Über rechtswidrige Beschränkungen im CC & RS
Einige CC & Rs beinhalten Einschränkungen, die gegen das Gesetz verstoßen und nicht durchsetzbar sind, oft unter Einbeziehung der Rasse.
Die wirklich alten CC & Rs, vor den 1960er Jahren, verboten oft den Verkauf von Eigentum an Menschen, die nicht "weiß", dh Kaukasier waren. Diese offensiven und rassistischen Dokumente sind nach dem Schock vieler Menschen heute noch in den öffentlichen Akten zu finden, aber aufgrund vieler staatlicher und bundesstaatlicher Gesetze nicht durchsetzbar. Es gibt soziale Bewegungen im ganzen Land, um diese Dokumente physisch zu entfernen und neu zu schreiben, anstatt die CC & Rs mit den durchgestrichenen Wortwörtern zu belassen.
Viele der CC & Rs, die wir in Kalifornien erhalten, stammen von Titelgesellschaften mit einer Standardnotation, die besagt:
"Wenn dieses Dokument Einschränkungen aufgrund von Rasse, Hautfarbe, Religion, Geschlecht, sexueller Orientierung, familiärem Status, Familienstand, Behinderung, nationaler Herkunft, Einkommensquelle ... oder Abstammung enthält, verstößt diese Einschränkung gegen staatliche und bundesstaatliche Wohnungsgesetze und ist void ... "Aber das ist nicht genug. Als eine zukunftsorientierte und humane Gesellschaft sollten wir CC & Rs, die solche Bestimmungen enthalten, neu schreiben und neu aufzeichnen.
Einige Dokumente enthalten sogar Anweisungen, wie ein Neuschreiben durchgeführt werden kann. Es kann erfordern, dass bis zu 50% der Haushalte in der Nachbarschaft sich dafür entscheiden, durch einen Beschluss, der in den öffentlichen Akten des County Recorders des besagten Bezirks ausgeführt, anerkannt und aufgezeichnet wird, zu kündigen oder zu ändern. Vielleicht könnten Sie eine Kopie der CC & Rs Ihrer Nachbarschaft erhalten und eine Petition starten, um die alten CC & Rs neu zu schreiben, die solche hässlichen und ungesetzlichen Beschränkungen enthalten?
Oder bringen Sie diese Angelegenheit Ihrem Nachbarschaftswächter oder einem anderen Nachbarschaftsleiter zur Kenntnis?
Wenn Sie heutzutage nicht Teil der Lösung sind, sind Sie ein Teil des Problems.
Arten von rechtmäßigen Beschränkungen, die im CC & RS enthalten sind
Ungewöhnliche Einschränkungen: Einige Nachbarschaften beschränken die Farbe, die Sie zum Beispiel für Ihr Haus malen können. Ein Viertel in Huntington Beach, Kalifornien, hat CC & Rs, die verlangen, dass jedes Haus weiß gestrichen wird. CC & Rs können Beschränkungen jeglicher Art auferlegen, solange die Gruppe, die sie schreibt, ihr zustimmt und keine Gesetze verletzt.
Baubeschränkungen und Platzbeschränkungen: Diese Arten von Einschränkungen sind häufiger und beschreiben häufig, wie nahe an den Grundstücksgrenzen eine Struktur errichtet werden kann, und können auch die Mindest- und Höchstflächen umfassen, die eine Wohnung belegen darf.
Verbot für Nicht-Wohnzwecke: Dies beschränkt typischerweise kommerzielle oder industrielle Unternehmen. Es gibt eine feine Grenze zwischen der Verwendung eines Home-Office, um Geschäfte zu führen und mehr Verkehr in Ihrer Nachbarschaft aufgrund von Kunden zu Ihrem Haus zu generieren.
Pet restrictions: Ja, einige CC & Rs verbieten das Aufziehen von beispielsweise Hühnern oder Kaninchen in Ihrem Garten und erlauben keine Tiere. Wenn etwas Vieh erlaubt ist, könnte die Anzahl der Tiere, die Sie auf Ihrem Grundstück halten können, begrenzt sein.
Was bedeutet, wenn Ihre Babyente 20 andere Enten zur Welt bringt, könnten Sie in Schwierigkeiten geraten.
Zaunhöhenbeschränkungen: Obwohl die meisten Stadtcodes Rückschläge und Beschränkungen für Zaunkonstruktionen vorsehen, ist es nicht ungewöhnlich, Einschränkungen zu finden, die in den CC & Rs aufgeführt sind.
Instandhaltung von Werften: Sie werden überrascht sein, wie viele Werften gewartet werden müssen. Einige CC & Rs sind so vage, dass sie die Durchsetzung erlauben, wenn die Gründe nicht in einem "allgemeinen Standard von Ordentlichkeit und Attraktivität" gehalten werden, und erlauben ein Pfandrecht gegen das Eigentum für Kosten, die zur Durchsetzung auferlegt werden.
In Closing: Lesen Sie immer CC & Rs bevor Sie ein Haus kaufen . Fragen Sie nach einer Kopie, wenn Sie sie nicht erhalten. Sie können feststellen, dass Sie Ihr Auto nicht länger als zwei Stunden auf der Straße parken oder einen Basketballkorb auf die Straße legen können. Konformität kann eine gute Sache sein, aber es ist nicht für alle Menschen.