Steuergutschriften zum ersten Mal in Kalifornien
Was ist eine Steuergutschrift?
Eine Steuergutschrift ist deutlich besser als ein Steuerabzug. Ein Abzug reduziert nur Ihr zu versteuerndes Einkommen, aber eine Steuergutschrift reduziert Ihre Steuerrechnung Dollar für Dollar. Das MCC- Steuergutschrift- Programm ermöglicht Hauseigentümern, einen Teil der Hypothekenzinsen, die sie bezahlt haben, direkt von den Bundessteuern abzuziehen, die sie schulden.
Wie viel ist der Homebuyer Kredit?
Die MCC-Steuergutschrift entspricht 20 Prozent der während des Jahres gezahlten Hypothekenzinsen. Einige Kreditgeber werden sogar mit Ihnen zusammenarbeiten, um das Guthaben als Ausgleich für Ihre monatliche Zahlung zu berücksichtigen, oder sie werden es zu Ihrem Einkommen hinzufügen, um sich für das Darlehen zu qualifizieren. Sie können immer noch einen Steuerabzug für die restlichen 80 Prozent Zinsen, die Sie bezahlt haben, wenn Sie auf Ihre Steuererklärung aufführen .
Wer qualifiziert sich für den Homebuyer Credit?
Sie, oder Sie und Ihr Ehepartner, wenn Sie verheiratet sind, müssen US-Bürger, ständige Einwohner oder qualifizierte Ausländer sein. Sie müssen zum ersten Mal Hauskäufer sein, es sei denn, das Haus, das Sie kaufen, ist in einem vom Bund ausgewiesenen Zielgebiet oder Sie sind ein Veteran, der sich nach dem Heroes Earning Assistance und Relief Tax Act von 2008 qualifiziert. Sie müssen in der Immobilie leben, die Sie kaufen für die gesamte Dauer des Darlehens und muss innerhalb von 60 Tagen nach Abschluss bewegen.
Ihr Heim muss auch bestimmte Anforderungen erfüllen:
- Der Verkaufspreis muss unter dem zulässigen Verkaufspreis für das Land liegen, in dem er sich befindet.
- Das Eigentum kann nicht mehr als fünf Morgen umfassen.
- Das Haus muss ein freistehendes Einfamilienhaus sein, es sei denn, es handelt sich um eine Eigentumswohnung oder eine angrenzende Einheit in einer geplanten Wohnanlage.
- Ihr Haus muss die Anforderungen erfüllen, die von Ihrem Kreditgeber, Ihrer Versicherungsgesellschaft und der California Housing Finance Agency gestellt werden.
Wie man sich bewirbt
Die California Housing Finance Agency schlägt vor, sich an einen MCC-teilnehmenden Kreditsachbearbeiter zu wenden, um Unterstützung bei der Beantragung der Steuergutschrift zu erhalten. Diese Kreditsachbearbeiter wurden von CalHFA geschult und genehmigt und können Sie durch den Hauskaufprozess mit der Steuergutschrift zu Ihrem bestmöglichen Vorteil führen. Nehmen Sie bestimmte Unterlagen mit, wenn Sie sich zum ersten Mal mit dem Kreditsachbearbeiter treffen, oder rufen Sie sie an, wenn Sie anrufen:
- Kontoauszüge
- Steuererklärung der Vorjahre
- Bezahlen Sie Stubs oder Datensätze
- Anstellungsgeschichte
Sie müssen immer noch alle traditionellen Einkommens- und Kreditanforderungen erfüllen, die mit der Qualifizierung für eine Hypothek verbunden sind. Ihr Einkommen kann jedoch ein maximales Limit für den Bezirk, in dem Sie einkaufen, nicht überschreiten, oder Sie verlieren möglicherweise Ihre MCC-Berechtigung.
CalHFA empfiehlt, dass Sie sich auch an einen Steuerberater wenden, da der Kredit erhebliche Auswirkungen auf Ihre Steuererklärung haben kann.
HINWEIS: Landesgesetze ändern sich häufig und die obigen Informationen spiegeln möglicherweise nicht die letzten Änderungen wider. Bitte konsultieren Sie einen kalifornischen Steuerfachmann oder CalHFA für die aktuellsten Ratschläge und Informationen zu diesem Kredit. Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen sind nicht als Steuerberatung gedacht und ersetzen keine Steuerberatung.