Zweiwöchentliche Zahlungen können Tausende sparen und Jahre von Ihrer Hypothek sparen
Überraschenderweise könnten Sie sich Zehntausende von Dollar sparen und Jahre von Ihrer Hypothek abschneiden. Hier ist wie.
Wie funktionieren zweiwöchentliche Zahlungen?
Die Magie der zweiwöchentlichen Zahlung kommt von der Tatsache, dass es 52 Wochen in einem Jahr gibt, also würden Sie 26 Zahlungen haben. Wenn Sie nur zwei Zahlungen pro Monat leisten würden, wären das nur 24 Zahlungen in einem Jahr, also tatsächlich, bei der zweiwöchentlichen Methode müssen Sie jedes Jahr zwei zusätzliche Zahlungen leisten, was einer monatlichen Zahlung entspricht.
Hier ist ein Beispiel. Nehmen wir an, Ihre derzeitige monatliche Hypothekenzahlung beträgt 1.000 US-Dollar. Im Laufe eines Jahres werden Sie zwölf Dollar für zwölf Zahlungen ausgeben. Wenn Sie sich dazu entschließen, zweiwöchentliche Zahlungen zu tätigen, können Sie alle zwei Wochen eine Zahlung in Höhe von 500 US-Dollar leisten. Scheint wie das Gleiche, oder? Nun, wenn Sie $ 500 nehmen und es mit 26 Zahlungen multiplizieren, haben Sie insgesamt $ 13.000. Und rate was? Diese zusätzlichen $ 1.000 wurden direkt auf Ihren Auftraggeber angewendet, wodurch Sie Ihre Zinsen reduzieren und Ihre Hypothek schneller begleichen können.
Um die wahren Ersparnisse besser zu verstehen, zahlen Sie bei einer $ 100.000 Hypothek mit einer Laufzeit von 30 Jahren zu 6,5% Zinsen in Höhe von $ 127.544 plus den Betrag von $ 100.000 für insgesamt $ 227.544. Die Zahlung der Hälfte Ihrer regelmäßigen monatlichen Hypothekenzahlung alle zwei Wochen ergibt Zinsen von 97.215 $, eine Ersparnis von 30.329 $. Natürlich, je größer Ihre Hypothek und höher Ihr Zinssatz, desto größer die Einsparungen.
Wie man zweiwöchentliche Zahlungen macht
Also, zu einer zweiwöchentlichen Zahlung zu wechseln ist so einfach wie die Aufteilung Ihrer monatlichen Zahlung in zwei Hälften und eine Zahlung alle zwei Wochen, richtig? Nun, nicht so schnell. Während das die allgemeine Idee ist, möchten Sie zuerst mit Ihrem Kreditgeber überprüfen. Zum einen haben Sie möglicherweise bereits eine automatische Zahlung und Sie möchten sicherstellen, dass Sie das stoppen können. Sonst könnten Sie noch mehr bezahlen.
Stellen Sie außerdem sicher, dass Ihr Kreditgeber zweiwöchentliche Zahlungen akzeptiert. Während die meisten Kreditgeber sollten, gibt es Fälle, in denen sie nicht, oder wenn sie dies tun, nicht automatisch das Extra auf den Auftraggeber anwenden. Sie müssen einen Kreditgeber haben, der sofort jede halbe monatliche Zahlung nach Erhalt gutschreiben wird. Wenn Ihr Kreditgeber wartet, bis die zweite Zahlung eingegangen ist, bevor er Ihr Darlehen gutgeschrieben hat, werden Sie nie die Vorteile sehen.
Schließlich, stellen Sie sicher, es gibt keine Strafe für die Vorauszahlung Ihrer Hypothek. Die meisten Hypotheken in diesen Tagen haben keine Vorfälligkeitsentschädigung , aber es gibt immer noch einige da draußen, die Sie bestrafen werden für den Versuch, Ihre Hypothek vorzeitig zurückzuzahlen. Es ist traurig, aber wahr. Seien Sie also sicher, dass Sie nicht mehr schaden als nützen werden, indem Sie versuchen, zusätzliche Zahlungen zu leisten.
Dinge zu beachten
Zweiwöchentliche Zahlungen sind ein sehr nützliches Tool, aber seien Sie vorsichtig mit Betrügereien oder speziellen Programmen, die behaupten, dass sie dies für Sie tun können.
Einige Firmen bieten an, Ihre monatliche Hypothekenzahlung in zweiwöchentliche Zahlungen für eine einmalige Gebühr von ungefähr $ 400 umzuwandeln. Lauf weg von diesen Angeboten. Es sollte Sie nichts kosten, um zusätzliche Zahlungen für Ihren eigenen Kredit zu leisten. Selbst wenn Ihr Kreditgeber keine zweiwöchentlichen Zahlungen akzeptiert, können Sie dennoch die gleichen Ergebnisse erzielen, indem Sie einmal im Jahr eine zusätzliche monatliche Zahlung leisten.