Ärgere dich nicht. Dieser Artikel wird Ihnen alles beibringen, was Sie über die Einrichtung einer Wohnung wissen müssen, damit Sie Ihre eigene Wohnung anrufen können.
Wo suchen Sie nach einer Wohnung?
So hast du dein Traum-Pad schon in deinem Kopf ausgearbeitet. Sie haben sogar angefangen, Möbelplatzierungen zu visualisieren, aber Sie haben vielleicht nicht viel darüber nachgedacht, wo diese Wohnung sein wird. Glücklicherweise, dank der Kraft des Internets, gibt es eine Vielzahl von Optionen, um Sie auf Ihrer Jagd zu beginnen. Betrachten Sie die Suche nach Wohnungen auf:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Sie können auf diesen Websites nach Wohnungen suchen, und zwar innerhalb einer von Ihnen angegebenen Preisspanne und in bestimmten Stadtvierteln. Achten Sie natürlich immer auf mögliche Online-Betrügereien, wenn Sie nach etwas im Internet suchen. Geben Sie niemals persönliche Informationen im Voraus aus, ohne zuerst eine Wohnung zu sehen.
Wenn du dir nicht sicher bist, in welcher Gegend du anfangen sollst, frage zuerst Freunde und Familie. Jemand könnte sogar von einem bestimmten Gebäude wissen, das Sie vielleicht haben, das freie Stellen hat. Stellen Sie sicher, dass Sie auch eigene Erkundungen machen.
Wenn du eine Empfehlung für eine Gegend bekommst, in der du noch nie so viel Zeit verbracht hast, dann nimm dir eine Auszeit und geh vielleicht ein bisschen herum. Sie können das Gefühl für viele Nachbarschaften ziemlich schnell bekommen, besonders wenn Sie es zu Fuß machen. Nicht nur das, aber einige Gebäude stören nicht, online zu annoncieren und werden Zeichen nur draußen posten.
Was Sie vor der Vermietung eines Apartments beachten sollten
Die Suche nach einer Wohnung mag wie der einfache Teil erscheinen, aber es gibt viele Dinge, die dabei berücksichtigt werden müssen. Wo du lebst, kann deine Umwelt und deine Stimmung sowie deine Finanzen beeinflussen. Letztendlich möchten Sie das richtige Apartment für sich finden. Berücksichtigen Sie diese Faktoren:
- Die Art der Wohnung. Welche Art von Wohnung suchst du? Ein Studio-Apartment oder ein Schlafzimmer? Machen Sie sich klar, wie Ihre ideale Wohnung aussieht, und seien Sie flexibel, wenn Sie nach Ihren Wünschen suchen. Schauen Sie sich Quadratmeter, Annehmlichkeiten, natürliches Licht, Parkplätze und vieles mehr an.
- Die Nachbarschaft. Jede Gegend hat ihre eigene Persönlichkeit und Sie wollen eine finden, die gut zu Ihrem Lebensstil und Ihren Werten passt. Bevorzugen Sie etwas, das eher städtisch oder vorstädtisch ist? Magst du Kunst und Kultur oder etwas in der Nähe von Natur wie ein Park? Berücksichtigen Sie die Art der Umgebung, die Sie wünschen, und verstehen Sie, wie sich die einzelnen Bereiche unterscheiden. Schließlich kann die Nachbarschaft, die Sie wählen, beeinflussen, wie viel Sie in der Versicherung des Mieters sowie in der Autoversicherung zahlen.
- Immobilienverwaltung. Viele Apartmentkomplexe haben Hausverwalter, die alle Probleme für die Bewohner behandeln. In einigen Fällen können sie sogar vor Ort leben. Überprüfen Sie online Bewertungen für die Hausverwaltung und stellen Sie sicher, dass sie Ihre besten Interessen haben. Die Mieter werden in der Regel etwas über ihr Management zu sagen haben.
Bewerbung für eine Wohnung
Du hast deine Traumwohnung gefunden! Was jetzt? Es ist Zeit, sich zu bewerben. Holen Sie zuerst eine Bewerbung von der Hausverwaltung oder Vermieter und füllen Sie es so schnell wie möglich aus.
Gute Wohnungen können schnell gehen, also sollten Sie den Papierkram schnell erledigen. In der Regel müssen Sie Ihre grundlegenden persönlichen Informationen ausfüllen und bestimmte Dokumente als Teil Ihrer Bewerbung bereitstellen.
Im Rahmen Ihrer Anmietung müssen Sie möglicherweise Folgendes bereitstellen:
- Gehaltsabrechnungen
- Kontoauszüge
- Führerschein
- Sozialversicherungsausweis
- Anstellungsgeschichte
- Mietgeschichte
- Verweise
- Eine Anmeldegebühr
Letztendlich können diese Dokumente beweisen, dass Sie ein praktikabler Kandidat für eine Wohnung sind. Vermieter wollen wissen, dass Sie gute Referenzen, eine stabile Anstellung und ein gutes Einkommen haben und gut in die Wohnung passen.
Nur weil du dich für ein Apartment bewirbst, heißt das nicht, dass du es bekommen wirst. In einigen Fällen können Sie aufgrund Ihres Kredits oder unzureichenden Einkommens abgelehnt werden. Bevor Sie eine nicht erstattungsfähige Anmeldegebühr für ein Apartment bezahlen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen.
Genehmigt werden
Nach dem Absenden Ihrer Bewerbung und der erforderlichen Dokumentation warten Sie. Die Genehmigung für eine Wohnung kann abhängig von den Anforderungen einige Werktage oder länger dauern.
Sobald Sie genehmigt sind, wird der Vermieter oder die Hausverwaltungsfirma Sie normalerweise anrufen und Sie wissen lassen.
Um die Wohnung zu sichern und zu Ihrer eigenen zu machen, müssen Sie eine Kaution hinterlegen, die meistens einer Monatsmiete entspricht. Je nach Unternehmen kann Ihre Kaution mehr oder weniger als eine Monatsmiete betragen.
Ihre Kaution wird für den Fall einbehalten, dass die Immobilie beim Auszug beschädigt wird. Wenn Ihr Apartment bei Ihrer Abreise in gutem Zustand ist, werden Sie es wahrscheinlich zurückbekommen. Wenn nicht, kann die gesamte oder ein Teil Ihrer Anzahlung zur Deckung der Kosten verwendet werden.
Zusätzlich zur Kaution müssen Sie Ihre erste Monatsmiete und in manchen Fällen auch die Miete des letzten Monats angeben.
Wenn Ihre Miete also 800 US-Dollar beträgt, könnte Ihre gesamte Kostenverschiebung wie folgt aussehen:
$ 800 Kaution + $ 800 erste Monatsmiete + $ 800 Miete im letzten Monat = $ 2.400
Wie Sie sehen können, können sich die Kosten summieren, also ist es wichtig, im Voraus zu budgetieren und zu erkennen, wie viele Einzahlungen Sie tatsächlich ausführen können.
Darüber hinaus müssen Sie wahrscheinlich einen Mietvertrag für das Apartment unterschreiben. Ein Leasingvertrag ist eine Vereinbarung zwischen einem Leasinggeber (wie einem Eigentümer oder Vermieter) und einem Leasingnehmer (wie einem Mieter), der oft als Mietvertrag bezeichnet wird.
Es wird normalerweise angezeigt, nachdem eine Kreditprüfung bereits abgeschlossen wurde und die Hausverwaltung entschieden hat, dass Sie Sie als Mieter akzeptieren möchten.
Der Mietvertrag ist ein Dokument, das das gesamte Kleingedruckte wie folgt beschreibt:
- Nutzungsgrenzen : Die Anzahl der Mieter, die im Haus wohnen dürfen.
- Mietbedingungen: Die Länge der Zeit, die ein Mieter bleiben soll und weiterhin Mietzahlungen leisten. Mietbedingungen variieren, aber in der Regel zwischen Monat zu Monat, sechs Monaten oder einem Jahr.
- Miete: Die Menge an Geld, die in regelmäßigen Abständen vom Mieter zu zahlen ist, und wenn diese Zahlungen erwartet werden, typischerweise der erste des Monats.
- Kaution und Gebühren: In diesem Abschnitt wird erläutert, welches Geld zusammen mit dem ersten Mietmonat benötigt wird. Außerdem erfahren Sie, welche Kosten Ihnen für die Kredit- und Hintergrundprüfungen entstehen, die ausgeführt werden, sowie die Gebühr für die Verletzung der Mietbedingungen, z. B. Umzug bevor Ihr Mietvertrag läuft.
- Utilities: Ein Leasingvertrag beschreibt oft, welche Versorgungsleistungen in Ihrer Miete enthalten sind und welche Sie selbst bezahlen müssen.
- Haustiere: Einige Gebäude erlauben keine Haustiere. Einige erlauben Haustiere unter einer bestimmten Größe oder Gewicht. In diesem Abschnitt werden diese Vorschriften erläutert und wie ein potenzielles Haustier zugelassen werden kann.
- Wartung: In diesem Abschnitt wird beschrieben, welche Art von Reparaturen in Ihrem Gerät in der Verantwortung des Managements liegen und welche Ihnen gehören.
Es ist wichtig, alle Bedingungen Ihres Mietvertrags zu überprüfen, damit Sie wissen, wo Sie stehen. Der Mietvertrag dient als rechtliches Dokument zum Schutz beider Parteien.
Dies bedeutet auch, dass Sie nach der Unterzeichnung des Mietvertrags rechtlich verpflichtet sind, die Zahlung Ihrer Miete und Kaution sowie alle zusätzlichen Verpflichtungen zu erfüllen.
Sobald Sie den Mietvertrag unterzeichnet und die Kaution bezahlt haben, wird Ihnen Ihr Vermieter ein Einzugstermin und die Schlüssel geben, damit Sie Ihr eigenes Zuhause zu Hause haben können.
Endeffekt
Das Mieten Ihrer ersten Wohnung kann eine aufregende und entmutigende Aufgabe sein, besonders wenn Sie es noch nie zuvor getan haben. Sicherstellen, dass du vorbereitet und mit Forschung versorgt bist, kann helfen, dass die Wohnungssuche reibungslos vonstatten geht - und sicherstellen, dass du in kürzester Zeit in deiner Traumwohnung wohnst.