Anfängerleitfaden für Real Estate Investment Clubs

Was Sie über Investitionen in Immobilienclubs als Gruppe wissen müssen

Es ist einfacher, Immobilien zu kaufen, wenn Sie Teil einer Gruppe sind. https://pixabay.com/de/kaufhaus-haus-kauf--3113198/

Investitionen in Immobilien können einschüchternd sein. Es kann teuer werden, um zu beginnen, und der Umgang mit der Komplexität von Steuern, Miete und Instandhaltung kann sogar den tapfersten Anleger abschrecken. Und das ist eine Schande, denn Immobilien können ein sehr nützlicher und lukrativer Teil eines jeden Anlageportfolios sein.

Der Beitritt zu einer Investmentgruppe, die sich auf Immobilien konzentriert, kann dazu beitragen, einige dieser Ängste abzubauen und Sie dabei unterstützen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.

Wenn Sie gemeinsam mit Menschen mit ähnlichen Zielen investieren wie Sie, können Sie von der Weisheit einer Gruppe profitieren und eine gute Zeit auf dem Weg haben. Und ein großer Teil der Investitionen in Immobilien kann sich ausbreiten, was es einfacher macht, die Anlagerenditen ohne Stress zu genießen.

So gut wie jeder kann einem Real Estate Investment Club beitreten, solange er sein eigenes Geld investieren kann. Es gibt Investmentclubs für pensionierte Männer und Frauen, Investmentclubs mit College-Studenten und Investmentclubs für wohlhabende Geschäftsleute. Während Investment-Clubs, die sich ausschließlich auf Immobilien spezialisiert haben, nicht so häufig sind wie diejenigen, die in Aktien investieren, bieten sie Chancen für jeden.

Wie funktionieren Immobilien-Investment-Clubs?

Um Immobilien Investment Clubs zu verstehen, hilft es, die Natur von Investment Clubs im Allgemeinen zu verstehen. In den meisten Fällen sammeln Mitglieder von Investmentclubs ihr Geld und treffen gemeinsam Investitionsentscheidungen.

Investment-Clubs können informelle Gruppen sein, sind aber oft als Partnerschaften organisiert. Manchmal haben die Klubs selbst Anlageziele wie Value-Investing oder Investment für das Einkommen angegeben. Bei Immobilien-Investmentgruppen konzentrieren sich die Mitglieder ausschließlich auf Immobilieninvestitionen.

Im Allgemeinen bestehen Immobilien-Investment-Clubs aus 5-10 Personen mit ähnlichen Anlagezielen, obwohl es keine gesetzlichen Grenzen oder Mindestwerte gibt.

Die Gruppenmitglieder arbeiten zusammen, um eine juristische Person zu bilden, die sicherstellt, dass jedes Mitglied der Gruppe als Miteigentümer gilt. Dann, wenn die Gruppe beschließt , Immobilien zu kaufen und zu verkaufen , ist es der Name der Gruppe auf der Urkunde.

Die meisten Immobilien-Investment-Clubs haben Betriebsregeln geschrieben und werden in den meisten Fällen Amtsträger wählen. Sie werden auch bestimmte Aufgaben zuweisen, wie zum Beispiel Verkaufsausführung, Aufbewahrung von Aufzeichnungen, Steuern, Immobilienverwaltung und Mitgliederkommunikation.

In der Vergangenheit trafen sich die Mitglieder von Anlagegruppen regelmäßig, um zu diskutieren und abzustimmen, welche Immobilien sie kaufen oder verkaufen wollen. Heutzutage werden diese Entscheidungen wahrscheinlich per E-Mail oder Online-Chat getroffen. Das Internet hat es auch einfacher gemacht, Immobilienclubs in Ihrer Nähe zu finden.

Investment-Club-Mitglieder zahlen häufig eine Gebühr für den Beitritt und können auch eine festgelegte Gebühr auf monatlicher oder jährlicher Basis entrichten. (Seien Sie vorsichtig, da viele Clubs hohe Mitgliedsbeiträge verlangen können, die sich auf Ihre Anlagerenditen auswirken könnten.)

Vorteile von Real Estate Investment Clubs

Investitionen in Immobilien können für einzelne Investoren aufgrund der Kosten für den Kauf von Immobilien schwierig sein. Durch die Bündelung von Ressourcen können Mitglieder Häuser oder sogar gewerbliche Immobiliengebäude leichter erwerben. Sie können auch leichter bezahlen, um die Wartung der Immobilien, die sie kaufen, auszulagern.

Viele Immobilien-Investment-Clubs treffen sich regelmäßig, um nicht nur Investitionsentscheidungen zu treffen, sondern auch schlauer zu werden. Ein Investment-Club-Meeting könnte einen Gastredner umfassen, der die Grundlagen der Marktanalyse oder den Umgang mit problematischen Mietern skizzieren kann. Investment Club Mitglieder können auch an Konferenzen teilnehmen.

Es gibt eine positive soziale Komponente, wenn es darum geht, Clubs zu investieren, die nicht ignoriert werden können. Es kann aber auch finanziell sehr vorteilhaft sein, als Gruppe in Immobilien zu investieren. Wenn Sie einem Club beitreten, profitieren Sie vom kollektiven Wissen der Mitglieder. Dies kann oft zu besseren - oder zumindest nachdenklichen - Entscheidungen über Immobilien führen, insbesondere wenn sich die Gruppe dazu verpflichtet, sich kontinuierlich weiterzubilden. Da Geld aus einem Pool investiert wird, besteht zudem das Potenzial, gleichzeitig mehr zu investieren und so die Kosten zu dämpfen.

Nachteile von Real Estate Investment Clubs

Der kollektive Charakter von Investment-Clubs bedeutet auch, dass es an Flexibilität für einzelne Mitglieder mangelt. Wenn zum Beispiel ein Gruppenmitglied Geldmittel benötigt und etwas von seinem vorhandenen Eigenkapital einlösen möchte, müsste es zuerst die Unterstützung anderer Gruppenmitglieder erhalten oder sie von einem anderen Mitglied kaufen lassen.

Ein weiterer Nachteil von Investitionen als Gruppe ist, dass Gefühle gute Entscheidungen behindern können. Zum Beispiel kann sich die Gruppe gegen den Verkauf einer Immobilie entscheiden, um nicht die Gefühle eines anderen zu verletzen, der sich dafür ausgesprochen hat, daran festzuhalten.

Trete einem Club mit Leuten wie dir bei

Wenn Sie daran denken, einem Investmentclub beizutreten, möchten Sie sicherstellen, dass die Mitglieder Ziele haben, die Ihren ähnlich sind. Wenn Sie sich dem Rentenalter nähern, möchten Sie nicht Teil eines Clubs mit jungen Leuten sein, die eine aggressivere Anlagestrategie im Auge haben. Ebenso, wenn Sie die Art von Person sind, die eine hohe Risikobereitschaft hat und gerne häufig kauft und verkauft, sind Sie möglicherweise nicht mit jemanden zufrieden, der es vorzieht, eine Immobilie für eine lange Zeit zu halten. Es ist am besten, einen Immobilien-Investment-Club zu finden, der aus Menschen besteht, die wie Sie denken und Ihnen helfen können, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen.