Sollten Sie zu einem Tag der offenen Tür gehen, wenn Sie nicht wirklich kaufen wollen?
Wenn sie konfrontiert werden, werden die Lügner sagen: "Oh, ich lebe einfach die Straße hinunter." (Als ob das ihre Faszination erklärt.)
Lookie-Loos können einige Immobilienmakler irren
Einige Immobilienmakler nennen Lookie-Loos "Zeitverschwender". Sie sagen das, weil oft ein Immobilienmakler sehr kurzsichtig sein kann. Manche schauen nur auf die unmittelbare Zukunft, und wenn sie am Ende einer Diskussion keine Provisionsüberprüfung feststellen, wollen sie nicht mit Lookie-Loos reden.
Wenn Sie in einem heißen Markt verkaufen , wollen Sie nicht Zeit mit Leuten reden, die keine Absicht haben zu kaufen. Während ein frecher Lookie-Loo Sie plaudert, kann ein ruhiger und anspruchsloser Kunde übersehen werden. Du hättest ihr eine persönliche Tour geben können, auf ihre Fragen antworten und ihre speziellen Eigenschaften der Immobilie zeigen können. Stattdessen frisst der Lookie-Klo alle Kekse, die Sie für das offene Haus gebacken haben, während Sie mit Ihnen über das Wetter sprechen.
Selbst wenn andere potentielle Käufer das Haus nicht besuchen, können Sie durch Lookie-Loos vom Telefonieren ablenken, sicherstellen, dass das Haus in Ordnung für die Ausstellung ist , und Ihre E-Mails und andere Korrespondenz auffrischen.
Ihr zusätzlicher Verkehr bringt mehr potentiellen Schmutz, möglichen Verschleiß und Bruch mit sich. Sie kosten Geld, wenn sie gedruckte Broschüren und Materialien nehmen, nur um zu scheinen, dass sie potenzielle Käufer sind, nur um sie zu verwerfen.
Auf Lookie-Loos setzen
Einige Agenten sagen vielleicht, dass es keine Möglichkeit gibt, ein gutes Aussehen zu haben, aber andere sind vielleicht toleranter.
Nur wenige Menschen haben das geringste Potenzial, jemals ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen oder einen Freund oder Verwandten an einen Agenten als Käufer oder Verkäufer zu verweisen. Jede Person durch die Tür ist eine potentielle Verkaufsquelle.
Sie können vielleicht neugierige Nachbarn und Lookie-Loos channeln, indem Sie ein spezielles Vor-Ort-Haus für die Nachbarschaft ausrichten. Nutzen Sie dies als eine Gelegenheit, um Ihnen einen Namen als potentieller Hausverkäufer zu geben oder Ihnen Hausverkäufer zu vermitteln. Während das Haus für Touren geöffnet ist, ist Ihr Blickwinkel die Lookie-Loos als zukünftige Kunden sowohl als Verkäufer als auch als Käufer zu entwickeln. Halten Sie Broschüren für andere Häuser bereit. Bereiten Sie sich darauf vor, die Bewertung zu Hause zu besprechen und wann ein guter Zeitpunkt ist, um als Käufer oder Verkäufer auf den Markt zu gehen.
Ein höfliches Lookie-Loo sein
Wenn Sie zu einem offenen Haus gehen, seien Sie ehrlich mit dem Agenten über Ihren potenziellen Wert als Käufer oder Verkäufer. Sie können im Voraus über dies und dann aus dem Weg anderer Besucher, die eher Käufer sind. Wenden Sie den Agenten nicht in einer langen Unterhaltung an, während andere Leute das Haus besichtigen.
Vielleicht möchten Sie die Bewertung von Häusern in der Nachbarschaft sehen oder Ihr Haus mit dem gezeigten vergleichen. Wenn der Agent frei ist, vielleicht sogar gelangweilt, da keine anderen Kunden auf Tour sind, besprechen Sie alle Fragen, die Sie mit ihr haben.
Ob Sie ein Looky-Loo oder Teil einer großen Gruppe von Lookie-Loos sind, Agenten geben Ihnen fast immer Tipps zum Verkauf Ihres eigenen Hauses.
Wenn Sie tatsächlich Freunde oder Verwandte haben, die sich auf dem Markt befinden, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen , geben Sie die Karte oder Kontaktinformationen des Agenten weiter. Es ist ein kleiner Preis, um Ihre Neugierde zu befriedigen und diese kostenlosen Kekse zu essen.