Definition des Förderers

Kenne die Definition eines Förderers, um deine Tat zu verstehen

Förderer ist ein gesetzlicher Begriff, der in Eigentumsurkunden verwendet wird. In Immobilien ist der Konzessionsgeber der Verkäufer einer Immobilie wie eines Hauses. Im Allgemeinen kann ein Konzessionsgeber einem Käufer, dem Käufer, sein Eigentum übertragen oder ihm den Titel geben. Ein Konzessionsgeber überträgt das Eigentum an einen Berechtigten durch ein Rechtsinstrument, das als eine Urkunde bekannt ist . Bei den meisten Immobilienverkäufen sorgen die Closing-Anwälte dafür, dass die Urkunde über die Übertragung eines Eigentums - in der Regel in der Gerichtsbarkeit des Landgerichts, in dem sich die Immobilie befindet - als nachweisbarer Nachweis für eine rechtliche Übertragung erfasst wird.

Taten sind nicht in Stein gemeißelt, um nie verändert zu werden. Eine Urkunde kann vom Konzessionsgeber oder dem Berechtigten geändert werden, um Vereinbarungen und andere Beschränkungen aufzunehmen, die angeben, wie ein Stück Eigentum verwendet, verkauft oder auf andere Weise zurückverlangt werden kann.

Kenne die Rechtssprache

Es ist äußerst wichtig, dass eine Urkunde den Förderer und den Förderer eindeutig identifiziert. Taten mit düsterer Sprache, bei denen die Identität der Parteien nicht klar ist, laufen Gefahr, in Frage gestellt zu werden und Käufer und Verkäufer Klagen auszusetzen. Dies ist einer der Gründe, um immer sicherzustellen, dass Sie eine Titel-Versicherungspolice erhalten .

Förderer Rollen in verschiedenen Briefen

Die Art der Tat, die ein Konzessionär vermittelt, variiert zwischen den Staaten. Käufer und Verkäufer sollten sich mit ihren Anwälten zusammensetzen, um zu erfahren, welche Art von Taten sie übermitteln und warum.

Es ist eine rechtliche Angelegenheit, weshalb viele Titelunternehmen nur ungern Ratschläge für Käufer und Verkäufer geben.

Titelangestellte wie Titel- und Escrow-Beauftragte sind in der Regel keine Rechtsanwälte und dürfen daher rechtlich nicht beraten werden.

Allgemeine Gewährleistungsurkunde - Ein Gewährer, der eine allgemeine Gewährleistungsurkunde übermittelt, bestätigt, dass ein Titel "gut und vermarktbar" ist, dh keine Eigentumsrechte an dem Titel bestehen, die ihn daran hindern könnten, die Immobilie zu verkaufen, und dass er die Person ist, die das Recht hat um das Eigentum zu verkaufen.

Allgemeine Gewährleistungsurkunden schützen die Stipendiaten vor Ansprüchen aus dem Eigentum, die auf die Herkunft der Immobilie zurückgehen. Daher bieten allgemeine Garantieurkunden den Käufern den größten Schutz bei einem Immobilienverkauf.

Nicht jeder Staat verwendet allgemeine Garantieurkunden. Es ist also nicht so, als würdest du deine Tat auswählen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Abschlussunternehmen oder Titelversicherer, um die Art der Tat zu bestimmen, die für Ihre Situation und Ihren Staat spezifisch ist.

Besonderer Gewährleistungsvertrag - Ein Gewährer einer besonderen Garantieurkunde überträgt dem Rechtsinhaber ein Eigentum, das keine Verantwortung für irgendwelche Eigentumsmängel trägt, die vor der Eigentumsübereignung des Konzessionsgebers aufgetreten sind. Stipendiaten oder Käufer haben begrenzten Schutz, wenn sie Eigentum durch eine spezielle Garantieurkunde erhalten, da es die Möglichkeit gibt, dass ein Problem, das dem Verkäufer vorausgeht, wieder zurückkommt.

Bewilligungsurkunde - Ein Bewilliger einer Bewilligungsurkunde überträgt eine Eigenschaft mit einer Garantie, dass er die Eigenschaft nicht gleichzeitig an eine andere Person verkauft hat. Er garantiert auch, dass es keine zusätzlichen Pfandrechte oder Belastungen auf dem Grundstück gibt, außer denen, die er offengelegt hat.

Quitclaim D eed - Ein Konzessionsgeber einer Quitclaim-Urkunde gibt keine Garantien über den Titel oder über sein rechtliches Eigentumsrecht.

Quitclaim-Urkunden bieten den Begünstigten den geringsten Schutz nach dem Gesetz, so dass sie normalerweise nicht von Parteien genutzt werden, die sich nicht kennen. Diese Art von Tat wird am häufigsten bei Familienmitgliedern in Fällen verwendet, in denen Unsicherheit in Bezug auf Erben und in Scheidungs- und nachteiligen Besitzfällen besteht.

Andere Dokumente Naming Grants

Immobilienurkunden nennen in der Regel den Konzessionsgeber und den Zuschussempfänger, aber andere Dokumente verlangen, dass die Identität dieser Parteien klar ist, einschließlich:

Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.