Alle Gebühren und Ausgaben, die Sie in Ihr Budget aufnehmen müssen
Vielleicht hast du gerade das College abgeschlossen , vielleicht hast du gerade deinen ersten Vollzeitjob oder vielleicht hast du Freunde oder eine andere Person, die bereit ist, die Miete mit dir zu teilen.
Was auch immer der Fall sein mag, Sie fühlen sich bereit, alleine auszuziehen. Bis du dein Budget ansiehst und realisierst, dass es vielleicht nicht so einfach ist, wie du gedacht hast.
Warum sollten Sie für Ihre erste Wohnung Budget
Je nachdem, in welchem Gebiet des Landes Sie leben, werden Sie feststellen, dass das Mieten viel teurer ist, als Sie ursprünglich erwartet haben.
Oder vielleicht entdecken Sie, dass Ihr Gehalt Sie nicht so weit bringt, wie Sie es erhofft hatten.
Wie auch immer, es ist extrem wichtig zu wissen, wie Sie Ihre erste Wohnung (oder Wohnsituation) planen können. Sie sollten es nicht "Flügel machen", weil Sie sich nicht darum kümmern müssen, Miete zu machen. Einen Mietvertrag zu brechen, weil Sie sich keine Miete leisten können, kann noch teurer und katastrophaler sein.
Was können Sie tun, um den Prozess zu vereinfachen? Hier ist was zu erwarten ist.
Wie man für eine Wohnung budgetiert
Zuallererst sollten Sie ein Basisbudget haben, da dies die Anpassung Ihrer zukünftigen Wohnkosten erleichtert.
Wenn Sie kein Budget haben, ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um einen zu erstellen. Sie können hier Schritt-für-Schritt-Anleitungen finden , aber zusammenfassen:
- Finden Sie alle Ihre monatlichen Ausgaben heraus
- Ermitteln Sie Ihr monatliches Einkommen
- Ziehe deine Ausgaben von deinem Einkommen ab, um zu sehen, was übrig ist
- Geben Sie sich einen kleinen Puffer, und so viel müssen Sie für Ihre Lebenshaltungskosten ausgeben
Wenn Sie zum ersten Mal vollständig alleine leben, ohne finanzielle Hilfe, dann müssen Sie Ihre Erwartungen und Zahlen vielleicht ein paar Mal anpassen.
Sie müssen wahrscheinlich nicht mit all diesen Ausgaben während Ihres Studiums oder während Sie mit Ihren Eltern zusammenleben, rechnen. Geben Sie daher Ihre beste Schätzung für das, was Sie für jeden ausgeben.
Zum Beispiel müssen Sie abschätzen, wie viel Geld Sie für Lebensmittel , Gas, Unterhaltung, Versicherungen usw. ausgeben. Willkommen in der Welt der "Erwachsenen" - die Dinge sind gerade teurer geworden!
Denken Sie daran - Budgets sollen nicht in Stein gemeißelt werden. Sie sollen iterativ sein. Sie können Ihr Budget ändern , um später die Realität besser widerzuspiegeln, wenn einige Monate der Ausgaben vergangen sind. Für jetzt wollen Sie eine grobe Übersicht dessen, was Sie ausgeben können, damit Sie wissen, wie viel Sie sich leisten können, in der Miete zu zahlen.
Nicht sicher, wo ich anfangen soll? Hier sind ein paar Lebenshaltungskosten, die Sie in Ihr Budget aufnehmen müssen.
Lebenshaltungskosten, die Sie berücksichtigen müssen
Wenn Sie eine Wohnung finden, in der alle Dienstprogramme enthalten sind, ist dieses Teil sehr einfach, aber diese Option ist nicht immer verfügbar.
Wenn dies der Fall ist, sollten Sie die folgenden gemeinsamen Lebenshaltungskosten in Ihr Budget einbeziehen:
- Miete (natürlich)
- Elektrisch
- Gas
- Wasser
- Internet
- Kabel
- Rentenversicherung
Auch hier müssen Sie all dies schätzen, aber es sollte nicht schwierig sein. Fühlen Sie sich frei zu fragen, wer Ihnen eine Tour der Wohnung gibt, wie viel Mieter in Versorgungsunternehmen zahlen (wenn sie nicht enthalten sind).
Sie sollten in der Lage sein, Ihnen einen Bereich zu geben, mit dem Sie mehrere Einheiten vergleichen können.
Einige Orte bieten sogar "Pakete" an, bei denen Sie eine Pauschale für Kabel und Internet zahlen, so dass Sie sich nicht mit den eigentlichen Versorgungsunternehmen auseinandersetzen müssen.
Darüber hinaus sollten Sie in der Lage sein, mehrere Angebote für die Versicherung des Mieters zu erhalten, so dass Sie die Kosten für potenzielle Wohnungen vergleichen können.
Außerdem sollten Sie auf die üblichen Gebühren achten, die viele Apartmentkomplexe und Vermieter verlangen:
- Haustiergebühren (wenn Sie eine Katze oder einen Hund besitzen)
- Müllabholung
- Schädlingsbekämpfung
- Parken
- Lagerung / Garage
- Verwaltungsgebühren
Nicht alle Komplexe werden mit diesen Gebühren kommen, aber da sie im Kleingedruckten zu finden sind, ist es hilfreich zu wissen, worauf Sie achten sollten, damit Sie fragen können, ob diese Gebühren berechnet werden (bevor sie überraschend kommen). Einige dieser Gebühren können auf monatlicher Basis auftreten, während andere nur eine einmalige Gebühr sein können.
Lassen Sie uns die einmaligen Kosten senken, damit Sie wissen, was Sie in einer normalen Mietsituation erwarten können.
Budgetierung für den ersten Einzug
Sie könnten feststellen, dass Sie sich die monatliche Miete ohne ein Problem leisten können, aber die Vorlaufkosten scheinen überwältigend zu sein.
Kaution : Viele Orte verlangen, dass Sie eine Monatsmiete als Kaution hinterlegen, und wenn Sie einen Makler verwenden, müssen Sie möglicherweise eine weitere Monatsmiete als eine Gebühr an sie zahlen, zusätzlich zu Ihrer ersten Mietzahlung.
Das heißt, wenn Sie eine Wohnung mieten, die $ 1.000 pro Monat kostet, müssen Sie $ 3.000 in einem Zug nach dem Einzug auslegen. Autsch! Sogar ohne einen Makler, das sind $ 2.000, die Sie bezahlen müssen.
Einige Orte können Ihnen jedoch eine Kautionspauschale einräumen. Anstelle einer traditionellen Einzahlung (bei der Sie Ihre Einzahlung zurückbekommen, solange kein Schaden entstanden ist), wird Ihnen möglicherweise eine nicht rückzahlbare Einzahlung für einen viel kleineren Betrag wie 175 $ angeboten.
Leider, wenn es Schäden an der Wohnung gibt, die diesen Betrag überschreiten, können Sie am Ende der Miete für diejenigen am Haken sein. Wenn Sie diese nicht erstattungsfähige Option nutzen, sollten Sie jeden Monat ein wenig sparen, wenn Sie am Ende extra bezahlen müssen.
Haustier-Kaution : Wenn Sie Haustiere mitbringen möchten, müssen Sie möglicherweise auch eine Kaution für sie zahlen. Dieser Betrag ist in der Regel viel kleiner als die monatliche Miete, aber es ist immer noch etwas, wofür Sie budgetieren müssen.
Mieterversicherung : Viele Management-Unternehmen verlangen, dass Sie einen Versicherungsnachweis haben, bevor Sie einziehen, und es ist eine gute Idee, Ihre Sachen unabhängig zu versichern. Mieter Versicherung ist in der Regel etwa $ 10 - $ 20 pro Monat, je nachdem, wo Sie leben und welche Funktionen Ihre Wohnung hat, und Sie können fragen Sie Ihren Kfz-Versicherer, wenn sie es anbieten. Sie erhalten möglicherweise einen Bündelrabatt.
Utility Deposits : Einige Vermieter verlangen, dass die Versorgungen in Ihrem Namen sind, und Sie müssen möglicherweise eine Kaution für den Service zahlen, besonders wenn Sie noch nie Dienstprogramme in Ihrem Namen hatten. Diese Einzahlungen können zwischen $ 70 und $ 150 liegen, aber solange Sie Ihre Dienstprogramme pünktlich bezahlen, sollten Sie eine Rückerstattung erhalten. Sie müssen möglicherweise ein paar Monate auf ein Jahr warten, und wenn Sie den Dienst bei diesen Versorgungsunternehmen fortsetzen, können Sie erwarten, stattdessen eine Gutschrift auf Ihrer Abrechnung zu erhalten.
Eine andere Sache, die man bei Versorgungsunternehmen beachten sollte: Für Internet und Kabel (abhängig davon, wie Ihr Apartment-Komplex eingerichtet ist), müssen Sie möglicherweise eine Installationsgebühr bezahlen. Stellen Sie sicher, dass Sie dies beim Einkaufen erkundigen.
Verwaltungsgebühren : Wenn Sie sich für ein Apartment bewerben möchten, muss die Verwaltungsgesellschaft Ihr Guthaben auflegen und eine Hintergrundprüfung durchführen. Sie müssen in der Regel eine Verwaltungsgebühr dafür bezahlen (irgendwo um die $ 100), obwohl einige Unternehmen auf die Gebühr verzichten, wenn sie eine spezielle anbieten.
Bei einem privaten Vermieter können die Verwaltungsgebühren geringer sein oder Sie müssen diese möglicherweise nicht bezahlen.
Wie viel Miete können Sie sich leisten?
Nachdem Sie all diese potenziellen Ausgaben überprüft haben, fragen Sie sich vielleicht, ob Sie es sich leisten können, überhaupt auszuziehen.
Mach dir keine Sorgen - mit sorgfältiger Budgetierung und Planung; Sie sollten bereit sein, all diese einmaligen Ausgaben zu bewältigen. Mieten ist erschwinglicher nach den ersten Monaten des Lebens auf eigene Faust, und wenn Sie nicht von Ihrem Platz am Ende Ihres Mietverhältnisses ausziehen, müssen Sie sich keine dieser einmaligen Gebühren für eine andere kümmern Jahr oder so.
Wie viel Miete sollten Sie bezahlen? Es gibt eine populäre Faustregel , die besagt, dass Ihr Einkommen rund 3x Ihrer Monatsmiete betragen sollte, und viele Apartmentkomplexe (und Vermieter) folgen dieser Regel.
Wenn Sie zum Beispiel eine Wohnung suchen, die 1.000 US-Dollar pro Monat kostet, müssen Sie mindestens 3.000 US-Dollar pro Monat verdienen, um sich dafür zu qualifizieren.
Es gibt eine weitere Faustregel, nach der die Lebenshaltungskosten nicht mehr als 25 Prozent Ihres Gehalts betragen sollten; Wenn Sie also $ 3.000 pro Monat verdienen, sollten Sie stattdessen im Bereich von $ 750 suchen.
Dies sind jedoch Faustregeln. Sie sollen nützliche Richtlinien sein, keine Hard-und-Fast-Regeln, die zu einem T befolgt werden müssen.
Wenn Sie bestimmen, wie viel Miete Sie sich leisten können, ist es am besten, die oben genannten Schritte zu befolgen. Erstellen Sie Ihr Basisbudget und sehen Sie dann, wie sich Ihre geschätzten Lebenshaltungskosten einpassen.
Haben Sie nach Ihren anderen Ausgaben genug Geld übrig, um sich eine Wohnung in Ihrem gewünschten Gebiet zu leisten? (Denken Sie daran, dass Sie Zahlungen für Ihre Schulden und Einsparungen in Ihr Budget aufnehmen sollten.)
Um herauszufinden, machen Sie eine schnelle Suche auf einer Website wie Craigslist oder Apartment Finder und sehen, wie viel Wohnungen gehen. Sie werden eine Auswahl für Ein-Schlafzimmer, Zwei-Schlafzimmer und Studios finden.
Je näher ein Ort an einem Stadtzentrum liegt, desto teurer wird es (und es wird wahrscheinlich kleiner sein), also wähle deinen Standort mit Bedacht.
Das Schlimmste, was Sie tun können, ist versuchen, einen Ort zu mieten, der außerhalb Ihrer Preisklasse liegt. Wenn Sie nur $ 1.200 übrig haben, nachdem alles gesagt und getan ist, und Ihre Miete ist 1.100 $, müssen Sie sicherstellen, dass Ihre Dienstprogramme $ 100 nicht überschreiten, die grob sein könnten. Würden Sie nicht lieber einen Ort mieten, an dem Sie sich keine Sorgen über den Gehaltsscheck machen müssen?
Wie man Geld auf Ihrer lebenden Situation spart, um Miete erschwinglicher zu machen
Sie wissen, wie viel Miete Sie sich leisten können und was die Miete in der Gegend ist, in die Sie umziehen möchten.
Was passiert, wenn die Mathematik nicht so gut funktioniert, wie Sie es erwartet haben? Es gibt ein paar Dinge, die Sie tun können, um Geld für Ihre Lebenssituation zu sparen .
Erstens, überdenken Sie, wo Sie wohnen wollen, sowohl orts- als auch wohnungsbezogen.
Wohnen in einem Studio oder einer Kellerwohnung ist wahrscheinlich billiger als in einer Ein- oder Zweizimmerwohnung. Ebenso ist es teurer, ein ganzes Haus zu mieten, als ein Zimmer mit ein paar anderen zu teilen.
Wohnen in der Nähe eines Stadtzentrums wird mehr Geld sein als Leben am Stadtrand, aber Leben in der Mitte von Nirgendwo könnte Sie mit hohen Transportkosten verlassen.
Stellen Sie sich diese Faktoren als Puzzleteile vor und versuchen Sie herauszufinden, was Sie bewegen können, damit Ihr Budget funktioniert. Das Leben in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes kann die strategischste Entscheidung sein, da Sie Ihr Auto aufgeben und Geld für Gas, Versicherungen, Reparaturen und eventuell Parken sparen können. In einigen Fällen könnte das Leben in einer Stadt aus diesen Gründen billiger sein.
Zweitens, denken Sie zweimal über Ihre geschätzten monatlichen Ausgaben nach. Brauchen Sie Kabel? Könntest du mit Netflix auskommen? Können Sie sich für eine günstigere Versicherung einkaufen? Können Sie verarbeitete Lebensmittel reduzieren?
Achten Sie darauf, Ihre Optionen zu berücksichtigen und alle oben genannten Gebühren bei der Auswahl einer Wohnung zu berücksichtigen. Nicht alle Orte sind gleich, daher ist es sehr wichtig, Gebühren zu notieren, wenn Sie Vergleiche anstellen. Eine Wohnung kann eine niedrigere Grundmiete haben, aber höhere monatliche Gebühren haben, wodurch es weniger ein Geschäft ist.
Führen Sie alle Zahlen aus, stellen Sie Fragen und beginnen Sie jeden Monat mit den Kosten für die anfänglichen Einzahlungen. Sie werden bereit sein, auszuziehen, bevor Sie es wissen.