Wenn Sie mit dem Kauf einer Hypothek beginnen , stellen Sie sicher, dass Sie identische Kredite miteinander vergleichen und von jedem Kreditgeber einen Kostenvoranschlag anfordern , den Sie gemäß den TRID- Regeln vorlegen müssen.
Auf diese Weise können Sie die Kosten für jede Art von Hypothekendarlehen vergleichen. Die Abschlusskosten Ihres Käufers enthalten wahrscheinlich einen oder zwei Kreditpunkte. Stellen Sie Fragen, wenn Sie die abschließende Schätzung nicht verstehen, da dies bei vielen Käufern nicht der Fall ist.
Bevor Sie mit einem Hypothekengeber sprechen
Ziehen Sie eine Kopie Ihrer Kreditauskunft und untersuchen Sie sie. Sie haben Anspruch auf eine kostenlose jährliche Kreditauskunft von jeder der drei Kreditauskunfteien . Wenn Sie einen Fehler finden, wenden Sie sich an den Gläubiger, um es zu beheben. Verspätungen beachten. Wenn Sie zu viele verspätete Zahlungen haben, wird Ihr FICO- Score beeinträchtigt.
Erkennen Sie, dass Sie, wenn Sie einen niedrigen FICO-Score haben , am ehesten einen FHA-Kredit erhalten können , der nicht auf FICO-Scores basiert . FHA-Darlehen erfordern auch Anzahlungen so niedrig wie 2,85% des Verkaufspreises.
Um mit der Bearbeitung Ihres Darlehens zu beginnen, wird ein Kreditgeber Ihre Beschäftigung durch eine Überprüfung des Beschäftigungsformulars überprüfen. Bitten Sie Ihren Arbeitgeber, diese Form zu erwarten.
Bitten Sie Ihre Personalabteilung, sie sofort zurückzusenden. Darüber hinaus wird der Kreditgeber die folgenden Papiere von Ihnen wollen:
Dokumentation benötigt, um ein Haus zu kaufen
- Aktuelle Pay-Stubs
Ihre letzten zwei Gehaltsstubs reichen aus. Machen Sie Fotokopien und verteilen Sie Ihre Originale nicht.
- W2s
Dies ist Ihre Lohn- und Steuererklärung, die von Ihrem Arbeitgeber für ein Kalenderjahr ausgestellt wurde. Es ist, was Sie Ihren Steuererklärungen beifügen. Kreditgeber wollen in der Regel die letzten zwei Jahre von W2s von euch beiden.
- Bundessteuererklärung
Wenn Sie Ihre Steuererklärung für das letzte Jahr noch nicht eingereicht haben, finden Sie die zwei Jahre der Steuererklärung. Kopien machen. Fügen Sie alle Zeitpläne ein. Tipp : Stellen Sie sicher, dass die Steuererklärung von Ihnen unterschrieben und datiert ist. - Kontoauszüge
Einige Kreditgeber wollen zwei Monate, andere fordern die letzten drei Monate Kontoauszüge. Erstellen Sie eine Kopie von jeder kreditgebenden Institution. Fügen Sie jede Seite jedes Kontoauszugs, einschließlich der leeren Seiten, so albern wie das klingt ein. Inhaltsstatements
Wenn Sie Aktien, Anleihen, Investmentfonds oder Rentenkonten besitzen , erstellen Sie eine Kopie jeder Aussage. Kreditgeber bevorzugen manchmal Hardcopies gegenüber denen, die online gedruckt werden, akzeptieren aber Online-Statements, wenn Sie so Ihre Aussagen erhalten. Machen Sie Fotokopien und senden Sie keine Originale.- Kopie der aktuellen Führerschein
Wenn Sie sich mit dem Kreditgeber persönlich treffen, können Sie Ihren Führerschein zur Identifizierung und Reproduktion mitbringen. Andernfalls kopieren Sie Ihre Lizenz auf einen Scanner oder Kopierer und fügen Sie sie hinzu. Ihre Lizenz sollte ein Foto von Ihnen haben.
Fragen Sie nach den Vorlaufkosten
Viele Kreditgeber verlangen eine Kredit-Bericht Gebühr , aber einige nicht. In der Regel werden Gutachten und Kreditauskunft Gebühren im Voraus bezahlt, wenn Sie bereit sind, das Darlehen zu akzeptieren.
Zahlen Sie keine Gebühren an einen Kreditgeber, bis Sie diesen Kreditgeber verwendet haben.