Bevor Sie ein Haus bauen, müssen Sie zuerst das Wohngrundstück oder die Landfläche aufsuchen, auf der Sie Ihr Traumhaus bauen werden. Denken Sie an das Sprichwort von Immobilien, wenn Sie das Los für Ihr Haus, Standort, Position, Standort wählen. Darüber hinaus haben wir eine Liste von wichtigen Dingen zusammengestellt, die Sie über jedes Land, das Sie kaufen möchten, in Betracht ziehen sollten.
12 Wesentliche Dinge, die vor dem Kauf eines Wohngrundstücks oder -landes zu berücksichtigen sind
1) Bevor Sie mit dem Kauf von Grundstücken beginnen, sollten Sie herausfinden, ob auf dem Grundstück oder Grundstück Stadt- oder Gemeindewasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden sind.
2) Wenn keine Kanalanschlüsse verfügbar sind, machen Sie Ihr Angebot zum Kauf von Land abhängig von der Fähigkeit, ein septisches System zu installieren, das für die Anzahl der benötigten Schlafzimmer ausgelegt ist.
3) Finden Sie heraus, ob für den Kauf von Grundstücken weitere Kaufverträge für Wohneigentum ratsam sind. Zum Beispiel vermitteln Wasserrechte in manchen Gebieten nicht mit Land - und das bedeutet, dass man keinen Brunnen graben kann.
4) Stellen Sie sicher, dass Strom und Telefon in der Unterkunft verfügbar sind. Überprüfen Sie den Kabelservice, wenn dies eine Priorität ist.
4) Wenn das Land, das Sie kaufen möchten, nicht über eine öffentliche Straße erreichbar ist, vergewissern Sie sich, dass ein Straßenunterhaltungsvertrag besteht. Dieses Dokument besagt, dass jeder auf der Straße zustimmt, bei der Instandhaltung zu helfen.
6) Für Land, das nicht über eine öffentliche Straße erreichbar ist, sollte eine vorgeschriebene Wegerechte bestehen. Die Urkunde sollte Ihnen und zukünftigen Besitzern das legale Recht geben, das Land zu betreten , das als Dienstbarkeit bekannt ist .
7) Überprüfen Sie die Eigentumsbeschränkungen der Unterkunft, um sicherzustellen, dass der Typ der Residenz, die Sie bauen möchten, erlaubt ist.
Zum Beispiel erlauben einige Bereiche nicht hergestelltes Gehäuse .
8) Wenn sich das Los in einer Entwicklung befindet, bitten Sie um eine Kopie der restriktiven Vereinbarungen. Dort finden Sie Einschränkungen für die Mindestgröße des Hauses, ob andere Strukturen erlaubt sind oder andere Einschränkungen.
9) Fragen Sie die Stadt oder den Landkreis, ob Zonenänderungen für das Gebiet erwartet werden oder ob es Pläne gibt, neue Straßen zu bauen oder bestehende Straßen zu erweitern.
10) Wenn es auf dem Land Umweltgefahren gibt, wie alte vergrabene Öl- oder Gastanks, entscheiden Sie, ob Sie bereit sind, sie zu entfernen, oder ob Sie den Verkäufer bitten, für die Entfernung und Reinigung zu sorgen.
11) Entscheiden Sie, ob Sie eine neue Grenzvermessung wünschen. Umfragen sind in einigen Bereichen Standard, in anderen jedoch selten. Sie sind fast immer eine gute Idee.
12) Wenn Sie planen, bald ein Haus zu bauen, sprechen Sie mit Kreditgebern jetzt über Baukredite.
Weitere Tipps zu Wohngrundstücken und Grundstücken:
- Lassen Sie sich nicht von den Begriffen "Entwicklung" und "Unterteilung" abbringen. Wenn Sie aus einer Stadt kommen, können Sie beide Wörter mit kleinen Grundstücken und nebeneinander liegenden Häusern verbinden. In ländlichen Gebieten könnte eine Unterteilung viel mehr als 10 Hektar groß sein.
- Restriktive Covenants tragen dazu bei, die Werte von Haushalten zu schützen, indem sie verlangen, dass Strukturen bestimmten Standards entsprechen. Lies sie sorgfältig durch, damit du genau weißt, was erlaubt ist und was nicht.
- Studieren Sie die Tat, um herauszufinden, ob anderen Personen oder Grundstücken Grundrechte gewährt wurden, um Ihr Land in irgendeiner Weise zu nutzen.
Einen Agenten auswählen, der Ihnen beim Kauf eines Wohngrundstücks hilft
Einige Hauskäufer sind überrascht, dass nicht jeder Immobilienmakler irgendwelche Kenntnisse über den Kauf eines Wohngrundstücks oder Grundstücks besitzt. Land ist eine Spezialität.
Machen Sie nicht den Fehler, einen obskuren Agenten aus heiterem Himmel zu pflücken, und glauben Sie, ein Resale-Agent für Wohneigentum kann Ihnen helfen, Land zu kaufen, nur weil der Makler eine Immobilienlizenz hat.
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