Definition des Begünstigtenausweises für ein Hypothekendarlehen
Eine Erklärung des Begünstigten ist eine Offenlegung des Kreditgebers. Er vermerkt den noch ausstehenden Restbetrag eines Hypothekendarlehens zu einem bestimmten Zeitpunkt, einschließlich des Zinssatzes. Kreditgeber verlangen, dass sie auf Anfrage eine Erklärung über die Begünstigten vorlegen.
Was ist in einer Begünstigtenerklärung?
Die Empfängererklärung enthält den Namen der kreditgebenden Institution sowie deren Adresse und Telefonnummer.
Es hat die Kontonummer des bestehenden Darlehens. Es hat den Namen oder die Namen des Kreditnehmers oder Kreditnehmers. Es ist datiert, was wichtig ist, da sich die Beträge ändern, wenn Zinsen und Kapital gezahlt werden. Es hat den aktuellen Hauptbetrag zu diesem Zeitpunkt. Es hat den Zinssatz . Es enthält das Datum, an dem die Zinsen bezahlt wurden. Es zeigt auch die Gebühr für die Vorbereitung der Abrechnung.
Wie unterscheidet sich eine Begünstigungsaussage von einer Darlehenserklärung?
Anträge auf Begünstigterklärungen sind in letzter Zeit weniger häufig, da viele Kreditgeber stattdessen eine Kopie der letzten Darlehenserklärung des Kreditnehmers akzeptieren. In der Regel enthalten sie die gleichen Informationen. Wenn Sie vermeiden möchten, eine Gebühr zu bezahlen, um eine Begünstigtenerklärung zu erhalten, fragen Sie, ob eine aktuelle Kreditauskunft akzeptiert wird. Sie können möglicherweise eine Darlehensrechnung von der Website Ihres Hypothekengebers herunterladen, die dieselben Informationen wie eine Begünstigterklärung enthält.
Warum wird ein Begünstigterklärung von einem Home Owner angefordert?
Hausverkäufer verlangen in der Regel Begünstigungen, wenn sie beweisen wollen, wie viel sie gegen eine Immobilie schulden. Es gibt mehrere Gründe, warum diese Menge dokumentiert werden muss.
- Sie verkaufen möglicherweise das Haus und benötigen die Begünstigtenaussage, wenn der Käufer das Thema vorbehaltlich eines bestehenden Darlehens kauft.
- Der Hausbesitzer kann eine Junior-Hypothek erhalten und / oder eine Junior-Hypothek verkaufen.
- Der Hauseigentümer beantragt einen Eigenheimkredit und muss die Begünstigtenaussage einreichen.
- Der Hauseigentümer beantragt eine zweite Hypothek und muss die begünstigende Erklärung vom Inhaber der ersten Hypothek vorlegen, um den Zustand des Darlehens festzustellen.
- Es kann andere Finanzanwendungen und Gerichtsverfahren geben, wie zum Beispiel eine Scheidungsregelung, bei der ein offizielles Dokument erforderlich ist, das den Zustand des Hypothekendarlehens angibt.
Wie unterscheidet sich eine Immobilienbegünstigungsbescheinigung von einer Begünstigtenachfrage?
Eine Begünstigtenerklärung ist einer Darlehenserklärung sehr ähnlich, die Sie regelmäßig erhalten, wenn Sie Ihren Hypothekarkredit bezahlen, oder die Sie in elektronischer Form von der Website Ihres Darlehensgebers herunterladen können. Eine begünstigte Nachfrage legt stattdessen die vollständigen Bedingungen fest, die benötigt werden, um das Darlehen zurückzuzahlen und den Schuldner von der Schuld freizugeben. Zusätzlich zu dem, was auf der Empfängerseite gefordert wird, beinhaltet es Freigabekosten, Kontoauszugsgebühren, Registrierungsgebühren, Zustellungs- oder Faxgebühr, tägliche Zinszahlung, Datum, an dem die Anfrage gültig ist, verspätete Gebühren und andere Gebühren. Eine Erklärung des Begünstigten wird benötigt, wenn ein Haus verkauft wird, um den Verkäufer vollständig von der Hypothek freizugeben, wenn die Auszahlung finanziert wird.