Investieren in Immobilien mit REIT-Fonds

So investieren Sie in Immobilien mit REIT-Fonds

Ein guter Weg für den täglichen Zugang zum Immobiliensektor sind Publikumsfonds, die in Immobilienfonds investieren, die als REIT-Fonds bekannt sind.

Was sind Immobilieninvestmentfonds (REITs)?

Ein Immobilieninvestmentfonds (REIT) ist eine Einheit, die eine Ansammlung von Investoren repräsentiert, die ihr Geld zusammenlegen, um einkommensgenerierende Objekte, wie Bürogebäude und Hotels, zu erwerben.

REITs haben in der Regel mindestens 100 Aktionäre und REITs sind gesetzlich verpflichtet, mindestens 90% ihres Einkommens an die Aktionäre auszuzahlen.

Während REITs wie Investmentfonds klingen, sind sie nicht dasselbe wie Investmentfonds. Die meisten Immobilienfonds investieren in REITs, sind aber selbst keine REITs.

Der Immobiliensektor und Investitionen in REIT-Fonds

Immobilien werden manchmal als Teilsektor des Finanzsektors angesehen , zu dem Banken, Kreditkartenunternehmen, Versicherungsunternehmen und Maklerunternehmen gehören.

Es gibt viele Investmentfonds und börsengehandelte Fonds (Exchange Traded Funds, ETFs), die auf Immobilien und REITs spezialisiert sind, aber der beste Weg für die meisten Anleger ist ein breites Engagement in den REITs und im Immobiliensektor mit Indexfonds und ETFs. Es gibt mehrere zur Auswahl, aber einer der besten REIT Indexfonds ist der Vanguard REIT Index (VGSNX) und einer der besten ETFs ist der iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .

Wie Sie sich vielleicht vorstellen können, sind REIT-Fonds attraktiv für ihre hohen Dividendenausschüttungen (hohe Renditen), aber sie sind auch gute Diversifizierungsinstrumente, da Immobilienwerte nicht immer im Einklang mit breiteren Börsenindexpreisen stehen.

Daher können REIT-Fonds als intelligentes Diversifizierungsinstrument in einem Portfolio von Investmentfonds eingesetzt werden.

Noch ein paar Tipps und Hinweise zu Investitionen in Sektorfonds

Denken Sie daran, nicht zu viel Ihres Portfoliovermögens REIT-Fonds oder anderen konzentrierten Sektorfonds wie diesen zuzuweisen. Andere Sektoren umfassen Versorgungsunternehmen, Technologie, Basiskonsumgüter, Nicht-Basiskonsumgüter, natürliche Ressourcen, Transportwesen, Gesundheitswesen und Verteidigung.

Eine gute Allokation für Sektorfonds liegt bei 5%, aber nicht über 10%. Wenn Sie beispielsweise drei Sektorfonds in Ihrem Portfolio halten, können Sie jedem von ihnen 5% für eine Allokation von 15% zuweisen. Der Rest Ihres Portfolios könnte aus einem S & P 500-Indexfonds, einem ausländischen Aktienfonds, einem Small-Cap-Aktienfonds und einem Rentenfonds bestehen.

Anleger sind auch klug, der Performance nicht hinterherzulaufen und den Kauf von Investmentfonds zu vermeiden, nachdem sie extrem starke Leistungen erzielt haben.

Das Guthaben bietet keine Steuer-, Investitions- oder Finanzdienstleistungen und -beratung. Die Informationen werden ohne Berücksichtigung der Anlageziele, der Risikobereitschaft oder der finanziellen Verhältnisse eines bestimmten Anlegers präsentiert und sind möglicherweise nicht für alle Anleger geeignet. Die frühere Wertentwicklung ist kein Hinweis auf zukünftige Ergebnisse. Investieren beinhaltet Risiken einschließlich des möglichen Kapitalverlusts.