Die Nachfrage nach Mehrgenerationenhäusern verlangsamt sich nicht. Als das Pew Research Center im Jahr 2016 einen Bericht veröffentlichte, in dem fast jeder fünfte Amerikaner in einer Umgebung mit mehreren Generationen lebte, waren das rekordverdächtige Nachrichten. Wir können den Aufwärtstrend von 26,8 Millionen Familien im Jahr 1960, die zusammen mit zwei oder mehr erwachsenen Familienmitgliedern lebten, auf 60,6 Millionen Familien im Jahr 2014 zurückführen.
Es ist nicht schwer zu verstehen, warum Multi-Generationen-Häuser heute so eine heiße Ware sind.
Es gibt viele Gründe, warum Großfamilienmitglieder den starken Wunsch haben, zusammen zu leben:
- Marktcrash. Der Marktcrash von 2006 bis 2011 zwang viele Menschen aus ihren Häusern in das Haus eines Familienmitglieds. Zwangsvollstreckungen und Leerverkäufe beeinträchtigten den Kredit all dieser Menschen, so dass einige Familien keine andere Wahl hatten, als sich an einen Elternteil oder ein anderes Familienmitglied für die Unterbringung zu wenden.
- Hochschulabsolventen können keine Arbeit bekommen. Viele junge Erwachsene Hochschulabsolventen können entdecken, dass es schwierig ist, einen Job in ihrem Bereich zu finden oder das angebotene Gehalt ist nicht genug, um eine Wohnung zu leisten.
- Alternde Familienmitglieder benötigen möglicherweise mehr Sorgfalt. Die Menschen leben heutzutage länger. Wenn ein Elternteil oder Großelternteil unter Gedächtnisverlust oder anderen gesundheitlichen Problemen leidet, bieten oft erwachsene Kinder einen Platz in ihrem Zuhause an, um rund um die Uhr Pflege zu ermöglichen.
- Millennials bleiben zuhause. Failure to Launch ist nicht nur ein blöder Film mit Sarah Jessica Parker; Es ist eine echte Situation. Junge Menschen, die zwischen 1980 und 2000 geboren wurden, machen fast ein Drittel der Kinder aus, die zu Hause bleiben, und sie sehen keinen Grund, aus dem Haus auszuziehen.
- Einwanderer. Hispanische und asiatische Familien bilden die Mehrheit der Minderheiten, die Großfamilienmitglieder willkommen heißen, die in die Vereinigten Staaten auswandern. Zusammenleben als gemischte Familie ist in einigen Ländern eine natürliche Lebensweise.
- Plötzlich einzelne erwachsene Kinder. Kinder, die von zu Hause weggehen, um mit einem Partner oder Ehepartner zusammen zu leben, entdecken manchmal, dass die Beziehung nicht zu den unpassendsten Zeiten andauern sollte. Alleinerziehende Eltern mit Kindern finden es oft leichter, neu zu beginnen, wenn sie wieder nach Hause ziehen.
- Leute, die die Idee lieben, mit der Familie zu leben. Es ist nicht länger ein Stigma, mit Eltern oder Großeltern zu leben. Die Idee, gemeinsam zu leben und die Familie zusammenzuhalten, gewinnt an Attraktivität. Bessere Gesundheit, mehr Wohlstand und mehr Unterstützung sind Gründe, warum Menschen sich für mehrere Generationen entscheiden.
Arten von Mehrgenerationenhäusern
In meiner eigenen Immobilienpraxis erfülle ich routinemäßig die Bedürfnisse von Kunden, die nach einem Mehrgenerationenhaus suchen. Vor einigen Jahren war die Nachfrage nach solchen Wohnungen nicht so stark wie heute. Es bedeutet auch, dass sich das Marketing verändert hat. Ich präsentiere nicht mehr eine Duplex-Auflistung, zum Beispiel als reine Investment-Immobilie oder "lebe auf der einen Seite, miete die andere". Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Mehrgenerationenheimen, ziele ich auf diese Arten von Familien für Investitionsobjekte.
Unten sind Arten von Häusern, die für mehrere Generationen Familien geeignet sind:
- Zwei Häuser auf viel . Dies sind nicht nur Häuser auf dem Land. Sie können zwei Häuser auf viel in vielen städtischen Einstellungen finden. Einige MLS-Kriterien ermöglichen eine Suche nach zwei Häusern auf einer Menge.
- Infill-Entwicklungen . Eine große Bewegung in Sacramento ist zum Beispiel, ein Haus über der Garage oder auf einer Gasse zu bauen, besonders auf tiefen Grundstücken von 80 bis 160 Fuß. Es ist relativ einfach, eine Erlaubnis zu bekommen, auf einer Infill zu bauen. Viele Städte beginnen, ein ähnliches Programm anzunehmen.
- Zwei bis vier Wohneinheiten . Dazu gehören Duplex-Systeme, ob konfiguriert als "Up-and-Down" oder "Side-by-Side", sowie Triplex, Vier-Plexiglas oder ein Einfamilienhaus mit einem Duplex auf dem Grundstück.
- Zwei aneinander grenzende Halbplexe . Halfplexes sind in Kalifornien populär. Diese bestehen aus zwei Gebäuden, die einem Duplex ähneln können, aber jeweils eine separate Paketnummer haben. Sie können separat verkauft werden.
- Build-to-Suit für mehrere Generationen . Nationale Bauherren haben die Notwendigkeit von Mehrgenerationenwohnungen erkannt und die Hauptakteure haben spezifische Mehrgenerationenhäuser entworfen. Einige Spezialdesigns sind zwei Residenzen unter einem Dach, mit zwei Küchen und separat definierten Räumen für die Privatsphäre.
- Tract Häuser mit zwei Master-Suiten. Sogar mein kleiner Metrolist MLS bietet eine Bezeichnung für komplettes Schlafzimmer und Vollbad im ersten Stock. Für einige Familien muss es kein eigenes Bad sein, solange sich Mama und Papa, Sohn oder Tochter wohl fühlen.
Der beste Weg, um Mehrgenerationenhäuser zu finden
Ihre beste Wette, um eine Vielzahl von Optionen für Mehrgenerationenwohnungen zu finden, ist es, einen erfahrenen Immobilienmakler zu finden. Sie können nach Häusern online auf einer beliebigen Anzahl von Websites suchen, aber viele davon sind nicht reguliert. Einige veröffentlichen Feeds ohne Rücksicht auf Qualität oder Informationsquelle. Häuser können verkauft oder ausstehend sein, wenn Sie sie finden. Es kann sehr deprimierend sein, sich in ein Haus online zu verlieben und herauszufinden, dass es nicht zu verkaufen ist.
Ein Immobilienmakler kann private Suchen für Sie einrichten, um Angebote zu erhalten, sobald sie auf den Markt kommen. Der Agent kann auch für Sie neue Hausbaustellen arrangieren. Die Dienstleistungen eines Einkäufers sind in der Regel für einen Käufer kostenlos. Zweifellos werden Sie den Service eines Agenten als unschätzbar und viel einfacher empfinden als allein.
Zur Zeit des Schreibens ist Elizabeth Weintraub eine Broker-Mitarbeiterin bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien, BRE # 00697006.