Ihr Kredit ist entscheidend
Eine Hypothek ist eine große Sache. Die Bank riskiert eine Menge Geld, und seit dem Subprime-Hypotheken-Debakel sind sie zunehmend vorsichtiger geworden.
Um sich für eine Hypothek zu qualifizieren, ist ein guter Kredit unerlässlich.
Wie viel Haus können Sie sich leisten?
Hypothekengeber wollen sicherstellen, dass Sie nicht zu viel Geld leihen. Sie sehen, wie viel Ihre Hypothekenzahlungen im Verhältnis zu Ihrem Einkommen sind, um sicherzustellen, dass Sie die Zahlungsfähigkeit haben. Führen Sie Ihre eigenen Hypothekenberechnungen durch, um zu verstehen, was Sie sich leisten können.
- Verstehen Sie Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen
- Wie sich Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen auf Ihre Hypothek auswirkt
- Hypothekenzahlungen berechnen
Erste Zeit Hauskäufer
Wenn Sie zum ersten Mal ein Hauskäufer sind, achten Sie darauf. Sie können sich für eine spezielle Hypothek qualifizieren. Manchmal sind diese sehr wertvoll und manchmal nicht. Stellen Sie sicher, Sie sind vertraut mit diesen Programmen und Einschränkungen für diese Hypotheken.
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Wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben
Ein 30-Jahres-Festzinshypothek ist im Allgemeinen die sicherste und beste Wette, besonders wenn Sie erwarten, in Ihrem Haus für mehr als 5 Jahre oder so zu leben.
Es ist einfacher, eine festverzinsliche Hypothek zu verstehen und auseinander zu nehmen.
Wenn Sie sich eine riskantere Hypothek leisten können
Es gibt eine Vielzahl von Hypothekenoptionen da draußen. Sie können feststellen, dass einige der kreativsten (wie nur Zinsen, negative Amortisation und variabel verzinsliche Hypotheken ) am besten für Sie arbeiten.
Diese Hypotheken können für selbständige Personen mit unvorhersehbaren (aber ausreichenden) Einkommen, Immobilieninvestoren und Käufer mit einem spezifischen Plan, der diese Kredite passt, funktionieren. Sie können sich jedoch auch selbst in Schwierigkeiten bringen, daher lohnt es sich, etwas über die Risiken zu erfahren. Finden Sie heraus, was Sie in jeder Art von Hypothek beachten sollten .
Wenn Sie eine zweite Hypothek betrachten
Eine zweite Hypothek ermöglicht es Ihnen, gegen den Wert Ihres Hauses zu leihen. Sie können Zugang zu einer großen Kreditlinie mit einem attraktiven Zinssatz erhalten. Finden Sie heraus, wie Sie eine zweite Hypothek nutzen können und welche Fallstricke es gibt.
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Wenn Sie wenig Geld für eine Anzahlung haben
Es ist möglich, eine Hypothek ohne eine Anzahlung von 10% -20% zu erhalten. Noch heute erhalten die Menschen eine Hypothek ohne Geld. Es gibt ein paar legitime Programme, die Ihnen erlauben, eine Hypothek mit sehr wenig down zu bekommen. Lernen Sie einige der sichereren Hypothekenprogramme kennen.
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- Das expandierende amerikanische Wohneigentumsgesetz
- Kaufe ein HUD Home und speichere es
Refinanzierung einer Hypothek
Es kann eine Zeit kommen, in der Sie eine bessere Hypothek bekommen können. Vielleicht haben sich die Hypothekenzinsen geändert oder Ihr Kredit hat sich verbessert.
Refinanzierung einer Hypothek ist ein mächtiger Schritt, wenn aus den richtigen Gründen getan. Finden Sie heraus, wann es sinnvoll ist, eine Hypothek zu refinanzieren und wie es geht.