Entscheidungen treffen, bevor Sie ein Haus kaufen
Lage und Nachbarschaft
- Vororte oder Land.
Vorteile: Im Allgemeinen weniger teuer. Oft neuer. Tract Häuser sind konform. Mehr Heimat für das Geld.
Nachteile: Mehr Zeit im Verkehr, wenn Sie zur Arbeit in die Stadt fahren. Weiter weg von Unterhaltungsmöglichkeiten bieten Städte. - Städtisch.
Pros: Näher zu vielen Arbeitgebern. Zu Fuß zu Theatern, Restaurants, Schulen. Viele historische Häuser bieten eine größere Stilvielfalt.
Nachteile: Oft lauter. Höhere Kriminalitätsraten. Teurer. - Volle Straße.
Pros: Oft sind Häuser auf Straßen mit mehr Verkehr Tausende von Dollar billiger. Wenn Sie der Lärm nicht stört, lassen Sie Häuser auf verkehrsreichen Straßen nicht liegen. Fahren Sie zu verschiedenen Zeiten des Tages / der Woche vorbei, um den Geräuschpegel festzustellen.
Nachteile: Diese Arten von Häusern werden immer für weniger als andere in der gleichen Gegend verkaufen. Wenn sich Schlafzimmer in der Nähe des Hauses befinden, kann der Schlaf gestört sein. - Sackgasse.
Pros: Die erste Wahl der Käufer mit Kindern.
Nachteile: Weniger Privatsphäre, Nachbarn wissen mehr über Sie.
- Ecklose.
Pros: Oft größere Mengen . Weniger Nachbarn. Mehr Sichtbarkeit.
Nachteile: Mehr Verkehrslärm. Anfälliger für Fahrzeuge, die über den Bordstein springen. Kinder könnten an der Ecke betrügen. Mehr Bürgersteig, im Winter zu schaufeln.
Art des Hauses
- Einfamilienhaus.
Vorteile: Gute Wertschätzung. Gelegenheit für Gärten. Mehr Privatsphäre. Leiser.
Nachteile: teurer als unsere nächste Kategorie. Mehr Wartung.
- Eigentumswohnungen, Townhomes, Genossenschaften.
Vorteile: Weniger teuer als vergleichbare Einfamilienhäuser. Im Allgemeinen neuer, also weniger Reparaturen. Lock-n-Go-Lifestyle. Keine Garten- oder Außenwartung.
Nachteile: Weniger Privatsphäre. Lauter. Gemeinsame Wände und / oder Böden und Decken. Manchmal kein privater Garten oder Balkon.
Anzahl der Geschichten
- Einzelne Geschichte.
Vorteile: Einfacher Zugang für Rollstuhlfahrer. Einige medizinische Bedingungen wie schlechte Knie machen es manchen Menschen schwer, Treppen zu steigen. Leichter zu reinigen.
Nachteile: Kann lauter sein, wenn Stereoanlagen oder Fernseher auf der gleichen Etage wie die Schlafzimmer sind. Manche Leute glauben, dass die Sicherheit gefährdet ist, wenn sich die Schlafzimmer in Bodennähe befinden. Mehr von dem Los wird von den Wohnräumen absorbiert. - Mehr als eine Geschichte.
Vorteile: Mehr Wohnfläche auf dem gleichen Fundament wie eine Ranch zu Hause. Weniger Lärm, wenn auf niedrigerem Niveau unterhalten wird, während andere Familienmitglieder oben schlafen.
Nachteile: Mehr Fahrten auf und ab die Treppe, um Zeug in die Schlafzimmer zu tragen. Wenn Waschküchen in der zweiten Etage sind, sind die Undichtigkeiten der Waschmaschine größer. Benötigt möglicherweise zwei Staubsauger. Es ist schwierig, konstante Temperaturen auf jeder Ebene ohne zwei Heiz- und Kühleinheiten aufrechtzuerhalten. - Auf zwei Ebenen.
Pros: Oft weniger teuer, wenn mit niedrigerem Niveau unfertig gekauft wird. Höhere Decken sind ansprechend. Das Familienzimmer im Erdgeschoss trennt den Lärmpegel vom Obergeschoss. Mehr Quadratmeter auf derselben Größe wie Ranch-Häuser.
Nachteile: Weniger Speicherplatz. Mühsam, Müll nach unten zu bringen und Lebensmittel nach oben zu tragen oder umgekehrt. Küchen sind in der Regel kleiner.
Innenspezifikationen
- Anzahl der Schlafzimmer.
Vorteile: Gemeinsame Mindestanforderungen sind 3 Schlafzimmer. Neuere Eltern bevorzugen Schlafzimmer auf einer Ebene.
Nachteile: 2 Schlafzimmer appellieren in erster Linie an Erstkäufer , Singles oder Senioren. Allerdings nicht ein Zimmer mit zwei Schlafzimmern, wenn eine zusätzliche Höhle Ihren Platzanforderungen gerecht wird. - Anzahl der Badezimmer.
Pros: Mehr als ein Bad wird von den meisten Leuten bevorzugt. Ein Bad Häuser sind oft weniger teuer.
Nachteile: Verpass nicht ein Bad nach Hause ist es möglich, ein zweites Bad hinzuzufügen. Manchmal kostet es weniger, ein zusätzliches Bad zu nehmen, als ein Haus mit zwei Bädern zu kaufen. - Quadrat-Filmmaterial.
Vorteile: größere Räume bieten mehr Platz und kosten weniger pro Quadratmeter als kleinere Räume.
Nachteile: Lassen Sie sich nicht irreführen, da Layout wichtiger ist als tatsächliche Quadratmeterzahl. Manchmal erscheinen gut gestaltete kleinere Räume größer.
- Bonus Zimmer.
Vorteile: Zusätzlicher Platz für Medienräume, Kunststudios, Kinderspielzimmer, Fitnessstudios, Lernräume.
Nachteile: teurer.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.
Garagen
- Angebracht.
Vorteile: Günstiger zu bauen. Bequem, wenn es regnet oder schneit.
Nachteile: Höhere Geräuschpegel im Inneren des Hauses von Autos. Manche Leute fühlen, dass sie ein Auge wund sind. Wenn das Garagentor zum Haus selbst schließt, könnten Sie zu einer unpassenden Zeit ausgesperrt werden. - Freistehend.
Vorteile: Kann abseits von Baustellenlinien verstaut werden. Leiser.
Nachteile: teurer zu bauen. Weiter zu laufen bei schlechtem Wetter.
Weitere Überlegungen
- Schulbezirke.
- Spezielle Annehmlichkeiten wie Kamine, Pools oder Spas.
- Zustand der Sanitär-, Elektro-, Heiz- und Kühlgeräte.
- Verfügbare Dienstprogramme wie Kabel oder DSL, Satellit.
- Kanalisation, Jauchegrube oder septische Verbindungen.
- Fixierer. Wenn Sie mit Werkzeugen arbeiten, können Sie eine Menge Geld sparen, wenn Sie Häuser betrachten, die kleinere Verbesserungen, frische Farbe oder neue Teppiche benötigen.
Zum Zeitpunkt des Schreibens ist Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, ein Broker-Associate bei Lyon Real Estate in Sacramento, Kalifornien.