Sollten Sie ein Haus mit einem Swimmingpool kaufen?
Eine Lektion, die viele Poolbesitzer auf die harte Tour lernen, ist, wie ich es tat, dass die richtige Poolpflege von primärer Wichtigkeit ist.
Natürlich befinden sich die meisten Pools im Freien, was es einfacher macht, sich um sie zu kümmern, aber Sie sollten auch herausfinden, ob Ihr Pool den Bundes- und lokalen Poolbarrieren hinsichtlich erhöhter Sicherheitsvorschriften entspricht.
Wer kauft Häuser mit Schwimmbädern?
Wenn es darum geht, ein Haus mit Pool zu kaufen , fallen die meisten Hauskäufer in eines von drei Lagern:
- Hauskäufer, die Häuser nicht ohne Pool betrachten
Für diese Käufer ist ein Pool von größter Bedeutung, da ein Haus kein Haus ohne Pool ist. Pools sind sehr beliebt in warmen Staaten, wo sie ganzjährig genutzt werden.
- Hauskäufer, die Häuser mit einem Pool nicht betrachten
Käufer mit kleinen Kindern sind oft besorgt über den Tod durch Ertrinken. Einige Käufer wollen nicht den Unterhalt oder die Kosten eines Pools.
- Hauskäufer, die nie an einen Pool gedacht haben
Wenn das Haus alles andere hat, was ein Käufer wünscht, aber es hat auch einen Pool, können diese Käufer eine schnelle Entscheidung treffen, die sie nicht erwartet hatten. Manche kaufen das Haus und füllen den Pool mit Steinen.
Sollten Sie ein Haus mit einem Pool kaufen?
Laut dem Verband der Pool- und Spa-Experten wächst die Zahl der neuen in den Boden eingelassenen Pools in den USA, und in den USA gibt es in den Vereinigten Staaten bis zum Jahr 2017 rund 10,4 Millionen in den Boden eingelassene Pools.
Studien zeigen, dass die meisten Low-End- und viele Mittelklasse-Käufer kein Haus mit Pool wollen.
Höher gelegene Häuser haben eher Pools, aber einige werden nie benutzt. Einige Pools existieren zur Dekoration. Wenn Sie gerne schwimmen, dann könnte ein Pool für Sie geeignet sein. Aber Weisheit sagt, kaufen Sie ein Haus mit einem Pool nur, wenn Sie es verwenden werden. Ansonsten könnte sich Ihr glitzernder Pool in einen teuren Teich für Enten verwandeln. Frag Tony Soprano.
Arten von Schwimmbädern
Wenn Sie planen, ein Schwimmbad zu installieren, mieten Sie einen seriösen Pool Auftragnehmer. In Kalifornien beispielsweise müssen Auftragnehmer, die mehr als 500 US-Dollar an einem Pool arbeiten, eine Lizenz erhalten und eine Schwimmbad-Spezialklassifizierung für die Lizenz haben. Die Kosten für einen neuen Pool beginnen bei etwa 30.000 US-Dollar, können aber je nach den gewünschten Annehmlichkeiten wie Springbrunnen, Landschaftsgestaltung oder Terrassen leicht über sechs Zahlen steigen.
- Gunit-Pools
Gunit-Pool-Konstruktion, die durch das Sprühen einer Mischung aus Beton und Sand in ein Pool-Loch erreicht wird, ist die beliebteste. Im Gegensatz zu oberirdischen Pools, die temporär sind, sind diese unterirdischen Pools permanente Strukturen. Gunite Pools können in fast jeder Form angelegt werden, die der Hausbesitzer wünscht und jahrelang hält. Aber Gunite ist teuer. Es dauert auch nicht ewig.
- Vinyl-Pools
Vinylbodenpools sind im Allgemeinen rechteckig, aber andere Konfigurationen sind verfügbar. Sie sind weniger teuer als Gunite, weil die Pools mit Vinyl ausgekleidet sind; Die Liner müssen jedoch oft nach 10 Jahren ausgetauscht werden. Sie sind beliebt in Gebieten, in denen die Temperaturen unter den Gefrierpunkt fallen und die Becken im Winter trockengelegt werden. Zur Vorbereitung für einen Vinyl-Pool wird der Boden ausgehoben und Stützwände werden aus einer Vielzahl von Materialien wie Holz, Stahl, Glasfaser oder Aluminium hergestellt.
- Überirdische Pools
Die National Association of Realtors sagt, dass oberirdische Pools dem Haus keinen Wert geben, da sie tragbar sind. Oberirdisch ist eine kostengünstige Option für einen Pool. Einige Hausbesitzer kaufen Do-it-yourself- Kits und montieren ihre eigenen oberirdischen Pools. Im Gegensatz zu In-Boden-Pools, die Wochen dauern können, können diese Pools in wenigen Tagen installiert werden. Wenn ich ein Haus mit einem oberirdischen Pool verkaufe, bitte ich oft den Verkäufer, es zu entfernen.
Die Vorteile des Besitzes eines Hauses mit einem Pool
- Viele Menschen glauben, dass Pools den ästhetischen Wert ihres Gartens erhöhen.
- Menschen, die viele Partys veranstalten, nutzen ihre Pools als Unterhaltungszentrum und Kinder lieben Pools.
- Pools bieten eine einfache Möglichkeit, an heißen Tagen sofort abzukühlen.
Einige Leute benutzen Schwimmbäder ausschließlich für Übungen im Wasser und sagen, dass Schwimmbäder ihnen gesundheitliche Vorteile bringen.
- Schwimmbäder können beim Wiederverkauf einen Mehrwert bringen, besonders in heißen Klimazonen.
Die Nachteile des Besitzes eines Hauses mit einem Pool
- Routinewartung. Pools benötigen Chemikalien, Reinigung und im Laufe der Zeit, Reparatur.
- Kinder können ertrinken. Ertrinken ist die häufigste Todesursache bei Kindern im Alter von 1 bis 4 Jahren, sagt Safekids.
- Poolhäuser sprechen weniger Käufer an.
- Pools verbrauchen wertvollen Gartenplatz und in einem kleinen Garten können sie überwältigen.
- Es könnte mehr kosten, ein Haus mit einem Pool zu versichern , und das Heizen kann die Stromrechnungen in die Höhe treiben.
Müssen Pools den Wert eines Heims erhöhen oder abschwächen?
Ob ein Pool einem Haus mehr Wert verleiht, hängt davon ab, wo Sie wohnen. Laut der US-Kommission für Verbraucherschutzprodukte sind Kalifornien, Arizona und Florida die drei beliebtesten Staaten für Poolhäuser. Die National Association of Realtors sagt, dass ein Bodenpool den Marktwert des Hauses um 7,7% erhöht . In kälteren Klimazonen wie Minnesota kann ein Pool jedoch keinen Wert hinzufügen.
Pam Erickson, Immobilienmaklerin bei Coldwell Banker Burnet in Eden Prairie, Minnesota, sagt: "Wir schätzen das Haus, als ob der Pool nicht existiert und hoffe, dass es nicht vom Haus ablenkt. Aber es tut es immer. Also zeige ich bis dass EIN Käufer kommt. "
Erickson sagt, es gibt ein wachsendes Segment von Babyboomer, die es verpassten, ein Ferienhaus zu kaufen, um in ihr eigenes Hinterhofparadies zu investieren. Sie installieren komplette Poolsysteme mit Wasserfällen, Whirlpools, Kletterwänden und umfangreicher Landschaftsgestaltung. Das ist eine Menge Geld für einen Pool, sagt sie, vor allem in einem Bereich, wo Pools drei Monate im Jahr genutzt werden.
Disclaimer: Frau Erickson hat mir Anfang der 90er Jahre geholfen, mehrere Häuser zu kaufen.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.