Sie sollten sicher sein, dass Sie bereit sind, ein Haus zu kaufen, bevor Sie den Schritt dazu tun.
Was passiert, wenn ich meine Hypothekenzahlungen nicht leisten kann?
Wenn Sie Ihre Zahlungen nicht leisten können, wird Ihr Darlehen in Verzug geraten. Die Kreditgesellschaft kann dann das Haus von Ihnen zurücknehmen und Sie werden aus dem Haus vertrieben. Das hört sich nach der Lösung des Problems an, weil Sie nicht mehr zu Hause wohnen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie nicht für den Rest des Darlehens verantwortlich sind. Im Allgemeinen werden die Banken das Eigentum der Bank verkaufen, und Sie werden dafür verantwortlich sein, die Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem, was Sie noch für das Darlehen schulden, abzuzahlen. Dies bedeutet, dass, wenn Ihr Haus in Wert sank oder wenn Sie die gesamten Kosten des Hauses geliehen haben, dass Sie am Ende Geld nach Hause zu Hause verkaufen könnten, nachdem es verkauft wird. Dies kann sich nachhaltig auf Ihre Kreditwürdigkeit auswirken.
Was kann ich tun, wenn es mir schwer fällt, meine Hypothek zu bezahlen?
Wenn Sie Schwierigkeiten haben, Ihre Zahlungen zu leisten, sollten Sie sofort Ihre Hypothekengesellschaft kontaktieren, um zu sehen, ob es Programme gibt, die Ihnen helfen können.
Sie können sich möglicherweise für eine vorübergehende Zahlungsreduzierung qualifizieren oder eine niedrigere Zahlung refinanzieren, je nachdem, wo Sie wohnen und ob Sie für das Darlehen überfällig sind oder nicht. Wenn Sie das Darlehen so finanzieren, dass es länger ist, können Sie Ihre monatliche Zahlung senken, aber dies erhöht die Höhe der Zinsen, die Sie über die Laufzeit der Zahlung zahlen werden.
Vielleicht möchten Sie auch einen Leerverkauf in Betracht ziehen, anstatt einfach Ihr Haus an die Bank zu übergeben. Dies könnte der beste Weg sein, mit den Schulden umzugehen. Bei einem Leerverkauf verpflichtet sich die Bank, den Betrag zu schulden, den Sie noch zu Hause schulden. Es kann schwierig sein, mit der Bank zu arbeiten, aber es kann sich lohnen.
Sie müssen nicht nur die Bank um Hilfe bitten, sondern auch nach Wegen suchen, wie Sie Ihr Einkommen erhöhen können, um Ihre Situation zu verbessern. Einen zweiten Job zu übernehmen und einen Notfallfonds aufzubauen kann helfen, diese Probleme zu beheben. Wenn es sich um ein vorübergehendes Einkommen handelt, wie zum Beispiel den Verlust des Arbeitsplatzes, kann die Arbeit in ein paar befristeten Arbeitsverhältnissen dazu beitragen, dass Sie zu Hause bleiben und nicht zurückbleiben. Vielleicht möchten Sie beim Spendensammeln kreativ sein, ein Mitbewohner kann je nach Ihren Umständen eine Option sein.
Wenn Sie eine schwierige Zeit haben, Zahlungen zu leisten, weil der Zinssatz angepasst, dann ist es Zeit, Ihre Hypothek mit variabler Verzinsung zu refinanzieren. Sie können möglicherweise Ihre monatliche Zahlung senken, indem Sie Ihren Zinssatz senken. Das Sperren eines Zinssatzes kann verhindern, dass Ihnen dies erneut passiert. Wenn dies nicht der Fall ist, aber Sie haben einen ARM, sollten Sie die Schritte ergreifen, um Ihre Hypothek jetzt zu refinanzieren.
Was kann ich tun, um dies zu verhindern?
Das Beste, was Sie tun können, ist zu arbeiten, um dies zu verhindern.
Es hilft, finanziell bereit zu sein, ein Haus zu kaufen . Dies bedeutet, dass Sie Geld für eine Anzahlung gespart haben, so dass Sie vom ersten Tag an Eigenkapital in Ihrem Haus haben. Dies bedeutet, dass Sie wahrscheinlich nicht mehr als mehr als Ihr Haus wert sind. Ein weiterer Schritt ist es, alle Ihre Verbraucher Schulden oder Kreditkarten abzuzahlen. Dies befreit mehr von Ihrem Einkommen und erleichtert die Verwaltung Ihrer Hauszahlungen. Schließlich müssen Sie sicher sein, dass Sie ein Haus kaufen, das Sie sich wirklich leisten können . Wenn Sie sich zu sehr strecken, werden Sie möglicherweise von Ihrer Hauszahlung überwältigt, was sehr frustrierend sein kann.
Eine andere Sache, über die Sie nachdenken müssen, ist, wie lange Sie planen, zu Hause zu bleiben. Wenn Sie eine Starteinrichtung zu Hause kaufen, können Sie in ein paar Jahren ein Upgrade planen. Wenn Sie in einem Beruf sind, in dem Sie häufig umziehen müssen, müssen Sie dies berücksichtigen.
Im Allgemeinen müssen Sie in der Lage sein, in Ihrem Haus für mindestens fünf Jahre zu bleiben, um beim Kauf zu brechen. Es ist wichtig, ein Haus zu kaufen, wenn Sie bereit sind, und nicht, weil andere Leute Sie drängen, jetzt ein Haus zu kaufen . Seien Sie sicher, dass Sie finanziell bereit sind, damit Sie Ihren Hauskauf nicht bereuten.