen, und es würde niemals in die Mediation oder Schadenphase gehen.
Checkliste der Fragen, die die Versicherungsgesellschaft über das Vermieten Ihres Hauses wissen möchte
- Verwenden Sie ein Home-Sharing-Netzwerk wie Airbnb? Oder vermieten Sie Räume oder Immobilien mit Ihren eigenen Methoden?
- Wie oft vermieten Sie Ihr Haus oder Zimmer in Ihrem Haus?
- Wie lange dauert die Vermietung oder das Hosting? Ist es täglich, wöchentlich, monatlich
- Wie viele Tage pro Jahr mietest du?
- Wie viel Einkommen machst du oder machst du aus Vermietungen? Diese Frage kann helfen, die Versicherung empfehlen Ihnen zusätzliche optionale Abdeckung wie Verlust von Mieteinnahmen, und kann ihnen auch helfen, die Größe Ihres Unternehmens zu bewerten, um das Produkt für Ihre Situation zu empfehlen.
Warum Sie Ihre eigene Home-Sharing-Versicherung oder Endorsement bekommen sollten, ist eine gute Idee
Einer der Vorteile, Ihre eigene Versicherungsgesellschaft mit Ihren Ansprüchen zu beschäftigen, ist, dass Sie nicht in diese Art von Szenario involviert sein müssen. Die Versicherungsgesellschaft zahlt Ihnen, und dann treten sie gegen die verantwortliche Partei auf. Es hilft Ihnen, zu dem Punkt zurück zu kommen, an dem Sie sich vor der Inanspruchnahme befanden, damit Sie Ihre Immobilie weiterhin genießen oder vermieten können. Lassen Sie die Versicherung mit dem Ärger umgehen.