Abschottungsgrundlagen

Drei Arten von Zwangsversteigerungen

Egal, wie Sie es betrachten, das Geschäft mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien bei oder fast Abschottung ist nicht glücklich. Es kann jedoch eine für beide Seiten vorteilhafte Transaktion für einen willigen Investor und einen notleidenden Hausbesitzer sein.

Abschottung ist die Kehrseite des amerikanischen Traumes von Eigenheimbesitz . Es ist der schlimmste Albtraum eines Hauseigentümers und kann zu einem dauerhaften und verheerenden Schlag für persönliche Finanzen führen. Abschottung kann das Eigenkapital in einem Haus auslöschen.

Es kann jahrelang persönliche Kredite zerstören und dazu führen, dass eine Familie aus ihrer Nachbarschaft, Freunden, Familie und Schulen entwurzelt wird.

Die Upside Foreclosures

Für einen cleveren und hoffentlich wohlwollenden Investor kann der Kauf von Zwangsversteigerungen ein großartiges Immobiliengeschäft sein. Die Hoffnung ist, dass beide Parteien der Transaktion profitieren, indem sie von einem rechtzeitigen Eigentumsübergang profitieren - was eine gute Investition für den Investor und die Desinvestition für den Hauseigentümer ergibt - und es könnte die Kreditwürdigkeit des Hauseigentümers verschonen, bevor sich die Lage verschlimmert.

Der Nachteil von Zwangsvollstreckungen

Von Zwangsvollstreckungen zu profitieren, ist nicht der Mindeste, von dem viele annehmen, dass es sein wird - für jede Erfolgsgeschichte gibt es wahrscheinlich fünf Horrorgeschichten. Jede Immobilientransaktion birgt Risiken. Anleger mit den besten Absichten können zwar helfen, ihr Risiko zu verringern, sie können sie jedoch nicht vollständig beseitigen.

Die drei Arten von Zwangsversteigerungen

Es gibt drei Möglichkeiten , notleidendes Eigentum zu erwerben , basierend darauf, wo das Eigentum im Zwangsvollstreckungsverfahren liegt.

Die drei Phasen sind wie folgt: Vorverfallserklärung, Zwangsvollstreckung und Nachverfallserklärung.

Eine wichtige Investitionsentscheidung ist der Eintritt in den Zwangsvollstreckungsprozess. Es ist entscheidend, dass Sie eine der drei oben genannten Phasen identifizieren und ein Experte in diesem speziellen Prozess werden, der Ihnen helfen wird, den größten Erfolg zu erzielen, ein langfristiger Investor von notleidenden Immobilien zu werden.