Wann ist die beste Zeit des Jahres, um ein Haus zu kaufen ? Streng analytisch gesehen gibt es mindestens zwei Tage im Jahr, die Hauskäufern den Vorteil verschaffen. Möchten Sie raten, welche zwei Tage für den Kauf eines Hauses am besten sind? Such dir diese Tage aus und lass uns sehen, ob du recht hast.
Jedes Frühjahr, wenn Tulpen sich im Norden durch schmelzenden Schnee stupsen und Rosenknospen sich vorsichtig in den südlichen Gefilden öffnen, so sicher, dass sich die Immobilienzeichen wie Hasen im ganzen Land vermehren.
Sobald die For Sale-Schilder an den Pfosten angebracht sind, tummeln sich auf den Straßen Schwärme von Aktivitäten, wenn Verkäufer, Käufer und Immobilienmakler aus dem Winterschlaf kommen, um die Frühjahrssaison zu begrüßen.
Es gibt nichts wie einen Frühlingsmarkt. Angebote fliegen durch digitale Online-Signatur-Websites und zurück zu E-Mails mit ständig klingelnden Handys. Jeder will einen Deal, und jeder will verkaufen. In der Regel wird der Marktplatz mit Inventar überflutet. Im Frühjahr ist mehr auf dem Markt als zu jeder anderen Jahreszeit.
Es kann auch die schlimmste Zeit sein, ein Haus zu kaufen . Der Frühjahrsverkaufsmarkt führt oft zu viel Konkurrenz für die gleichen Häuser. Außer einem Tag. Es gibt einen Tag im Frühling, an dem die Käufer gegenüber allen anderen Käufern im Vorteil sind. In der Tat könnten sie die einzigen Käufer sein, die an diesem Tag Häuser anschauen.
Ein wichtiger Tipp ist der Versuch, am letzten Tag im Mai nie zu schließen.
Sie werden es schwer haben, Beweger zu finden, und die Titelfirmen werden mit Schließungen vollgestopft sein. Aber wenn Sie hoffen, dass die Verkäufer am offensten und aufnahmefähigsten für ein Angebot sind, gibt es zwei tolle Tage im Jahr, um ein Haus zu kaufen.
Ostersonntag ist der zweitbeste Tag, um ein Haus zu kaufen
Ein Käufer auf der Suche nach einem Fixer am Stadtrand von Sacramento hatte letzten Ostern Glück gehabt.
Ein Haus kam zu einem attraktiven Preis auf den Markt. Der Käufer inspizierte sofort das Haus und schrieb ein Angebot. Glücklicherweise war der Listing-Agent auch der Verkäufer, so dass es sehr einfach war, ein Angebot zu präsentieren. Das Angebot wurde am Ostersonntag unterschrieben und angenommen, da es keine Konkurrenz gab. Am Montag kamen die Angebote ins Rollen, aber es war zu spät. In nicht christlichen Vierteln funktioniert diese Taktik natürlich nicht so gut.
- Ostern fällt irgendwann zwischen dem 22. März und dem 25. April.
- Es ist der erste Sonntag nach dem kirchlichen Mond nach dem Frühlingsäquinoktium.
- Die Frühlings-Tagundnachtgleiche fällt abhängig vom Jahr am 20. oder 21. März.
Weihnachten ist der beste Tag, um ein Haus zu kaufen
Fast niemand sieht Häuser am Weihnachtstag an. Es spielt keine Rolle, ob Sie ein Christ sind oder ob Sie diesen Feiertag feiern, es gibt viel weniger Käufer, die im Dezember ein Haus kaufen. Aber der Kauf am oder um den Weihnachtstag ist ein kluger Schachzug. Wenn Sie ein paar Tage vor Weihnachten die Häuser aufspüren, auf denen Sie Angebote machen möchten, sind Sie besser positioniert. Warum ist die Weihnachtszeit so attraktiv?
- Die Leute sind in guten Launen, feiern, öffnen Geschenke, genießen die Familie und, seien wir ehrlich, einige sind ein bisschen beschwipst.
- Die Leute sind eher geneigt, großzügig zu sein, auch wenn das bedeutet, dass sie den Preis senken müssen. "Hey, es ist Weihnachten, Schatz, unterschreib es einfach."
- Nur wenige Käufer schauen sich während der Weihnachtswoche die Häuser an, so dass die Wahrscheinlichkeit von Mehrfachangeboten oder jeglicher Konkurrenz sehr gering ist.
- Hauspreise fallen im Dezember typischerweise auf ein 12-Monatstief.
- Wenn eine Person über Weihnachten ihr Zuhause auf dem Markt hat , ist diese Person definitiv ernst damit, dieses Haus zu verhandeln und zu verkaufen. Darauf kannst du wetten. Besser noch, warum nicht ein Angebot schreiben?
Natürlich ist es der Schlüssel, einen Immobilienmakler zu finden, der a) an Weihnachten arbeitet und b) aggressiv genug ist, um sich in das Haus des Verkäufers zu winden, ohne mit der Wimper zu zucken. Diese Agenten sind da draußen. Als ich letzten Dezember in Hawaii war, folgte ich meinem eigenen Rat und kaufte mir ein Haus. Übergeben Sie den Eierlikör.
Die teuersten Postleitzahlen zum Mieten und Kaufen.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, ein Broker-Associate bei der Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.