Was bleibt mit dem Haus nach Abschottung?
Aber das hindert einige verzweifelte Hausbesitzer nicht daran, Wände zu zertrümmern, um Romex-Leitungen oder Kupferrohre herauszureißen und sie für Schrott in Hintergassen zu verkaufen.
Einige fehlgeleitete Hausbesitzer, die auf die Bank zornig sind, denken, dass es irgendwie erlaubt ist, das Haus in einen totalen Albtraum zu verwandeln.
Sie hören nicht auf, über die Konsequenzen für die nächste Reihe von Erstkäufern nachzudenken, die eingeklemmt, gerettet und hart gearbeitet haben, um sich für ein Haus zu qualifizieren, das am unteren Ende des Marktes, in "wie es ist" -Bedingung, von ein Kreditgeber, der es nicht auf dem Landgericht verkaufen konnte, weil das Haus von seinen früheren Bewohnern zerstört wurde.
Entfernen von Vermögenswerten aus einem Haus in der Abschottung
Ich betrachte viele Häuser nach der Zwangsvollstreckung und schaudere bei dem, was ich im Inneren finden könnte, wenn ich den Schlüssel in das Schloss stecke, vorausgesetzt, es gibt natürlich ein Schloss oder sogar eine Tür. Die letzte REO-Wohnung, die ich besuchte, hatte die Eingangstür zugenagelt, weil die Tür fehlte.
Die folgenden Elemente sind Vermögenswerte, Fixtures, die nicht aus einem Haus entfernt werden sollten, das in der Zwangsversteigerung ist:
- Schränke und Arbeitsplatten
- Geräte wie Herde, eingebaute Mikrowellen, Geschirrspüler usw.
- Öfen und Klimaanlagen
- Sanitär- und Kupferrohre
- Romex oder andere elektrische Verkabelung
- Leuchten und Deckenventilatoren
- Türen und Hardware
- Bodenbeläge, Decken und Wände
- Fenster und Lüftungsöffnungen
- Medizinschränke, Waschbecken, Wannen, Toiletten und Duschen
- Waschbecken drainiert und Wasserhähne
- Eingebaute Regale / Bücherregale
- Landschaftsbau, Fechten, eingebaute Pools und Spas
Assets, die Hausbesitzer aus ausgeschlossenen Häusern entfernen können
Wenn ein Hausbesitzer persönliche Gegenstände hinterlässt, wird der Kreditgeber diese Gegenstände beschlagnahmen. Wenn der Kreditgeber sie speichert, könnte der Hausbesitzer für die Lagerung belastet werden.
Hier sind Gegenstände, die ein Hausbesitzer entfernen kann, ohne eine Strafverfolgung oder rechtliche Konsequenzen von der Bank befürchten zu müssen:
- Alle persönlichen Gegenstände, die nicht in Vorrichtungen umgewandelt wurden, wenn sie vom Eigentümer in das Haus gebracht wurden, wie Möbel, Kleidung und Haushaltsgegenstände wie Geschirr, Pfannen und Besteck
- Spiegel, die frei hängen
- Persönliche Kunstwerke und Fotografien von Wänden
- Stationäre Tisch- und Stehleuchten
- Haustiere und Haustier-bezogene Gegenstände wie Hundehütten, Aquarien, Vogelkäfige
- Leicht entfernbare (nicht angebrachte) Fensterabdeckungen wie Vorhänge oder Gardinen
- Kühlschränke, Waschmaschinen und Trockner, Fernseher, Computer und Stereoanlage
- Werfen Sie Teppiche und Teppiche
- Zimmerpflanzen
- Tragbare Ventilatoren und Heizungen
Vandalismus von Häusern in der gerichtlichen Verfallserklärung
Es ist nicht richtig, die Wände oder Fenster mit grafischen Bildern oder Markierungen zu besprühen. Ich habe Häuser gesehen, in denen jedes Fenster aussah, als ob es von einem Baseballschläger gestampft worden wäre. Einige frühere Bewohner deponierten Fäkalien auf Theken oder in der Mitte des Wohnzimmerbodens. Man kann sich nur vorstellen wo andere Gerüche herkommen.
Manchmal schalten Hausbesitzer alle Wasserhähne ein und verstopfen die Abflüsse, bevor sie abfahren.
Menschen, die ein Haus zerstören, das sie durch Zwangsvollstreckung verlieren, schaden der Bank nicht durch ihre illegalen Handlungen. Sie schaden unschuldigen Hauskäufern, die, wie sie es einst waren, den amerikanischen Traum von Wohneigentum erreichen wollen. Kurz gesagt, Besitzer, die ihre Häuser zerstören, tun sich weh.
Es ist sinnlos, es ist dumm und vor allem ist Vandalismus gegen das Gesetz.
Was passiert Hausbesitzern, die ihre Häuser strippen?
Laut einem Vertreter von Downey Savings and Loan sind es die Versicherungsgesellschaften des Hauseigentümers , die am ehesten Hausbesitzer verfolgen und strafrechtlich verfolgen, die ihr Haus während der Zwangsvollstreckung zerstören oder streichen. Wenn die Bank durch Zwangsvollstreckungsverfahren das Eigentum an der Wohnung erhält, reichen viele Banken eine Versicherung bei der bestehenden Versicherungsgesellschaft ein, um Schäden und fehlende Immobilien zu decken.
Versicherungsunternehmen gehen dann aktiv auf die Eigentümer zu, weil das Unternehmen aufgrund des absichtlichen Verhaltens des Hauseigentümers einen Verlust erlitten hat. Glauben Sie mir, Versicherungsgesellschaften sind unerbittlich, zur Sammlung verpflichtet und werden im vollen Umfang des Gesetzes verfolgen. Sie können auch Löhne begleichen und Bankkonten nach einem Urteil beschlagnahmen.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.