Was beabsichtigen Sie mit Ihrer Immobilie zu tun?
Wenn Sie Konkurs anmelden, was haben Sie mit der Immobilie zu tun, die als Sicherheit für Ihre Schulden dient? Auch wenn die Schuld erfüllt werden könnte, ist dies nicht der Fall, und der Gläubiger hat immer noch das Recht, die Sicherheiten zu verwenden, um zumindest einen Teil der Schulden zu begleichen.
Ein weiteres der unzähligen Dokumente, die Sie ausfüllen müssen, wenn Sie Konkurs anmelden, ist das offizielle Formular 108, das "Statement of Intention" genannt wird. Dieses Dokument teilt dem Insolvenzverwalter, dem Richter und Ihren Gläubigern mit, was Sie mit bestimmten Immobilien und bestimmten Mietverträgen zu tun beabsichtigen.
Die Absichtserklärung kann auch beeinflussen, wie der automatische Aufenthalt funktioniert.
Sie können das Statement of Intention hier herunterladen und ausfüllen.
Teil 1
Der erste Teil der Absichtserklärung fordert Sie auf, "Ihre Gläubiger, die Ansprüche gesichert haben, aufzuführen". Sie erinnern sich vielleicht, dass dies gesicherte Schulden bedeutet. Dieser Abschnitt bezieht sich nicht auf gesicherte Schulden, sondern auf Schulden, die durch Immobilienbesitz abgesichert sind. Nach der Einreichung eines Insolvenzverfahrens wird Ihr gesamtes Eigentum Eigentum der Konkursmasse, die vom Treuhänder verwaltet wird (mit Ausnahme der von Ihnen ausgenommenen Immobilien).
Für Teil 1 müssen Sie zuerst den Namen des Gläubigers der gesicherten Schuld angeben. Zum Beispiel, wenn die gesicherte Schuld eine Haushypothek ist, listen Sie den Namen des Kreditgebers unter "Name des Gläubigers" auf. Als nächstes müssen Sie eine Beschreibung der Immobilie, die die Schulden sichert, unter dem Abschnitt "Beschreibung der Schulden sichernde Immobilie" angeben. Zum Beispiel würden Sie die Adresse Ihres Hauses notieren, wenn die besicherte Schuld ein Wohnungsbaudarlehen ist.
Nach diesen Abschnitten gibt es Kontrollkästchen, um zu erklären, was Sie mit der Eigenschaft tun möchten.
- Übergeben Sie das Eigentum - übergeben Sie es dem Gläubiger als Gegenleistung für die Erfüllung Ihrer Schuldverpflichtung.
Wenn Sie die Immobilie behalten oder "behalten", müssen Sie wählen, ob Sie die Immobilie "einlösen" oder die Schulden "bestätigen" oder eine andere Aktion vorschlagen möchten.
- Besitz behalten und einlösen - Die Einlösung der Immobilie beinhaltet die Zahlung des Verkaufswertes der Immobilie an den Gläubiger zum Zeitpunkt der Konkursanmeldung, auch wenn Sie mehr auf das Objekt schulden, als es wert ist. Dazu müssen Sie einen Antrag beim Insolvenzgericht stellen.
- Bewahren Sie die Immobilie auf und bekräftigen Sie sie - Sie können auch das Kontrollkästchen "Bestätigen" aktivieren, was bedeutet, dass Sie die Schulden wieder aufnehmen möchten. Dies bedeutet, dass die Schulden den Konkurs überleben werden.
- Bewahren Sie die Immobilie auf und [erklären] - Sie werden dieses Kästchen im Allgemeinen ankreuzen, wenn Sie den Gläubiger gemäß Ihrer ursprünglichen Vereinbarung weiter bezahlen möchten (obwohl es andere Möglichkeiten gibt). Wenn Sie dieses Kontrollkästchen aktivieren, müssen Sie eine kurze Erklärung dazu schreiben, was Sie mit der Eigenschaft tun möchten, z. B. ohne vorherige Bestätigung und ohne weitere Zahlungen.
In den letzten beiden Feldern in Teil 1 müssen Sie angeben, ob die Immobilie als steuerbefreit gilt oder nicht.
Sie müssen alle oben genannten Punkte für jedes Eigentum, das durch das Eigentum des Nachlasses gesichert ist, ausfüllen. Daran erinnern, dass dies in der Regel eine Haushypothek und ein Autokredit für die meisten Personen ist (obwohl es andere Gegenstände enthalten kann).
Teil 2
In Teil 2 der Absichtserklärung werden Sie nach persönlichen Vermögenswerten gefragt, für die ein Leasingvertrag noch nicht abgelaufen ist.
Dies bezieht sich auf persönliches Eigentum, das Sie von einem Gläubiger geleast haben. Zum Beispiel, wenn Sie ein Auto leasen, müssen Sie dem Gericht mitteilen, was Sie mit dem Leasing tun möchten.
Wie in Teil 1 müssen Sie den Namen des Vermieters aufschreiben. Der Vermieter ist die Person, die Ihnen die Immobilie (zB die Autofirma) vermietet. Als Nächstes müssen Sie das Mietobjekt beschreiben. Dies ist normalerweise einfach. Beschreiben Sie zum Beispiel für ein geleastes Auto die Marke und das Modell des Fahrzeugs. Die letzte Frage für Teil 2 lautet "Wird der Mietvertrag angenommen?" Wenn Sie die Immobilie behalten und den Vermieter weiter bezahlen möchten, müssen Sie das Kästchen "Ja" aktivieren. Wenn Sie den Mietvertrag nicht mehr behalten möchten, aktivieren Sie das Kontrollkästchen "Nein".
Teil 3
Wie bei vielen anderen Insolvenzformularen müssen Sie die Absichtserklärung unter Strafe des Meineids unterzeichnen und datieren.
Um mehr darüber zu erfahren, was dies bedeutet, siehe Insolvenz in einem Konkursverfahren .
Aktualisiert von Carron Nicks, Oktober 2016.