Kredit Geschichte
Die Kredithistorie muss auf eine angemessene Fähigkeit und Bereitschaft hinweisen, die fälligen Verpflichtungen zu erfüllen. Ein großer Einfluss ist, Rechnungen zu bezahlen, bevor sie an Sammlungen übergeben werden.
Wenn Sie jedoch in der Vergangenheit Hautunreinheiten hatten, können diese übersehen werden, wenn Sie Ihr Guthaben in den letzten 12 Monaten wieder hergestellt haben. Diese Schönheitsfehler könnten Urteile und Sammlungen umfassen.
Eigentumsbeschränkungen
Wenn eine Person oder Familie eine USDA-Hypothek beantragt, muss die Immobilie als Hauptwohnsitz verwendet werden. Beachten Sie jedoch, dass sowohl neue als auch bestehende Heime förderfähig sind. Darüber hinaus gibt es keine Einschränkungen hinsichtlich des Designs, der Größe oder des Layouts des Hauses. Das zukünftige Grundstück muss jedoch als sicher, gesund und hygienisch erklärt werden und alle notwendigen baulichen Anforderungen in diesem Gebiet erfüllen.
Gebrauchte Mobilheime sind NICHT erlaubt. Das Heim muss ein Hauptwohnsitz sein, keine Investitionen oder Mietkäufe. Sie müssen kein Erstkäufer sein, um das USDA-Darlehen zu verwenden. So lange Sie die Anforderungen erfüllen, könnte dies Ihr zweites oder drittes Zuhause sein.
Einkommensanforderungen
Jede Provinz hat spezifische Einkommensgrenzen, die die Anspruchsberechtigung für USDA-Hypotheken bestimmen, und Ihr aktuelles Einkommen darf die für diese Grafschaft festgelegte Grenze nicht überschreiten.
Während die Einkommensgrenzen auf der Familiengröße basieren, sind sie nicht nur für einkommensschwache Familien gedacht. Stattdessen können sich viele niedrige bis gemäßigte Familien qualifizieren.
Beruflicher Werdegang
Ziemlich genau wie andere Wohnungsbaudarlehen, stabile 2-jährige Geschichte des dokumentierbaren Einkommens. Die Ausnahme sind College-Absolventen, die gerade angefangen haben zu arbeiten.
Bewerber sind in Ordnung, wenn sie Jobs wechseln müssen, solange sie keine unerklärlichen längeren Arbeitslücken haben.
Maximaler USDA-Darlehensbetrag
USDA hat keinen maximalen Kreditbetrag. Kreditnehmer qualifizieren sich basierend auf ihren Schulden Verhältnis zu Einkommen. Die Grenze dafür liegt in der Regel bei 42%.
USDA Rural Credit Score
640 Minuten Kredit-Score ist erforderlich. Zahlungsverlauf für alle Kreditlinien im letzten Jahr bereinigen Keine Leerverkäufe, Zwangsvollstreckungen oder Insolvenzen innerhalb der letzten 3 Jahre.
USDA-Schlusszeit
Der USDA-Antragsprozess dauert in der Regel 15 Minuten. Nach Abschluss ist der Vorabgenehmigungsprozess für USDA-Darlehen in der Regel am nächsten Tag abgeschlossen.
Der Schließungsvorgang dauert in der Regel 45-55 Tage, sobald der Hauskäufer einen vollständig ausgeführten und genehmigten Vertrag über ein Haus abgeschlossen hat. Dies kann sich ändern, basierend auf den Bearbeitungszeiten des ländlichen Wohnens, die sich ändern.
Immobilien-Standorte
USDA ländliche Hypothekenkredite haben nichts direkt mit Ackerland oder Bauern zu tun. Stattdessen sind die meisten ländlichen Gebiete für USDA-Hypotheken qualifiziert. Dies wird allgemein definiert als außerhalb der Stadtgrenzen und in einem Gebiet mit einer Bevölkerung von weniger als 20.000.
Jeder Einfamilienwohnsitz in einem für USDA in Frage kommenden Gebiet, unabhängig vom Verkäufer.
Lasst uns das weiter untergliedern und zuerst mit der Geographie beginnen. Welche Richtlinien benötigt das USDA in Bezug auf die Geographie? Nun, du musst in einer so genannten ländlichen Gegend sein. Wie klassifiziert das USDA, was ein ländliches Gebiet ist oder nicht?
Ländliche Gebiete
Der Begriff "ländliches Gebiet" bezeichnet jedes Gebiet, wie durch die letzte zehnjährige Zählung des Volkszählungsamts bestätigt wurde, die nicht in einer Stadt, einer Stadt oder einem eingegliederten Gebiet mit einer Bevölkerung von mehr als 20.000 Einwohnern oder einem urbanisierten Gebiet liegt angrenzend und angrenzend an eine Stadt oder eine Stadt, die eine Bevölkerung von mehr als 50.000 Einwohnern hat.