Was ist ein Stipendiat? Definition und Erklärung

Ein Grantee erhält Eigentum von einem Konzessionsgeber

Ein Grantee ist eine Entität, die den Titel eines Grundstücks erhält. Der Empfänger ist der Käufer . Wenn der Berechtigte die Immobilie verkauft, wird der Berechtigte zum Gewährer.

Einfach gesagt, der Empfänger ist der Empfänger. Sie können auch ohne eine Eigentumsurkunde ein Empfänger sein. Ein Grundstücksvertrag umfasst beispielsweise sowohl einen Konzessionsgeber als auch einen Zuschussempfänger. Der Konzessionsgeber ist der Eigentümer, und der Konzessionär ist der Käufer, der eine angemessene, aber nicht rechtskräftige Beteiligung an einer Immobilie erwirbt.

Arten von Taten, die Grant und Grantee benennen

Die fünf häufigsten Arten von Eigentumsurkunden sind:

1. Garantieurkunde - Der Garantieempfänger erhält eine Garantie vom Verkäufer, um den Titel für alle Ansprüche aller Personen zu verteidigen.
2. Zuwendungsurkunde - Der Zuwendungsempfänger erhält Garantien, dass der Zuwender das Eigentum nicht an eine andere Partei verkauft hat und dass er alle ihm bekannten Rechte und Einschränkungen des Eigentums bekannt gegeben hat
3. Quitclaim-Urkunde - Der Berechtigte erhält alle Zinsen, die der Konzessionär besitzen kann oder nicht; Diese Art von Tat bietet fast keine Garantien und wird oft unter Familienmitgliedern verwendet.
4. Interpassageschreiben - Der Berechtigte erhält die Zinsen eines Ehepartners einschließlich einer ewigen Beteiligung an Gemeinschaftseigentum und zahlt keine Übertragungssteuer.
5. Erteilungsurkunde anstelle der Zwangsvollstreckung - Der Berechtigte ist in der Regel die Bank, der der Kreditnehmer ein Darlehen schuldet, das nicht zurückgezahlt wird.

Titelketten-Suche

Gerade als Sie dachten, dass die Dinge nicht interessanter werden könnten, werden Sie feststellen, dass in den Gerichts- und Blockhausbüros in den Provinzen große Bücher mit ausschließlich Stipendiaten aufbewahrt werden.

Sie sind einfach als Grantee-Bücher bekannt . Viele der Grantee-Bücher sind mehr als 100 Jahre alt.

Informationen werden in den Berechtigungsbüchern in alphabetischer Reihenfolge eingegeben, wobei die Einträge zuerst unter dem Nachnamen aufgeführt werden. Titelforscher nutzten Grantee-Bücher, um eine Titelkette zu finden und zu dokumentieren.

Neben dem Namen des Zuschussempfängers sind die rechtliche Beschreibung , die Eigentumsadresse des Grundstücks und die vermittelten Verbesserungen, einschließlich des Datums der Übertragung.

Das Buch und die Seite der Urkunde, die zur Übertragung des Titels verwendet wurde, sind im Grantee-Buch vermerkt.

Nehmen wir beispielsweise an, Sie kennen jetzt den Namen des Eigentümers, aber Sie kennen weder die Namen früherer Eigentümer noch die Titelübertragungen, die entsprechend ausgeführt wurden. Sie können das Grantee-Buch verwenden, um herauszufinden, wann der gegenwärtige Eigentümer des Eigentums den Titel erworben hat und von wem, indem er in den öffentlichen Aufzeichnungen des Grantee-Buchs rückwärts arbeitet. Wenn Sie die Urkunde des Bewilligenden finden, die dem Berechtigten folgt, können Sie dann nach dem Namen des Bewilligungsgebers im Empfänger-Buch suchen, bis Sie finden, wann dieser einzelne erworbene Titel.

Diese Art der Titelsuche findet nur dann statt, wenn in den letzten Jahren keine Eigentumsübertragungen stattgefunden haben, beispielsweise wenn die Immobilie seit mindestens 50 Jahren in einer Familie ist. Ansonsten werden die meisten anderen Übertragungen digital erfasst.