Erfahren Sie, was eine Leuchte in Immobilien ist

Eine Leuchte ist fester Bestandteil eines Hauses oder einer Wohnung. Eine Leuchte ist ein Grundstück und vermittelt mit der Übertragung von Immobilien . Es ist kein persönliches Eigentum. Dies bedeutet, dass es etwas ist, das mit dem Haus verkauft wird. Es wird nicht vom Verkäufer entfernt, bevor das Haus an den Käufer übergeben wird.

Richtlinien für was ist ein Fixture

Jeder Staat hat seine eigenen Richtlinien, was eine Vorrichtung ausmacht. Zum Beispiel werden in einigen Staaten Kühlschränke üblicherweise als Armaturen betrachtet.

Aber in anderen Staaten werden sie vom Verkäufer genommen, und der Käufer stellt ihre eigenen zur Verfügung. Hier sind die fünf Tests, die California Gerichte verwenden, um zu bestimmen, was eine Vorrichtung ist und was nicht. Nicht jeder Test muss erfüllt werden. Es heißt MARIA.

Fixtures und Verkauf und Kauf eines Hauses

Als Hausverkäufer ist es ratsam, mit Ihrem Immobilienmakler durch Ihr Haus zu gehen und zu diskutieren, was ein Gerät ist und was nicht, so dass Sie ein klares Verständnis haben. Im Fall einer Leuchte, die Sie lieben und in Ihrem nächsten Haus verwenden möchten, könnten Sie es ersetzen, bevor Sie das Haus zum Verkauf listen. Wenn Sie teure Geräte haben, die Sie in ein neues Zuhause umziehen möchten, können Sie sie vor dem Auflisten des Hauses durch Standard-Geräte ersetzen.

Als Käufer möchten Sie möglicherweise Artikel auflisten, die Sie als Geräte betrachten, und diese im Kaufangebot angeben. Verfügt das Haus über Geräte, Regale, Landschaftsgestaltung, Fensterdekorationen und Leuchten, die Sie nach dem Verkauf behalten möchten? Listen Sie sie im Angebot auf.