Erfahren Sie über den Verlust der Equity in einem Haus

Sie können Eigenkapital in einem Haus verlieren und es später wiedergewinnen. Obwohl es in bestimmten Märkten oft eine lange Zeit dauert, bis sich die Aktien wieder erholen, wenn sie verloren sind. Sie können ohne eigenes Verschulden Eigenkapital in einem Haus verlieren. Sie können auch die Equity in einem Haus verlieren, weil Sie etwas getan haben, das vielleicht etwas riskant ist.

Die Menschen sehen manchmal die Welt durch rosarote Gläser. Alles ist wundervoll und sie glauben, dass es immer wundervoll sein wird.

Aber schlimme Dinge passieren manchmal, wenn du es am wenigsten erwartest. Was wie ein harmloses Ding erscheinen könnte, könnte sich als schrecklich herausstellen. Hier sind Möglichkeiten, wie Sie die Equity in einem Haus verlieren können, ohne es zu tun:

Ändern der Struktur oder des Layouts Ihres Heims

Nicht jedes Heimwerkerprojekt ist gut geplant oder weise orchestriert. Wenn Sie die Anzahl der Schlafzimmer reduzieren, alle Ihre Wände schwarz lackieren oder eine Garage in eine zusätzliche Wohnung umwandeln, könnten Sie die Eigenkapitalquote in Ihrem Haus verlieren.

Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens, indem Sie Bargeld herausnehmen

Wenn Sie eine Refinanzierung erhalten , haben Sie den Betrag Ihres Darlehens erhöht. Wenn die Wertsteigerung nicht Schritt hält oder die Werte fallen, könnten Sie mehr schulden, als Ihr Haus wert ist, was bedeutet, dass Sie Eigenkapital verloren haben.

Kreditaufnahme auf einem Home Equity Loan

Wenn Sie einen Eigenheimkredit aufnehmen , verlieren Sie Ihr Eigenkapital zur Finanzierung. Ihr Eigenkapital schrumpft, während Ihre finanzierten Kredite größer werden. Wenn Sie beispielsweise den Eigenkapitalkredit für die Umgestaltung einer Küche verwenden , könnten Sie das verlorene Eigenkapital ersetzen.

Aufgeschobene Wartung führt dazu, dass Sie Eigenkapital verlieren

Alles in Ihrem Haus hat eine Haltbarkeit, einschließlich der Außenverkleidung des Hauses. Möglicherweise müssen Sie das Dach oder die Fenster ersetzen. Geräte wie HVAC verschleißen schließlich. Wenn Sie Dinge sich verschlechtern lassen und niemals etwas reparieren oder reparieren, wird Ihr Eigenkapital leiden.

Finanzmärkte können zusammenbrechen

Es passierte vorher und es konnte wieder passieren. Wir sind nicht immun. Wir haben die Hypothekenschmelze 2007 überlebt. Im Jahr 2008 folgten jedoch große Banken, die staatliche Rettungsaktionen forderten. Häuser gingen in die Zwangsversteigerung. Leerverkäufe wurden zu einem Begriff. Leerverkäufe und Zwangsversteigerungen wirken sich auf die Werte benachbarter Häuser aus.

Demographie Ihrer Nachbarschaft kann sich ändern

Wenn zum Beispiel Kriminelle und Gangster Ihre Nachbarschaft übernehmen, kann das die Dynamik in der Nachbarschaft verändern, Besitzstolz verändern und die Preise senken. Wenn die Häuserpreise fallen, geht Ihr Eigenkapital aus dem Fenster. Sehen Sie sich die Demografie einer Gegend an, bevor Sie dorthin ziehen. Kaufen Sie kein Haus in einer bestimmten Gegend, weil alle Ihre Freunde dorthin ziehen.

Jemand könnte im Haus sterben

Daran denken Sie nicht oft, aber die Käufer tun es. Es ist eine große Sache für viele Käufer, wenn es einen Tod im Haus gab. Es ist noch schlimmer, wenn das Haus aufgrund einer Tragödie stigmatisiert wird. Sie können Eigenkapital darüber verlieren. Nicht jeder Käufer ist bereit, ein Haus zu kaufen, wenn eine Person innerhalb des Hauses verstorben ist , egal wie friedlich sie ist.

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.