Review of The Winning Weg, um Ihr Haus für mehr Geld zu verkaufen
Barb Schwarz, der Dynamo-Gründer der Home-Inszenierung, hätte leicht die nächste Barbra Streisand sein können, wenn sie ihr Gesangstalent nicht zur Innenarchitektur und Immobilienkarriere verdrängt hätte. Oder so sagt sie.
"Als ich 1972 das Wort" Bühne "zum ersten Mal an einen Kunden richtete, hätte ich nie gedacht, dass ich dieses Interview oder das Geschäft, das ich bauen konnte, führen würde", sagt Schwarz. Sie begann mit einem Kunden, dessen Haus für sechs Monate ohne jemandes Knabberei bei jemand anderem auf dem Markt gelistet war.
Sie verglich das Inszenieren des Hauses dieses Kunden mit der Inszenierung einer einzelnen Szene im Theater. "Jedes Zimmer ist anders, also haben wir in jedem Zimmer eine andere Szene gemacht", erklärte Schwarz. "Es funktionierte." Von diesen bescheidenen Anfängen im Jahr 1972 an musste dieser kleine Erfolg alles sein, um sie dazu zu bringen, andere Häuser zu inszenieren und den Top-Produzentenstatus als Immobilienmakler zu erlangen.
Schnell vorwärts zur Gegenwart
Heute, sagt Barb Schwarz, hat sie als Besitzer von Stagedhomes.com rund eine Million Immobilienmakler ausgebildet, um Häuser zu inszenieren, über 17.000 Stunden auf der sprechenden Plattform geloggt und sich in die Reihen einer Elitegruppe von 300 Personen begeben, die die Auszeichnung erhalten haben Certified Speaking Professional von der National Speakers Association. Ihr Buch "Home Inszenierung - Der gewinnbringende Weg, um Ihr Haus für mehr Geld zu verkaufen", mit Co-Autorin Mary Seehafer Sears, ist mit praktischen Ratschlägen gefüllt.
Home Inszenierung von A bis Z
Die Fotos sagen alles, und das Buch enthält viele "Vorher" - und "Nachher" -Fotos, was es dem Leser sehr leicht macht zu verstehen, warum die Inszenierung so effektiv ist.
Schwarz schlägt vor, die Werbetexte vor dem Staging zu schreiben und dann das Haus zu inszenieren, um die Funktionen zu spielen, die es einzigartig machen. Sie gibt Tipps und erklärt im Detail, wie man jeden Raum des Hauses anpackt:
- Inszenieren eines Wohnzimmers sollte Raum und Licht reflektieren.
- Inszenieren der Küche sollte sich auf Einfachheit, Helligkeit konzentrieren, wobei alle Zähler leer sind.
- Vorratsbehälter sollten eine Mindestmenge sauber geordneter Konserven und abgefülltes Wasser enthalten. Keine Tüten mit Tierfutter.
- Erstellen Sie ein offenes, luftiges und romantisches Schlafzimmer.
- Foyerböden reinigen und polieren.
- Entfernen Sie Stapel von Post und überfüllten Mantel Bäume.
- De-Clutter Familienzimmer oder Höhle.
- Legen Sie den Esstisch mit Ladegeräten, Porzellan und Herzstück. Kein Besteck, weil Leute es stehlen.
- Beteilige Kinder. Machen Sie ihre Schränke geräumig und übersichtlich Regale.
- Kaufen Sie hübsche Kleiderbügel für Ihre Schränke und zeigen Sie viel Platz.
- Das Bad sollte sauber und sauber sein.
Es gibt auch ein Kapitel über Landschaftsgestaltung und wie man das Äußere des Hauses verschönert. Schwarz nennt es "dem Haus positive Energie und Geist geben". Sie bietet Ratschläge, wie man mit unordentlichen Nachbarn und Formeln umgehen kann, um unattraktive Häuser in magische Schaukästen zu verwandeln, die in Rekordzeit für den besten Dollar verkauft werden. Es ist weder ein Raum noch ein Raum frei geblieben.
Inszenieren auf einem Groschen
Kapitel 6, Staging on a Dime, ist mein Favorit, weil es erklärt, wie man mit einfachen Gegenständen um das Haus herum inszeniert. Schwarz gibt alten Gegenständen ein neues Auge und zeigt dem Leser, wie man aus dem Nichts oder für ein paar Cent etwas macht. Hier sind einige ihrer kreativen Ideen, um das Gewöhnliche ins Spektakuläre zu verwandeln:
- King-Size-Blätter können doppelte Aufgaben als Fensterbedeckungen tun.
- Wandteppiche, Überwürfe, Schals und Sarongs können zu Tischdecken werden.
- Verkleidete weiße Plastiktische und Stühle können zu Esszimmermöbeln werden.
- Fügen Sie Gewicht und Substanz mit sorgfältiger Platzierung von Metallarbeiten wie Laternen, Schüsseln und Kerzenhaltern hinzu.
- Bringen Sie Gartenzutaten innen, um Blumenarrangements zu machen.
- Entdecken Sie innovative Anwendungen für Knöpfe wie das Verdecken eines Wandnagels mit einem Knopf.
- Binden Sie Bänder, Gras oder Schnur um Handtücher und Blumensträuße.
Schwarzs Inszenierungs-Verkauf-Techniken sind so erfolgreich, dass Verkäufer sie manchmal bitten, ihr neues Zuhause zu inszenieren, um es in eine friedliche Umgebung voller Energie zu verwandeln. "Das Inszenieren schafft so viel weniger Stress, und die Niedergeschlagenen fühlen sich freudiger", schwärmt Schwarz. Ihre Begeisterung und Leidenschaft für die Heiminszenierung ist ansteckend.
Wenn Sie Zeit haben, nur ein Buch über die Vorbereitung Ihres Hauses zum Verkauf und Heiminszenierung zu lesen, vertrauen Sie mir, dies ist das Buch zu kaufen. Ich gebe es eine 10.
Home Inszenierung: Der gewinnbringende Weg, Ihr Haus für mehr Geld zu verkaufen. 205 Seiten. © 2006 von Barb Schwarz und Mary Seehafer Sears. Veröffentlicht von John Wiley & Sons, Inc.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.